Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Hinterviechtach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94262 Kollnburg Hinterviechtach kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und wachsende Beliebtheit bei Familien und Investoren aus. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine positive Entwicklung, mit steigender Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher und gleichzeitig gut angebundener Lage. Für Eigentümer kann dies eine günstige Gelegenheit darstellen, zu einem attraktiven Preis zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern eine erste Orientierung und wertvolle Hinweise für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Kollnburg Hinterviechtach zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Hinterviechtach
- Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Hinterviechtach
- Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Hinterviechtach
- Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Hinterviechtach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Hinterviechtach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Hinterviechtach
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Hinterviechtach
In der idyllischen Region von 94262 Kollnburg Hinterviechtach sind hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser anzutreffen. Diese Haustypen zeichnen sich durch ihre traditionelle Bauweise und die Einbettung in die malerische Landschaft des Bayrischen Waldes aus. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark und sind abhängig von Lage, Zustand und Größe des jeweiligen Objektes. Generell reflektieren die Preise jedoch die Attraktivität der Region als ruhigen Wohnort, der dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Wer ein Haus in Kollnburg Hinterviechtach verkaufen möchte, sollte daher sowohl die traditionelle Architektur als auch die angenehme Wohnatmosphäre hervorheben, um potentielle Käufer anzusprechen.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Hinterviechtach
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Hinterviechtach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3054 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 916200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kollnburg Hinterviechtach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Hinterviechtach
Der Wohnungsmarkt in der Region 94262 Kollnburg Hinterviechtach zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Eigennutzern und Kapitalanlegern. Die ländliche Lage im Bayerischen Wald sorgt für eine hohe Lebensqualität, was die Nachfrage nach Wohnungen in dieser idyllischen Lage zusätzlich anheizt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die sowohl Einzelpersonen als auch kleinen Familien ausreichend Platz bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur haben zusätzlichen Reiz für Käufer. Ein weiterer Pluspunkt sind moderne Ausstattungen und energieeffiziente Bauweise, die den heutigen Wohnstandards entsprechen. Auch der Aspekt der Nähe zur Natur ohne dabei auf die grundlegend notwendigen infrastrukturellen Anbindungen verzichten zu müssen, macht Wohnungen in Kollnburg Hinterviechtach besonders attraktiv.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Hinterviechtach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 1483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Hinterviechtach
In der ländlichen Region von Kollnburg Hinterviechtach ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell moderat, da sie vor allem von Einheimischen und einigen wenigen Zuzüglern geprägt ist, die das ruhige Leben abseits der Großstädte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder Naturschutzauflagen unterliegen. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region zwar ein wenig erhöht, jedoch bleibt sie im Vergleich zu urbanen Gebieten niedrig. Neubauten konzentrieren sich häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die eine harmonische Einbindung in die ländliche Umgebung gewährleisten sollen. Potential für weiteres Wachstum besteht, insbesondere wenn infrastrukturelle Verbesserungen vorgenommen werden und mehr Bauflächen erschlossen werden können.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Hinterviechtach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Hinterviechtach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Hinterviechtach
94262 Kollnburg Hinterviechtach liegt inmitten der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes und bietet eine ländliche Idylle, die durch ihre Ruhe und Naturvielfalt besticht. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Trotz der ländlichen Lage ist das Dorf gut erreichbar und bietet eine angenehme Mischung aus Abgeschiedenheit und Nähe zu wichtigen Einrichtungen und größeren Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Kollnburg Hinterviechtach befinden sich Städte und Orte wie Viechtach, Teisnach und Konzell. Viechtach ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B85 und B11, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleisten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, sodass eine Anbindung an die nächstgrößeren Städte wie Straubing und Deggendorf gegeben ist. Der nächste Bahnhof befindet sich in Viechtach, von wo aus eine regelmäßige Zugverbindung nach Plattling besteht.
Aktuell leben in Hinterviechtach 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Hinterviechtach
Das charmante Dorf Hinterviechtach im Ortsteil Kollnburg, mit der PLZ 94262, bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Zudem bieten verschiedene Wellnesshotels und Pensionen Entspannung pur, ideal für diejenigen, die dem Alltag entfliehen möchten. Das überschaubare Dorfleben ermöglicht es, authentische bayrische Kultur und Traditionen hautnah zu erleben.
In der Region findet man auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Alltagserledigungen als auch besondere Wünsche abdecken. In den nahegelegenen Städten wie Viechtach oder Regen gibt es gut sortierte Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte und Handwerkskunst angeboten werden. Darüber hinaus bieten kleine Läden vor Ort heimische Spezialitäten und Souvenirs an, die den Charme der Region wunderbar einfangen. Die Kombination von Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht Hinterviechtach zu einem attraktiven Ziel für alle, die eine Auszeit in idyllischer Umgebung suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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