Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Bach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der malerischen Region 94262 Kollnburg Bach ist geprägt von idyllischen Landschaften und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Mit seiner attraktiven Lage im Herzen des Bayerischen Waldes bietet Kollnburg Bach sowohl ländliche Beschaulichkeit als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte. Immobilienverkäufer profitieren hier von einem aktiven Markt, der sowohl Einfamilienhäuser als auch Ferienimmobilien umfasst.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Kollnburg Bach nähergebracht. Erfahren Sie, wie Sie den optimalen Verkaufspreis ermitteln, welche Unterlagen Sie benötigen und wie Sie potenzielle Käufer erfolgreich ansprechen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Bach
Das Verkaufen eines Hauses in 94262 Kollnburg Bach bietet interessante Optionen für Käufer, die sich für die idyllische Region im Bayerischen Wald begeistern. In dieser Region sind besonders Einfamilienhäuser und Landhäuser verbreitet, häufig mit traditionellen bayerischen Stilelementen wie Holzverkleidungen und großzügigen Gärten. Moderne Neubauten und renovierte Altbauten ergänzen das vielfältige Angebot. Die Preise für Häuser in Kollnburg Bach variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei die malerische Umgebung und die Nähe zur Natur oft einen wertsteigernden Einfluss haben. Die Nachfrage nach Immobilien in der Region ist gesund, da viele Menschen die Ruhe und die naturnahe Lebensweise schätzen. Käufer sollten sich jedoch auf ein differenziertes Preisgefüge einstellen, das durch lokale Marktbedingungen geprägt ist.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Bach
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Bach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3056 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 916800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Bach
Der Wohnungsmarkt in der Region Kollnburg Bach, welche die Postleitzahl 94262 umfasst, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse an Immobilien aus. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und einem ansprechenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Oft gefragt sind Objekte mit Balkon oder Terrasse sowie eine ruhige Lage mit guter Anbindung an städtische Einrichtungen und Naturgebiete. Die idyllische Landschaft und das attraktive Freizeitangebot in der bayerischen Region tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarkts bei. Käufer schätzen die Kombination aus ländlichem Charme und den Annehmlichkeiten des modernen Wohnens, was Verkäufern attraktive Verkaufsbedingungen ermöglicht.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Bach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 1483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Bach
Der Verkauf von Grundstücken in der Ortschaft Bach, die zur Gemeinde Kollnburg im Landkreis Regen gehört, richtet sich stark nach der stabilen Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen Region des Bayerischen Waldes. Die Nachfrage nach Grundstücken ist vor allem bei Familien und Ruhesuchenden hoch, die die naturnahe und ruhige Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist derzeit begrenzt, da die Region aufgrund ihrer landschaftlichen Attraktivität und der hohen Lebensqualität bei verschiedenen Käuferschichten beliebt ist. In den letzten Jahren wurde vermehrt Wert darauf gelegt, den ländlichen Charakter bei neuen Bauprojekten zu erhalten. Dementsprechend gibt es regelmäßig Bauaktivitäten, wobei sich diese oft auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen konzentrieren. Es ist jedoch zu beobachten, dass immer wieder neue Grundstücke erschlossen werden, um der anhaltenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Bach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 102 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 91800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Bach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Bach
Kollnburg Bach, mit der Postleitzahl 94262, befindet sich in einer malerischen Lage im Bayerischen Wald. Umgeben von hügeliger Landschaft und dichten Wäldern, bietet dieser Ort eine ruhige und idyllische Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist auf die regionalen Erfordernisse gut abgestimmt, wobei die nächstgelegenen größeren Straßen und Verkehrsknotenpunkte leicht erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt in erster Linie über Busverbindungen, die die Bewohner mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden.
In der unmittelbaren Umgebung von Kollnburg Bach liegen mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu zählen Viechtach, Patersdorf und Drachselsried. Die Verkehrsanbindung ist primär auf den Individualverkehr ausgerichtet, wobei die Bundesstraße B85 eine wichtige Verbindung zur näheren Umgebung und den entfernter gelegenen Städten, wie Regen oder Deggendorf, darstellt. Für Reisende und Pendler bietet diese Bundesstraße schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsadern der Region. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Viechtach, von wo aus weitere Verbindungen zu anderen bayerischen Städten bestehen. Auch der Tourismus in der Region profitiert von dieser Verkehrsanbindung, da sie Tagesausflüge und kürzere Reisen in die umliegenden Naturgebiete vereinfacht.
Aktuell leben in Bach 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Bach
94262 Kollnburg Bach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Für Erholungssuchende stehen diverse Wellnessangebote und gemütliche Gasthäuser bereit, die regionale kulinarische Spezialitäten anbieten. Zudem gibt es in Kollnburg Bach auch eine Reihe kleiner Geschäfte und Märkte, auf denen man lokale Produkte und handgefertigte Waren erwerben kann, wodurch ein authentisches Einkaufserlebnis entsteht.
In der Region gibt es ebenfalls viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu entdecken. Beispielsweise lockt der nahegelegene Bayerische Wald mit seinen Wanderwegen, Skigebieten und Kletterparks Abenteurer und Naturliebhaber an. Städte wie Viechtach und Regen bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten von Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren. Wellnesshotels und Thermen wie die Elypso Therme in Deggendorf sorgen für Entspannung und Wohlgefühl. Für Kulturinteressierte gibt es zahlreiche Museen, historische Stätten und traditionelle Feste, die tiefe Einblicke in die regionale Geschichte und Kultur bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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