Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Pröllersäge
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Kollnburg Pröllersäge, gelegen im idyllischen Bayerischen Wald, bietet eine Mischung aus traditionellem Charme und wachsendem Interesse für Investitionen. Die Region zeichnet sich durch malerische Landschaften und eine ruhige Lebensweise aus, was sie besonders attraktiv für Käufer auf der Suche nach ländlicher Idylle macht.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche wesentlichen Punkte beim Verkauf einer Immobilie in 94262 Kollnburg Pröllersäge zu beachten sind. Von der aktuellen Marktlage über Preisentwicklungen bis hin zu praktischen Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf – lassen Sie uns gemeinsam die besten Strategien erkunden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Pröllersäge
- Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Pröllersäge
- Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Pröllersäge
- Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Pröllersäge
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Pröllersäge
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Pröllersäge
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Pröllersäge
Ein Haus in 94262 Kollnburg Pröllersäge zu verkaufen, birgt Potenzial für viele Interessenten, die eine malerische ländliche Umgebung schätzen. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die den traditionellen bayerischen Baustil widerspiegeln, ergänzt durch moderne Elemente und Annehmlichkeiten. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Größe, Alter, Ausstattung und Lage. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise sowohl für Neubauten als auch für Bestandsimmobilien im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat bis attraktiv sind, wodurch Kollnburg Pröllersäge eine interessante Option für Käufer darstellt, die ein ruhiges Leben im Grünen suchen.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Pröllersäge
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Pröllersäge sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3603 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1080900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kollnburg Pröllersäge verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Pröllersäge
Im ruhigen und naturnahen Ortsteil Pröllersäge der Gemeinde Kollnburg mit der Postleitzahl 94262 gestaltet sich der Wohnungsmarkt zunehmend interessant. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald zieht vor allem Naturliebhaber und Erholungssuchende an, was sich auch in der Nachfrage widerspiegelt. Besonders begehrt sind hier vor allem geräumige, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem direkten Blick ins Grüne. Immobilien, die zudem eine moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise bieten, stehen hoch im Kurs. Durch das begrenzte Angebot und die steigende Beliebtheit der Region können Verkäufer mit attraktiven Preisen rechnen, wenn sie ihre Wohnungen in diesem charmanten und naturverbundenen Umfeld anbieten möchten.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Pröllersäge
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 1473 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Pröllersäge
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94262 Kollnburg Pröllersäge ist in den letzten Jahren gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Bayerischen Wald und der naturnahen Umgebung. Viele Interessenten suchen hier nach Baugrundstücken für den Eigenheimbau oder als Investition. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht sehr groß ist und viele Flächen bewaldet oder landwirtschaftlich genutzt werden. Bauland ist daher ein begehrtes Gut, was die Preise tendenziell ansteigen lässt. In der Region wird nur moderat gebaut, was einerseits den ländlichen und idyllischen Charakter erhält, andererseits aber auch die Verfügbarkeit von Bauplätzen weiter einschränkt. Wer ein Grundstück in Kollnburg Pröllersäge verkaufen möchte, kann daher auf großes Interesse stoßen und gegebenenfalls einen guten Verkaufspreis erzielen.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Pröllersäge
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 97 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 87300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Pröllersäge
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Pröllersäge
Kollnburg Pröllersäge liegt im Herzen des Bayerischen Waldes, eingebettet in eine malerische Naturlandschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler, die die Schönheit der umliegenden Wälder und Berge genießen möchten. Trotz ihrer idyllischen und abgeschiedenen Lage bietet die Gegend eine gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Gemeinden. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch gut ausgebaute Straßen gewährleistet, sodass auch die etwas entlegeneren Orte leicht zu erreichen sind. Diverse Wanderwege und Radstrecken ermöglichen es, die Umgebung nachhaltig zu erkunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Kollnburg Pröllersäge befinden sich mehrere charmante Städte und Dörfer. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Viechtach, das eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet, sowie die Marktgemeinde Teisnach und die Stadt Regen, die beide bekannt für ihre Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote sind. Die Verkehrsanbindung ist generell gut ausgebaut: Neben regionalen Straßen, die die Orte miteinander verbinden, ist die B85 eine der Hauptverkehrsadern, die die Anbindung an größere Städte und überregionale Routen gewährleistet. So ist es auch möglich, schnell zu den umliegenden Großstädten wie Deggendorf zu gelangen, von wo aus weitere Verkehrsverbindungen in die gesamte Region existieren. Eine gute Busverbindung komplettiert das Verkehrskonzept und ermöglicht auch denjenigen ohne Auto eine einfache Mobilität.
Aktuell leben in Pröllersäge 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Pröllersäge
In der idyllischen Region von Kollnburg Pröllersäge stehen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten im Vordergrund. Die malerische Ortschaft, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes, bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Wanderwege durchziehen die umgebenden Wälder und Berge und laden zu ausgedehnten Touren ein. Für Wintersportenthusiasten gibt es zudem gut präparierte Langlaufloipen und Skihänge. Um sich nach einem aktiven Tag zu entspannen, bieten sich die lokalen Wellnessangebote in verschiedenen Pensionen und Hotels an. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Ladenlokalen bis hin zu traditionellen Handwerksbetrieben, sorgen dafür, dass sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Souvenirs problemlos gedeckt werden können. Der Flair der historischen Ortschaft kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten garantiert einen erholsamen und erlebnisreichen Aufenthalt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind für viele Besucher ein Grund, diese Gegend zu erkunden. So kann man etwa im nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Tierbeobachtungen genießen. Im Sommer lädt der Badesee Eixendorfer See zu erfrischenden Badeausflügen und gemütlichen Picknicks ein. Darüber hinaus bieten die Thermen und Spas der Umgebung eine perfekte Möglichkeit zur Erholung und Revitalisierung. Auch kulturelle Veranstaltungen wie lokale Feste und Märkte sowie der Besuch traditioneller Wirtshäuser und Restaurants bereichern das Freizeitangebot. Für den Einkaufsbummel gibt es diverse Möglichkeiten von charmanten Boutiquen über regionale Bauernmärkte bis hin zu großen Einkaufszentren in den benachbarten Städten, die keine Wünsche offenlassen.
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