Immobilie verkaufen in 83122 Samerberg Dorfen
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen 83122 Samerberg Dorfen erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Bayern zieht Käufer sowohl durch ihre naturnahe Lage als auch durch ihre attraktive Mischung aus Tradition und Moderne an. Aktuell zeigt der Immobilienmarkt in dieser Region eine positive Entwicklung, mit stabilen Preisen und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum in ruhigeren, ländlichen Gegenden.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um erfolgreich ihre Immobilie in Samerberg Dorfen zu veräußern. Dazu zählen marktgerechte Preisfindung, zielgerichtetes Marketing und der richtige Zeitpunkt für den Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83122 Samerberg Dorfen
- Wohnung verkaufen in 83122 Samerberg Dorfen
- Grundstück verkaufen in 83122 Samerberg Dorfen
- Ihr Immobilienmakler in 83122 Samerberg Dorfen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83122 Samerberg Dorfen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83122 Samerberg Dorfen
Haus verkaufen in 83122 Samerberg Dorfen
Beim Verkauf eines Hauses in 83122 Samerberg Dorfen ist es wichtig, die regionalen Besonderheiten zu berücksichtigen. In dieser reizvollen oberbayerischen Gegend dominieren vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, oftmals im alpenländischen Stil mit charakteristischen Holzelementen und großzügigen Gärten. Viele dieser Immobilien bieten zudem idyllische Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft. Zusätzlich findet man hier moderne Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in Samerberg Dorfen variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses ab. Generell ist die Nachfrage nach Wohnraum aufgrund der attraktiven Mischung aus Natur und Nähe zu urbanen Zentren jedoch stetig hoch, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von der Beliebtheit der Region profitieren und sollte eine fundierte Marktanalyse durchführen, um den besten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 83122 Samerberg Dorfen
Die Hauspreise in 83122 Samerberg Dorfen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6207 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 931050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1241400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1862100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83122 Samerberg Dorfen
Der Wohnungsmarkt in 83122 Samerberg Dorfen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was die Immobilienpreise in die Höhe treibt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit direktem Alpenblick oder in der Nähe von Naturerholungsgebieten, da viele Käufer die malerische Landschaft und die ruhige Atmosphäre schätzen. Moderne Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung sowie gut erhaltene Altbauwohnungen sind gleichermaßen beliebt. In dieser idyllischen Region steigt die Nachfrage nach Immobilien sowohl von Einheimischen, die ihre Wohnsituation verbessern möchten, als auch von städtischen Zuzüglern, die das ländliche Flair und die hohe Lebensqualität genießen wollen.
Wohnungspreise in 83122 Samerberg Dorfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83122 Samerberg liegt bei 4287 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83122 Samerberg Dorfen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83122 Samerberg Dorfen ist momentan recht hoch, was auf die attraktive Lage und die idyllische Umgebung zurückzuführen ist. Die Region zieht sowohl junge Familien, die sich ein idyllisches Leben im Grünen wünschen, als auch Pendler an, die die Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim schätzen. Das Angebot an frei verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Nachfrage weiter steigert und die Grundstückspreise in die Höhe treibt. In der Region wird moderat gebaut; es gibt immer wieder kleinere Bauprojekte, die vor allem auf Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften abzielen. Die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland und die strengen Bebauungspläne sorgen jedoch dafür, dass die Bautätigkeit nicht überhandnimmt und der ländliche Charakter des Dorfens erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 83122 Samerberg Dorfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83122 Samerberg liegt bei 976 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 488000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 878400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1952000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83122 Samerberg Dorfen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83122 Samerberg Dorfen
83122 Samerberg Dorfen liegt malerisch eingebettet in den bayerischen Voralpen und bietet eine idyllische Kulisse mit grünen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln. Der Ort ist Teil der Gemeinde Samerberg im Landkreis Rosenheim, einer Region, die für ihre naturnahe Landschaft und landwirtschaftliche Betriebe bekannt ist. Die ruhige Umgebung zieht sowohl Einheimische als auch Besucher an, die die ländliche Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte und Gemeinden schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis des 83122 Samerberg Dorfen liegen mehrere Städte und Orte, die schnell und einfach erreichbar sind. Rosenheim, eine der größeren Städte der Region, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Dienstleistungsangebote. Weiterhin befinden sich Neubeuern, Frasdorf und Aschau im Chiemgau in der Nähe, jeweils mit ihrem eigenen Charme und zusätzlichen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die nahegelegene Autobahn A8 verbindet die Region direkt mit München und Salzburg, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt. Zudem gibt es Busverbindungen, die Samerberg Dorfen mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzen, sodass man auch ohne Auto mobil bleiben kann.
Aktuell leben in Dorfen 2882 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83122 Samerberg Dorfen
Samerberg Dorfen, ein idyllisches Dorf in der Region 83122, bietet eine perfekte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das Dorf liegt malerisch eingebettet in die Voralpenlandschaft und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wanderwege und Mountainbikerouten durchziehen die umliegenden Wälder und Berge, während im Winter Langlaufloipen und Rodelmöglichkeiten für Spaß und Bewegung sorgen. Die klare Luft und die beeindruckende Naturkulisse sind optimal für Erholungssuchende. Wer den Tag gerne ruhiger angehen lässt, kann in einem der gemütlichen Gasthäuser einkehren und regionale Spezialitäten genießen. Neben der Erholung in der Natur bietet Samerberg Dorfen auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kleine, familiäre Geschäfte und Hofläden versorgen die Bewohner und Gäste mit frischen Lebensmitteln und handgemachten Produkten.
Die Region um Samerberg Dorfen bietet zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein paar Kilometer entfernt befindet sich das berühmte Chiemsee-Ufer, wo man bei einer Bootsfahrt oder einem Badetag die Seele baumeln lassen kann. Für Kulturliebhaber sind Besuche in den nahegelegenen Städten Rosenheim und Wasserburg ein Muss, wo man historische Gebäude und Museen erkunden kann. Große Einkaufszentren und eine Vielzahl von Läden findet man in Rosenheim, das mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist. Ein Highlight ist auch der traditionelle Wochenmarkt, der saisonale Produkte und feine Delikatessen anbietet. So bietet die Region um Samerberg Dorfen für jeden Geschmack und jede Altersgruppe die passenden Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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