Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Unterberging
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94262 Kollnburg Unterberging, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Dorf Unterberging in 94262 Kollnburg im Bayerischen Wald bietet eine reizvolle Kulisse für den Immobilienmarkt. Mit seiner malerischen Landschaft und der Nähe zu Naturschutzgebieten zieht die Gegend sowohl Einheimische als auch Interessenten von außerhalb an. Der Verkauf von Immobilien in dieser Region stellt jedoch spezielle Herausforderungen und Chancen dar, die es zu kennen gilt, um den optimalen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Unterberging näher beleuchtet und es wird erläutert, worauf Verkäufer achten sollten, um erfolgreich ihre Immobilie zu veräußern. Von der Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Aspekten werden wichtige Faktoren und Tipps kompakt zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Unterberging
- Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Unterberging
- Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Unterberging
- Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Unterberging
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Unterberging
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Unterberging
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Unterberging
Der Verkauf eines Hauses in Kollnburg Unterberging richtet sich nach verschiedenen Faktoren, die speziell für diese Region gelten. In Kollnburg Unterberging werden diverse Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu gemütlichen Doppelhaushälften reichen. Die Preise für Häuser in der Region spiegeln die Attraktivität und die landschaftliche Schönheit des Bayerischen Waldes wider. Die Marktlage kann variieren, wobei eine gut entwickelte Infrastruktur und die Nähe zu Naturparks und Freizeiteinrichtungen oft einen positiven Einfluss auf die Immobilienwerte haben. Dabei sollte auch der Zustand des Hauses, die Grundstücksgröße und zusätzliche Ausstattungsmerkmale, wie zum Beispiel eine Garage oder ein Garten, berücksichtigt werden.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Unterberging
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Unterberging sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3053 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kollnburg Unterberging verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Unterberging
Der Verkauf einer Wohnung in 94262 Kollnburg Unterberging kann eine attraktive Option sein, insbesondere angesichts des aktuellen Wohnungsmarktes in der Region. Kollnburg, bekannt für seine idyllische Lage im Bayerischen Wald, zieht zunehmend sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die das ländliche Leben und gleichzeitig die Nähe zu Städten wie Deggendorf und Straubing schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die durch moderne Ausstattung, großzügige Grundrisse und Balkone oder Terrassen überzeugen. Auch Immobilien mit Blick auf die malerische Landschaft oder in der Nähe von Naherholungsgebieten erfreuen sich großer Beliebtheit. Gut erhaltene, energieeffiziente Bauweisen sind ein weiteres Plus, das potenzielle Käufer anzieht. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Kollnburg Unterberging stabil und wachsend, was den Verkauf von Wohnungen zu einem lukrativen Geschäft machen kann.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Unterberging
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 1484 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Kollnburg Unterberging verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Unterberging
In der malerischen Region rund um 94262 Kollnburg Unterberging gibt es derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere von Familien, die einen ruhigen und naturnahen Lebensstil anstreben. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was die Suche für potenzielle Käufer etwas herausfordernd gestalten kann. Diese Knappheit ist teilweise auf die landschaftliche und geografische Beschaffenheit der Region zurückzuführen, wodurch erschwingliche und zugleich gut gelegene Bauflächen eine Rarität sind. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region spürbar zugenommen, jedoch bleibt die Zahl der Neubauten überschaubar und trägt meist dazu bei, das vorwiegend ländliche und idyllische Ortsbild zu erhalten. Insgesamt findet man in Kollnburg Unterberging daher regelmäßig kleinere Bauprojekte, die sich durch private Einfamilienhäuser und kleine Wohnkomplexe auszeichnen.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Unterberging
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Unterberging
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kollnburg Unterberging suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Unterberging
Das idyllische Dorf Unterberging liegt in der Gemeinde Kollnburg im niederbayerischen Landkreis Regen. Eingebettet in die hügelige Landschaft des Bayerischen Waldes bietet es Bewohnern und Besuchern eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die abwechslungsreiche Topographie mit dichten Wäldern, klaren Bächen und sanften Hügeln prägt die Region und macht sie zu einem idealen Ort für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Gemeinde Kollnburg ist dabei bekannt für ihren historischen Ortskern mit Burgruine und dem traditionellen Flair, welches die Besucher in eine vergangene Zeit versetzt, ohne dabei auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterberging befinden sich neben Kollnburg selbst noch weitere charmante Städte und Dörfer wie Viechtach, Prackenbach und Teisnach. Viechtach, ein beliebter Anlaufpunkt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen. Mit dem Auto ist Unterberging gut erreichbar, die B85, eine der Hauptverkehrsadern der Region, verläuft in relativ kurzer Entfernung und verbindet die umliegenden Orte schnell und komfortabel. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den nahegelegenen Bahnhöfen in Gotteszell und Patersdorf sicherstellen. Diese Anbindung ermöglicht es den Bewohnern, auch ohne eigenes Fahrzeug mobil zu bleiben und die Angebote der umliegenden Städte zu nutzen.
Aktuell leben in Unterberging 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Unterberging
In der idyllischen Gemeinde Kollnburg Unterberging, eingebettet in die malerische Natur des Bayerischen Waldes, finden Besucher und Einheimische zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegenden Wälder und Hügel bieten ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren, während ausgewiesene Erholungsgebiete und Grillplätze zu entspannten Stunden in der Natur einladen. Ebenso lockt die Region mit traditionellen Gasthäusern und Cafés, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann.
Auch Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und gut erreichbar. Beispielweise bietet die nahegelegene Stadt Viechtach zahlreiche Geschäfte, vom Supermarkt über Modeboutiquen bis hin zu kleinen Fachgeschäften, die zu einem gemütlichen Einkaufsbummel einladen. Wer Kunsthandwerk und regionale Produkte bevorzugt, wird auf den Märkten und bei lokalen Handwerksbetrieben fündig. Diese Kombination aus Natur, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht Kollnburg Unterberging zu einem attraktiven Ziel für Besucher jeden Alters.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung