Immobilie verkaufen in 83122 Samerberg Törwang
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Einleitung: Immobilie verkaufen in 83122 Samerberg Törwang
Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Samerberg Törwang, einer der begehrtesten Regionen Bayerns, bietet derzeit aufgrund des stabilen und florierenden Immobilienmarktes lukrative Möglichkeiten. Die malerische Alpenkulisse und die Nähe zu München machen diese Gegend besonders attraktiv für Käufer, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in 83122 Samerberg Törwang beeinflussen, und Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich zum besten Preis verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83122 Samerberg Törwang
- Wohnung verkaufen in 83122 Samerberg Törwang
- Grundstück verkaufen in 83122 Samerberg Törwang
- Ihr Immobilienmakler in 83122 Samerberg Törwang
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83122 Samerberg Törwang
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83122 Samerberg Törwang
Haus verkaufen in 83122 Samerberg Törwang
Das Haus zu verkaufen in 83122 Samerberg Törwang bietet eine attraktive Möglichkeit, denn die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aus. Traditionelle bayerische Bauernhäuser mit großen Grundstücken und großzügigen Grundrissen sind ebenso zu finden wie moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die häufig authentische, regionale Elemente aufgreifen. Der Immobilienmarkt in Samerberg Törwang hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt, sodass die Preise je nach Bauweise, Ausstattung und Lage des Hauses variieren. Die malerische Landschaft und gute Anbindung an größere Städte haben die Nachfrage in diesem charmanten Ort gesteigert, wodurch sich der Immobilienwert in der Region positiv entwickelt hat. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, kann eine interessierte Käuferschaft erwarten, die den besonderen Charme und die Lebensqualität dieser Gegend zu schätzen weiß.
Hauspreise in 83122 Samerberg Törwang
Die Hauspreise in 83122 Samerberg Törwang sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6163 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1232600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1848900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83122 Samerberg Törwang
Wer eine Wohnung in 83122 Samerberg Törwang verkaufen möchte, hat gute Chancen auf einen schnellen Verkauf, da der Wohnungsmarkt in der Region vergleichsweise dynamisch ist. Die idyllische Lage im Chiemgau, umgeben von malerischer Natur und zugleich gut angebunden an größere Städte wie Rosenheim und München, macht Samerberg zu einem attraktiven Wohnort. Besonders begehrt sind geräumige, lichtdurchflutete Wohnungen mit modernem Schnitt und einem Balkon oder Gartenanteil, die einen Ausblick auf die umliegenden Alpen bieten. Neben Neubauten finden auch gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme großen Anklang bei Kaufinteressenten, vor allem bei jenen, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Wohnen legen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 83122 Samerberg Törwang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83122 Samerberg liegt bei 4322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83122 Samerberg Törwang
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83122 Samerberg Törwang ist aufgrund der naturnahen Lage und attraktiven landschaftlichen Umgebung recht hoch. Die Region zieht insbesondere Familien und Naturfreunde an, die ein ruhiges und idyllisches Lebensumfeld suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Bauprojekte in dieser Gegend sind eher selten und konzentrieren sich oft auf kleinere, individuell geplante Häuser statt auf große Wohnanlagen. Dadurch bleibt der dörfliche Charakter erhalten, was die Attraktivität für Zuzügler weiter steigert. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann also mit einer hohen Nachfrage und potentiell schnellen Verkaufsabwicklungen rechnen.
Grundstückspreise in 83122 Samerberg Törwang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83122 Samerberg liegt bei 960 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 480000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 864000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1920000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83122 Samerberg Törwang
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83122 Samerberg Törwang
Samerberg Törwang, gelegen im Postleitzahlenbereich 83122, zeichnet sich durch seine idyllische Lage in den bayerischen Alpen aus. Dieses charmante Dorf gehört zum Landkreis Rosenheim und bietet eine malerische Kulisse aus sanften Hügeln und beeindruckenden Bergpanoramen. Die umliegende Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, wodurch Törwang ein idealer Ort für Naturliebhaber ist. Eine harmonische Mischung aus traditioneller Architektur und moderner Infrastruktur prägt das Ortsbild, während die örtliche Gastronomie mit regionalen Spezialitäten aufwartet.
Im unmittelbaren Umkreis von Samerberg Törwang liegen mehrere reizvolle Städte und Orte. Rosenheim, eine größere Stadt mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt. Auch Prien am Chiemsee, bekannt für den großen See und die berühmten Inseln, liegt in der Nähe und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Die Verkehrsanbindung von Törwang ist gut ausgebaut, insbesondere für Autofahrer. Die Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, ist schnell erreichbar und ermöglicht bequeme Fahrten in beide Städte. Zudem sorgen regionale Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Dörfer und Städte. Der öffentliche Nahverkehr ist zuverlässig, obwohl ein eigener PKW für mehr Flexibilität in dieser ländlichen Region sicherlich von Vorteil ist.
Aktuell leben in Törwang 2882 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83122 Samerberg Törwang
Der ländlich gelegene Ort Samerberg Törwang mit der Postleitzahl 83122 ist ein wunderbares Ziel für all jene, die eine Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten suchen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Chiemgaus, bietet Törwang einzigartige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Ob Wandern auf gut ausgeschilderten Wegen, Radtouren durch hügeliges Terrain oder entspannende Spaziergänge – hier kann man die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen. Zudem sorgt die Nähe zu den Chiemgauer Alpen für eine beeindruckende Kulisse und vielfältige Wintersportmöglichkeiten. Für die Erholung nach einem aktiven Tag stehen gemütliche Gasthäuser und Almhütten zur Verfügung, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form kleiner, familiengeführter Läden vorhanden, die alles Nötige für den täglichen Bedarf sowie lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten. So verbindet Samerberg Törwang auf charmante Weise Natur, Erholung und eine gemütliche Dorfatmosphäre mit praktischen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Region Samerberg und ihre Umgebung bieten eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die die Attraktivität des Gebiets unterstreichen. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Chiemsee zu Bootstouren, Segeln und Baden ein, während das nahegelegene Rosenheim mit einem breiten Angebot an Geschäften, Boutiquen und Märkten die Herzen von Shoppingliebhabern höherschlagen lässt. Darüber hinaus bietet die Therme in Bad Aibling entspannende Thermalbäder und Wellness-Angebote für pure Erholung. Die traditionelle bayerische Kultur kann man in den umliegenden Biergärten und bei regionalen Festen hautnah erleben. Auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie Schloss Herrenchiemsee oder das Kloster Seeon sind lohnenswerte Ausflugsziele, die den Charme der Region bereichern. So verbindet die Region Samerberg landschaftliche Schönheit und Freizeitvergnügen mit praktischen und kulturellen Einkaufsmöglichkeiten.
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