Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Kagermühle
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Das malerische Kollnburg Kagermühle in der bayerischen Region des Bayerischen Waldes bietet eine reizvolle Mischung aus natürlicher Schönheit und ländlicher Idylle. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von traditionellen Bauernhäusern, charmanten Ferienimmobilien und modernen Einfamilienhäusern. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend wächst stetig, da immer mehr Menschen den Wunsch haben, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und der aktuelle Stand des Immobilienmarktes in Kollnburg Kagermühle beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Kagermühle
- Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Kagermühle
- Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Kagermühle
- Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Kagermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Kagermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Kagermühle
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Kagermühle
Kollnburg Kagermühle, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet eine heterogene Mischung an Immobilien, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Ferienhäusern reichen. Die Region ist besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt, was sich positiv auf die Nachfrage auswirkt. Die Immobilienpreise zeigen eine stabile Entwicklung, wobei Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung maßgeblich Einfluss nehmen. Käufer schätzen die Kombination aus idyllischer Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte wie Deggendorf oder Straubing, was den Immobilienmarkt in Kollnburg Kagermühle attraktiv und vielversprechend macht.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Kagermühle
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Kagermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3055 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 916500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kollnburg Kagermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Kagermühle
Der Verkauf einer Wohnung in 94262 Kollnburg Kagermühle, einer malerischen Ortschaft im Bayerischen Wald, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stetige Nachfrage nach Immobilien, besonders aufgrund der landschaftlichen Attraktivität und der ruhigen, naturnahen Umgebung. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Infrastrukturanbindung, die gleichzeitig einen idyllischen Ausblick auf die umliegenden Wälder und Berge bieten. Zudem haben sich geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkon oder Terrasse als attraktive Optionen für Familien etabliert, ebenso wie barrierefreie Wohnungen, die den Bedürfnissen älterer Menschen entgegenkommen. Wer in dieser Region eine Wohnung verkauft, kann von einer gut überlegten Präsentation und zielgerichteten Vermarktung profitieren, um die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer zu gewinnen.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Kagermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 1483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Kagermühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94262 Kollnburg Kagermühle hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Wohnens und die Nähe zur Natur schätzen. Dieses steigende Interesse hat dazu geführt, dass das Angebot an verfügbaren Grundstücken tendenziell knapp ist. Viele der vorhandenen Parzellen sind bereits verkauft oder reserviert, wodurch die Auswahl für potenzielle Käufer eingeschränkt wird. Trotz der hohen Nachfrage ist die Bautätigkeit in der Region relativ moderat, da der Fokus auf nachhaltiger und ansprechender Bebauung liegt. Neuer Wohnraum wird vor allem durch kleinere, individuelle Bauprojekte geschaffen, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Die Kombination aus wachsender Nachfrage und begrenztem Angebot macht den Grundstücksmarkt in Kollnburg Kagermühle besonders dynamisch und für Investoren attraktiv.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Kagermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 102 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 91800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Kagermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Kagermühle
Die Lage von 94262 Kollnburg Kagermühle ist geprägt durch die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, welche zahlreiche Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Erholung bietet. Der kleine Ortsteil Kagermühle liegt malerisch eingebettet in eine hügelige Waldlandschaft, ideal für Wanderungen und Radtouren. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über Landstraßen, die zu den umliegenden größeren Verkehrswegen führen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Viechtach, die sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar ist. Für weiter entfernte Ziele bieten sich die Bundesstraßen als Anschlussmöglichkeiten an. Aufgrund der ländlichen Lage ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel begrenzt, was die Region besonders attraktiv für naturverbundene Menschen macht, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kollnburg Kagermühle befinden sich mehrere charmante Orte und Städte, darunter Viechtach, Teisnach und Sankt Englmar. Diese Orte bieten eine gute Grundversorgung sowie diverse Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, welche die kleinen Ortschaften miteinander verbinden und an das überregionale Verkehrsnetz anbinden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Viechtach, die etwa 10 Kilometer entfernt ist und damit in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Für den Fernverkehr stehen die Bundesstraßen 85 und 11 zur Verfügung, die in akzeptabler Distanz verlaufen und die Region mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten verbinden.
Aktuell leben in Kagermühle 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Kagermühle
In der malerischen Region 94262 Kollnburg Kagermühle erwarten Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern, bietet Wanderern und Radfahrern beste Bedingungen, um die Natur zu erkunden. Verschiedene markierte Wege führen durch die unberührte Natur und eröffnen atemberaubende Ausblicke. Für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen, gibt es zahlreiche Wellnessangebote wie Spas, Saunen und Thermalbäder in der Umgebung. Zudem finden sich in der Region diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Handwerksläden und regionalen Spezialitätenmärkten bis hin zu modernen Einkaufszentren, die ein breites Sortiment an Waren und Produkten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem den Besuch des Bayerischen Waldes, der sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Mountainbiken eignet. Der nahegelegene Große Arber ist ein beliebtes Ziel für Wintersportler, die hier Ski und Snowboard fahren können. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Ausflug nach Viechtach an, wo historische Bauten und Museen einen Einblick in die Geschichte der Region geben. Einkaufsmöglichkeiten sind unter anderem im Einkaufszentrum Deggendorf oder in charmanten, lokalen Geschäften in Städtchen wie Viechtach und Regen zu finden, wo regionale Produkte und Handwerkskunst angeboten werden.
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