Immobilie verkaufen in 83122 Samerberg Unterleiten
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Der Verkauf einer Immobilie in 83122 Samerberg Unterleiten erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Oberbayern, eingebettet in die idyllische Voralpenlandschaft, zieht sowohl Einheimische als auch Käufer aus anderen Regionen an. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu attraktiven Preisen und einer dynamischen Marktentwicklung geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83122 Samerberg Unterleiten
- Wohnung verkaufen in 83122 Samerberg Unterleiten
- Grundstück verkaufen in 83122 Samerberg Unterleiten
- Ihr Immobilienmakler in 83122 Samerberg Unterleiten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83122 Samerberg Unterleiten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83122 Samerberg Unterleiten
Haus verkaufen in 83122 Samerberg Unterleiten
Ein Haus zu verkaufen in 83122 Samerberg Unterleiten bietet potenziellen Käufern eine reizvolle Gelegenheit in einer idyllischen und naturnahen Umgebung des oberbayerischen Voralpenlandes. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, großzügige Bauernhäuser, moderne Villen sowie charmante Ferienhäuser. Der Immobilienmarkt in Samerberg und besonders in Unterleiten ist lebendig und bietet für jeden Geschmack das passende Objekt. Die Preise für Häuser variieren dabei je nach Lage, Größe und Ausstattung, doch allgemein lässt sich feststellen, dass die Region aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und der Ruhe besonders begehrt ist, was sich auch im Preisniveau widerspiegelt. Interessenten sollten somit bereit sein, in ein hochwertiges und naturnahes Lebensumfeld zu investieren.
Hauspreise in 83122 Samerberg Unterleiten
Die Hauspreise in 83122 Samerberg Unterleiten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6205 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 930750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1241000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1861500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Samerberg Unterleiten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83122 Samerberg Unterleiten
Der Wohnungsverkauf in 83122 Samerberg Unterleiten gestaltet sich in den letzten Jahren als überaus vielversprechend. Die Region, die für ihre malerischen Landschaften und die Ruhe des ländlichen Lebens bekannt ist, zieht vermehrt Kaufinteressenten an. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung, die oft einen idyllischen Blick auf die umgebenden Berge bieten. Auch Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Gartenanteilen sind sehr beliebt, da sie zusätzlichen Wohnwert bieten. Darüber hinaus spielt die Anbindung an die nahegelegenen Städte Rosenheim und München eine wichtige Rolle, da viele Pendler nach einem Rückzugsort abseits der städtischen Hektik suchen. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in Samerberg Unterleiten als stabil mit einer Tendenz zu steigenden Preisen aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots.
Wohnungspreise in 83122 Samerberg Unterleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83122 Samerberg liegt bei 4337 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83122 Samerberg Unterleiten
In der idyllischen Gemeinde Samerberg Unterleiten mit der Postleitzahl 83122 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese Region im oberbayerischen Landkreis Rosenheim zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und gleichzeitig guter Anbindung an das nahegelegene Chiemgau und die Alpen aus, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber interessant macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Bebauungsmöglichkeiten durch naturschutzrechtliche Bestimmungen und den Erhalt des traditionellen Ortsbilds eingeschränkt sind. Besonders Neubauprojekte sind selten und konzentrieren sich meist auf kleinere Bauvorhaben wie Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser. Größere Bauten oder Wohnanlagen sind in Samerberg Unterleiten kaum anzutreffen, was zur exklusiven Nachfrage nach verfügbarem Bauland beiträgt. Dies spiegelt sich auch in den Grundstückspreisen wider, die sich im höheren Segment bewegen und weiterhin ansteigen, da die Region als begehrter Wohnort gilt.
Grundstückspreise in 83122 Samerberg Unterleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83122 Samerberg liegt bei 976 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 488000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 878400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1952000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83122 Samerberg Unterleiten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83122 Samerberg Unterleiten
Unterleiten, ein Ortsteil der Gemeinde Samerberg im Landkreis Rosenheim, liegt idyllisch eingebettet in der Alpenregion im südlichen Bayern. Umgeben von malerischen Landschaften und einer ruhigen, naturnahen Umgebung bietet Unterleiten einen hohen Erholungswert. Die Region zeichnet sich durch ihre sanften Hügel, dichten Wälder und grünen Wiesen aus, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eignen. Die Nähe zu den Chiemgauer Alpen sorgt zudem für eindrucksvolle Ausblicke und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Törwang, Grainbach und Nußdorf am Inn, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Unterleiten ist gut, vor allem durch die Nähe zur Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet und somit sowohl schnelle Fahrten in die Landeshauptstadt München als auch ins benachbarte Österreich ermöglicht. Zudem liegt Rosenheim, die nächstgrößere Stadt, nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie eine hervorragende Infrastruktur.
Aktuell leben in Unterleiten 2882 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83122 Samerberg Unterleiten
Das malerische Dorf 83122 Samerberg Unterleiten bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von der beeindruckenden Berglandschaft der Chiemgauer Alpen, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die nicht nur sportliche Herausforderungen, sondern auch atemberaubende Ausblicke bieten. Naturliebhaber können im Sommer die vielfältigen Blumen- und Pflanzenarten auf den Bergwiesen bewundern und im Winter locken die nahegelegenen Skipisten und Langlaufloipen Wintersportler an. Auch Erholungssuchende kommen hier voll auf ihre Kosten: Gemütliche Gasthöfe und Pensionen sorgen für wohltuende Wellness-Angebote und kulinarische Genussmomente, die keine Wünsche offenlassen.
Darüber hinaus gibt es in der Region praktische Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern und besondere Spezialitäten anbieten. Beispielsweise befindet sich ein kleiner Dorfladen in Unterleiten, der neben den notwendigen Lebensmitteln auch regionale Produkte wie Käse, Honig und handgemachte Marmeladen verkauft. Für größere Besorgungen und ein vielfältigeres Sortiment sind die nahegelegenen Städte wie Rosenheim oder Neubeuern problemlos mit dem Auto erreichbar. Hier findet man Supermärkte, Boutiquen und traditionelle Märkte, die zum ausgiebigen Shopping und Bummeln einladen und das Einkaufserlebnis abrunden.
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