Immobilie verkaufen in 94379 Sankt Englmar Sankt Englmar
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Der Verkauf einer Immobilie in 94379 Sankt Englmar bietet besondere Chancen und Herausforderungen, die von der pittoresken Lage im Bayerischen Wald geprägt sind. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre atemberaubenden Landschaften und touristischen Attraktionen, was zu einer attraktiven Nachfrage nach Ferienhäusern und Wohnimmobilien führt. Mit einer steigenden Anzahl von Investoren und Privatkäufern, die Ruhe und Natur suchen, bietet Sankt Englmar eine interessante Marktdynamik.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Gegebenheiten des Immobilienmarktes in Sankt Englmar beleuchtet, einschließlich der aktuellen Verkaufstrends und der Faktoren, die den Markt in dieser idyllischen Region beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94379 Sankt Englmar Sankt Englmar
- Wohnung verkaufen in 94379 Sankt Englmar Sankt Englmar
- Grundstück verkaufen in 94379 Sankt Englmar Sankt Englmar
- Ihr Immobilienmakler in 94379 Sankt Englmar Sankt Englmar
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94379 Sankt Englmar Sankt Englmar
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94379 Sankt Englmar Sankt Englmar
Haus verkaufen in 94379 Sankt Englmar Sankt Englmar
In der malerischen Region Sankt Englmar im Postleitzahlengebiet 94379 finden sich eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern gerecht werden. Hier reicht das Angebot von traditionellen bayerischen Bauernhäusern, die mit ihrer rustikalen Bauweise und charmanten Holzverkleidungen überzeugen, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und stilvollen Doppelhaushälften. Für diejenigen, die etwas mehr Platz benötigen, gibt es auch geräumige Mehrfamilienhäuser und exklusive Villen, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die Immobilienpreise in Sankt Englmar variieren stark je nach Bauart, Lage und Ausstattung der Häuser. Interessenten sollten sich darauf einstellen, dass die Preise in dieser beliebten Ferienregion aufgrund der hohen Lebensqualität und der attraktiven Lage im Bayerischen Wald zum oberen Preissegment gehören. Der Charme der Region, kombiniert mit den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der idyllischen Natur, macht den Immobilienmarkt in Sankt Englmar besonders anziehend.
Hauspreise in 94379 Sankt Englmar Sankt Englmar
Die Hauspreise in 94379 Sankt Englmar Sankt Englmar sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3468 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1040400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94379 Sankt Englmar Sankt Englmar
Der Wohnungsmarkt in 94379 Sankt Englmar zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der reizvollen Lage im Bayerischen Wald und der touristischen Attraktivität des Ortes. Wohnungen mit Blick auf die malerische Landschaft, guter Anbindung an das Skigebiet sowie moderne Ausstattungen sind besonders begehrt. Weiterhin steigt das Interesse an Immobilien, die sich als Feriendomizil eignen, bedingt durch den Tourismus und die wachsende Zahl an Urlaubern, die längere Aufenthalte in der Region bevorzugen. Das Angebot an Wohnungen variiert, jedoch sind die gut gepflegten Objekte mit unmittelbarer Nähe zu Freizeitangeboten wie Wanderwegen, Skipisten und Erholungsgebieten gefragt. Käufer legen zudem großen Wert auf eine solide Bauweise und nachhaltige Energiekonzepte, was sich zunehmend in der Marktpreisentwicklung widerspiegelt.
Wohnungspreise in 94379 Sankt Englmar Sankt Englmar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94379 Sankt Englmar liegt bei 1465 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94379 Sankt Englmar Sankt Englmar
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94379 Sankt Englmar in der Gemeinde Sankt Englmar ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Bayerischen Wald, die sowohl für Wohnzwecke als auch für touristische Investitionen sehr begehrt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit und steigenden Preisen geführt hat. Die Region verzeichnet aktuell eine moderate Bautätigkeit mit einem Fokus auf Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Ferienwohnungen, die sich gut für die Tourismusbranche eignen. Trotz der Bautätigkeit bleibt die Region dennoch überwiegend naturbelassen, was zusätzlich zur Nachfrage beiträgt.
Grundstückspreise in 94379 Sankt Englmar Sankt Englmar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94379 Sankt Englmar liegt bei 131 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94379 Sankt Englmar Sankt Englmar
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94379 Sankt Englmar Sankt Englmar
Die Gemeinde Sankt Englmar liegt im Herzen des Bayerischen Waldes auf einer Höhe von etwa 800 Metern und ist von einer malerischen Landschaft aus Wäldern und Bergen umgeben. Der Ort gehört zum Landkreis Straubing-Bogen in Bayern und bietet somit eine idyllische Lage, die sowohl Ruhe als auch einen direkten Zugang zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Skifahren ermöglicht. Die natürlichen Gegebenheiten und das urige Ambiente machen Sankt Englmar zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Im näheren Umkreis von Sankt Englmar befinden sich einige kleinere Städte und Gemeinden, darunter Viechtach, die etwa 15 Kilometer entfernt ist, sowie die Kreisstadt Straubing, die in einer Entfernung von ungefähr 35 Kilometern liegt. Auch die Stadt Deggendorf ist mit knapp 30 Kilometern Entfernung gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraßen B20 und B85, die zu den nächstgelegenen größeren Verkehrsachsen führen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wobei Busverbindungen die Hauptanbindung darstellen. Insgesamt ist Sankt Englmar gut in das regionale Verkehrsnetz integriert, was die Erreichbarkeit für Besucher und Bewohner gleichermaßen komfortabel gestaltet.
Aktuell leben in Sankt Englmar 1927 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94379 Sankt Englmar Sankt Englmar
Der idyllische Ort Sankt Englmar mit der Postleitzahl 94379 bietet eine perfekte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, ist Sankt Englmar ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen. Im Sommer locken zahlreiche Wander- und Radwege durch die unberührte Natur, während im Winter gut präparierte Pisten und Loipen Wintersportler begeistern. Darüber hinaus befinden sich mehrere Wellnesseinrichtungen und Erholungszentren in der Region, die zum Entspannen und Krafttanken einladen. Diverse Geschäfte und Boutiquen im Ortskern von Sankt Englmar sorgen dafür, dass auch das Shoppingvergnügen nicht zu kurz kommt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Beispielsweise kann man in der Umgebung von Sankt Englmar den Baumwipfelpfad Bayerischer Wald besuchen, der auf beeindruckende Weise durch die Kronen der Bäume führt und spektakuläre Ausblicke bietet. Für Abenteuerlustige bietet der Waldwipfelweg zusätzliche Attraktionen wie den “Pfad der optischen Phänomene” und einen Naturerlebnispfad. Wer Entspannung sucht, findet im nahegelegenen Wellnesshotel “Reiseckresidenz” hervorragende Spa-Angebote und Verwöhnprogramme. Einkaufsfreudige können im Einkaufszentrum “Marktgewölbe Mall” in Straubing eine Vielzahl an Läden und Boutiquen durchstöbern oder regionale Produkte auf dem Wochenmarkt genießen. Die Kombination aus Naturerlebnissen, Wellnessangeboten und Shoppingmöglichkeiten macht die Region rund um Sankt Englmar zu einem attraktiven Reiseziel für jedermann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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