Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Wieshof
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**Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Wieshof**
Der Verkauf einer Immobilie in Kollnburg Wieshof bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Diese ländliche Region in Bayern zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Bayerischen Wald aus und zieht sowohl Einheimische als auch Menschen aus städtischen Gebieten an, die Ruhe und Natur schätzen. Der Immobilienmarkt hier ist stabil, mit einer Nachfrage nach Ferienhäusern und dauerhaften Wohnsitzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser malerischen Region zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Wieshof
- Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Wieshof
- Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Wieshof
- Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Wieshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Wieshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Wieshof
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Wieshof
In der malerischen Ortschaft Wieshof in Kollnburg, die zur Postleitzahl 94262 gehört, kann der Verkauf eines Hauses eine attraktive Option sein, insbesondere da die Region durch ihre idyllische Lage und die Nähe zum Bayerischen Wald überzeugt. Die Haustypen, die hier gebaut werden, reichen von traditionellen bayerischen Landhäusern, die durch ihre heimelige Atmosphäre und typischen architektonischen Merkmale bestechen, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen und dennoch zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Hinsichtlich der Preise für Häuser in der Region lässt sich sagen, dass diese von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung abhängig sind. In einer Region, die durch naturnahe Erholung und gleichzeitig gute Verbindungen zu größeren Städten punktet, kann der Immobilienmarkt jedoch als stabil und attraktiv beschrieben werden, was sowohl für Investitionen als auch für den Eigenbedarf vorteilhaft ist.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Wieshof
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Wieshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3055 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 916500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Wieshof
Der Wohnungsmarkt in der Region 94262 Kollnburg Wieshof zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, was besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Der Markt ist relativ stabil, wobei besonders gepflegte Eigentumswohnungen in gutem Zustand nachgefragt werden. Wohnungen mit modernisierter Ausstattung und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon oder Terrasse sind besonders begehrt. Ein weiterer Pluspunkt für Kaufinteressenten ist die gute Anbindung an lokale Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Wer eine Wohnung in dieser idyllischen Region verkaufen möchte, trifft somit auf eine solide Nachfrage und sollte Wert auf eine ansprechende Präsentation und umfassende Information zur Wohnumgebung legen.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Wieshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 1482 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Wieshof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94262 Kollnburg Wieshof ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das idyllische Leben in ländlichen Regionen bevorzugen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da nur wenige große Grundstücke verfügbar sind und viele bereits in privater Hand sind. Der Bau von Wohngebäuden hat ebenfalls zugenommen, allerdings in einem überschaubaren Rahmen, da die Region ihren dörflichen Charakter bewahren möchte. Bauprojekte konzentrieren sich vorwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um den Bedarf lokal zu decken, ohne die vorhandene Infrastruktur zu überlasten.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Wieshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 102 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 91800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Wieshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Wieshof
94262 Kollnburg Wieshof liegt malerisch im Herzen des Bayerischen Waldes und gehört zum Landkreis Regen in Niederbayern. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, sanften Hügeln und idyllischen Landschaften, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eignen. Kollnburg selbst ist ein typischer, charmant-bayerischer Ort, dessen historische Wurzeln sich in der gesamten Region widerspiegeln. Trotz der ruhigen ländlichen Lage sind wichtige Infrastruktur und größere Orte gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Kollnburg Wieshof liegen unter anderem die Städte und Gemeinden Viechtach, Bad Kötzting und Sankt Englmar, die alle schnell per Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist durch gut ausgebaute Straßen gesichert. Die nächstgelegene größere Bundesstraße B85 ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu den größeren Städten der Region wie Regen und Cham. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch regionale Buslinien abgedeckt, jedoch empfiehlt sich aufgrund der ländlichen Struktur oft die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs für größere Flexibilität.
Aktuell leben in Wieshof 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Wieshof
Im beschaulichen 94262 Kollnburg Wieshof lässt sich eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten finden. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der oberpfälzischen Landschaft in vollen Zügen genießen kann. Für Ruhe und Entspannung sorgt die Nähe zu unberührter Natur, die ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende bietet. Gleichzeitig gibt es in der Umgebung auch Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, wie kleine Läden und Märkte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Wer kulturelle Abwechslung sucht, findet in Kollnburg und den umliegenden Gemeinden eine Reihe von Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
In der Region rund um Kollnburg Wieshof warten zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten darauf, entdeckt zu werden. So bietet etwa der Bayerische Wald unzählige Wanderwege, darunter der bekannte Goldsteig, der durch dichte Wälder und malerische Dörfer führt. Für Wasserratten gibt es die Möglichkeit, in einem der vielen klaren Seen oder Flüsse zu schwimmen oder mit dem Kanu zu paddeln. Entspannung pur bieten Thermen und Wellness-Einrichtungen wie die Rottal Terme in Bad Birnbach. Einkaufsfreudige finden in nahegelegenen Städten wie Viechtach oder Regen eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, wo lokale Erzeugnisse und Kunsthandwerkliche Produkte angeboten werden. Insgesamt bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnissen, Erholung und moderner Infrastruktur.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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