Immobilie verkaufen in 94379 Sankt Englmar Hügelhof
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Der malerische Ortsteil Hügelhof in 94379 Sankt Englmar bietet nicht nur atemberaubende Landschaften, sondern auch attraktive Möglichkeiten für Immobilienverkäufer und Käufer. Umgeben von der idyllischen Natur des Bayerischen Waldes, hat sich die Region zu einem begehrten Wohnort entwickelt. Dies ist auf die hohe Lebensqualität, die gute Infrastruktur und den kontinuierlich wachsenden Immobilienmarkt zurückzuführen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte zum Verkauf Ihrer Immobilie in Hügelhof erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt und die besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94379 Sankt Englmar Hügelhof
- Wohnung verkaufen in 94379 Sankt Englmar Hügelhof
- Grundstück verkaufen in 94379 Sankt Englmar Hügelhof
- Ihr Immobilienmakler in 94379 Sankt Englmar Hügelhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94379 Sankt Englmar Hügelhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94379 Sankt Englmar Hügelhof
Haus verkaufen in 94379 Sankt Englmar Hügelhof
Der Verkauf eines Hauses in 94379 Sankt Englmar Hügelhof bietet eine Vielzahl an attraktiven Möglichkeiten für potenzielle Käufer. In dieser malerischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Ferienhäuser und moderne Chalets gebaut, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Größe, Ausstattung und Lage. Während kleinere Häuser kompakte, familienfreundliche Optionen darstellen, bieten größere Anwesen luxuriösen Raum und Exklusivität. Der Immobilienmarkt in Sankt Englmar Hügelhof spiegelt die hohe Lebensqualität und die Schönheit der Region wider, was sich entsprechend auch in den Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 94379 Sankt Englmar Hügelhof
Die Hauspreise in 94379 Sankt Englmar Hügelhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3469 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1040700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sankt Englmar Hügelhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94379 Sankt Englmar Hügelhof
Der Wohnungsmarkt in 94379 Sankt Englmar Hügelhof ist derzeit lebhaft und vielversprechend, insbesondere aufgrund der malerischen Lage im Bayerischen Wald, die sowohl Einheimische als auch Zuziehende anzieht. Wohnungen, die sich durch einen modernen Schnitt, hochwertige Ausstattungen und freie Blicke auf die umliegenden Hügel auszeichnen, sind besonders begehrt. Hierzu zählen vor allem gut ausgestattete 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die durch ihre Geräumigkeit und ihr komfortables Wohnklima bestechen. Erstklassige energetische Standards und moderne Bauweise spielen bei den Kaufinteressenten ebenfalls eine große Rolle. Zudem sind Objekte mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen in unmittelbarer Nähe zu Natur- und Freizeitangeboten besonders nachgefragt, da sie das Erleben der idyllischen Umgebung und vielfältige Erholungsmöglichkeiten fördern.
Wohnungspreise in 94379 Sankt Englmar Hügelhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94379 Sankt Englmar liegt bei 1479 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94379 Sankt Englmar Hügelhof
In der malerischen Region von 94379 Sankt Englmar Hügelhof, umgeben von den sanften Hügeln des Bayerischen Waldes, erlebt der Immobilienmarkt eine rege Nachfrage nach Grundstücken. Diese Entwicklung wird durch die steigende Attraktivität der Region als Wohn- und Urlaubsgebiet begünstigt. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da die idyllische und naturbelassene Umgebung nicht großflächig für Neubauten erschlossen wird. Die Bauaktivitäten in der Region sind daher moderat und konzentrieren sich hauptsächlich auf individuelle Bauprojekte und kleinere Neubausiedlungen. Diese vorsichtige Ausweitung stellt sicher, dass der ländliche Charakter und die landschaftliche Schönheit von Sankt Englmar Hügelhof weitgehend erhalten bleiben, während gleichzeitig der Bedarf an neuen Immobilieneinheiten gedeckt wird.
Grundstückspreise in 94379 Sankt Englmar Hügelhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94379 Sankt Englmar liegt bei 131 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94379 Sankt Englmar Hügelhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94379 Sankt Englmar Hügelhof
94379 Sankt Englmar Hügelhof ist idyllisch in einer malerischen Mittelgebirgslandschaft des Bayerischen Waldes gelegen und bietet seinen Besuchern und Bewohnern eine erholsame und naturnahe Umgebung. Die Ortschaft ist umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und grünen Wiesen, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Sankt Englmar selbst, ein anerkannter Luftkurort, liefert lokale Annehmlichkeiten und schafft ein reizvolles Umfeld für Genießer und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Sankt Englmar Hügelhof liegen Städte und Orte wie Viechtach, Bogen und Straubing, die eine gute Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich für eine ländliche Region recht unkompliziert. Über die Bundesstraße B20 erreicht man zügig die Autobahn A3, die eine direkte Verbindung nach Regensburg und Passau ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind regelmäßig verfügbar, um die Mobilität innerhalb der Region zu gewährleisten. Wer weiter entfernte Ziele ansteuern möchte, kann die Angebote der Bahnhöfe in Straubing oder Plattling nutzen, welche zu den größeren Verkehrsknotenpunkten zählen.
Aktuell leben in Hügelhof 1927 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94379 Sankt Englmar Hügelhof
In der malerischen Ortschaft 94379 Sankt Englmar Hügelhof bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, ist Sankt Englmar ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Wander- und Radwege durchziehen die Region und ermöglichen ausgedehnte Touren durch Wälder und vorbei an klaren Bächen. Im Winter verwandelt sich das Gebiet in ein Skifahrer- und Langläuferparadies mit gut präparierten Pisten und Loipen. Erholungsuchende kommen in den zahlreichen Wellnesshotels und Gesundheitszentren auf ihre Kosten, die Massagen, Saunen und weitere Wohlfühlangebote bereithalten. Lokale Wochenmärkte, traditionelle Handwerksläden und ein paar kleinere Boutiquen decken den Bedarf an Einkaufsmöglichkeiten und bereichern den Aufenthalt durch eine charmante Auswahl an regionalen Produkten und Souvenirs.
Auch die Umgebung von Sankt Englmar bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Besucher im Nationalpark Bayerischer Wald, der unweit von Sankt Englmar liegt, auf spannenden Lehrpfaden die Flora und Fauna erkunden oder das beeindruckende Baumwipfelpfad erleben. Der nahegelegene Eixendorfer Stausee lädt im Sommer zum Schwimmen, Segeln und Angeln ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen die historischen Städte Straubing und Regensburg, die mit ihren gut erhaltenen Altstädten und zahlreichen Museen viel zu bieten haben. Einkaufszentren in diesen Städten ermöglichen ausgiebiges Shopping mit einem breiten Angebot an Mode, Elektronik und Luxusgütern. Genießen Sie zudem die kulinarische Vielfalt in den urigen Wirtshäusern und modernen Restaurants der Region.
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