Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Untergößling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94262 Kollnburg Untergößling erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Region im Bayerischen Wald zieht viele Käufer an, die Wert auf naturnahe und ruhige Lagen legen. Mit steigender Nachfrage und begrenztem Angebot gestaltet sich der Markt hier dynamisch, wodurch fundierte Informationen und sorgfältige Vorbereitung beim Verkauf unerlässlich sind.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Kollnburg Untergößling thematisiert und nützliche Hinweise für einen erfolgreichen Verkaufsprozess vermittelt. Ob Einfamilienhaus oder Ferienwohnung – der richtige Ansatz kann den Unterschied machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Untergößling
- Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Untergößling
- Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Untergößling
- Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Untergößling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Untergößling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Untergößling
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Untergößling
Beim Verkauf eines Hauses in 94262 Kollnburg Untergößling spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, insbesondere die Art des Hauses und die Preisentwicklung in der Region. In dieser malerischen bayerischen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser und moderne Neubauten errichtet. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur machen diese Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Die Preise für Häuser in Kollnburg Untergößling variieren je nach Baujahr, Zustand und Größe des Grundstücks. In den letzten Jahren lässt sich ein steigender Trend bei den Hauspreisen beobachten, was auf die wachsende Beliebtheit und die begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien in der Region zurückzuführen ist. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage mit einem deutlichen Interesse an qualitätsvollen und gut gelegenen Objekten, was Verkäufern eine günstige Ausgangslage bietet.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Untergößling
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Untergößling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3055 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 916500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kollnburg Untergößling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Untergößling
Der Wohnungsmarkt in 94262 Kollnburg Untergößling befindet sich in einer Phase stetiger Entwicklung, geprägt durch eine wachsende Nachfrage nach Immobilien in ländlicher, naturnaher Umgebung. Besonders begehrt sind Wohnungen, die einen modernen Standard mit traditionellem Charme verbinden. Immobilien mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und gleichzeitig ruhiger Lage bieten hier einen besonderen Reiz. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkons oder Terrassen mit Blick auf die malerische Landschaft sowie energieeffiziente Neubauten stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die Attraktivität dieser Region wird zudem durch die Nähe zum Bayerischen Wald und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten unterstrichen, was besonders für Familien und Naturliebhaber von Interesse ist.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Untergößling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 1483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Untergößling
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94262 Kollnburg Untergößling ist in den letzten Jahren zunehmend gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Regionale Bauherren und Zuzügler suchen nach Grundstücken, um neue Wohnprojekte oder landwirtschaftliche Vorhaben zu realisieren. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer Erhöhung der Preise geführt hat. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Bauvolumen in der Region relativ überschaubar, da der Raum Kollnburg unter den Reisewilligen und Ansässigen bereits stark genutzt wird und die Bebauungspläne durch die regionale Planung und Verwaltung stark reguliert werden. Wenn jemand ein Grundstück in dieser Region verkaufen möchte, kann er durchaus von der großen Nachfrage profitieren, muss aber gleichzeitig das begrenzte Angebot berücksichtigen.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Untergößling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 102 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 91800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Untergößling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Untergößling
94262 Kollnburg Untergößling liegt in der malerischen Region des Bayerischen Waldes. Die Umgebung ist geprägt von waldreichen Hügeln und einer sanften Landschaft, die zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerkundungen einlädt. Die idyllische Lage im Osten Bayerns ist ideal für Naturliebhaber und bietet einen ruhigen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Trotz der ruhigen und ländlichen Umgebung ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut.
Nur wenige Kilometer entfernt liegen die Städte Viechtach und Regen, die beide mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar sind. Viechtach ist bekannt für seine historischen Gebäude und kulturellen Veranstaltungen, während Regen mit seinem bekannten Freilichtmuseum einen Besuch wert ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die in gutem Zustand sind und regelmäßig gewartet werden. Zudem gibt es in der Region Busverbindungen, die die umliegenden Orte miteinander vernetzen, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine gewisse Mobilität gewährleistet ist. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A3 und die A92, die eine Anbindung an größere Städte wie Passau und München ermöglichen.
Aktuell leben in Untergößling 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Untergößling
Der malerische Ort Kollnburg Untergößling bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, sodass sowohl Einheimische als auch Besucher voll auf ihre Kosten kommen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Mehrere Aussichtspunkte bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Täler und Wälder. Nach einem aktiven Tag in der Natur bieten gemütliche Gasthäuser und Restaurants die Gelegenheit, regionale Spezialitäten zu probieren und den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Für den täglichen Bedarf und besondere Einkäufe stehen zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die ein umfassendes Warenangebot bereithalten.
In der Region um Kollnburg Untergößling gibt es eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die beste Voraussetzungen für einen abwechslungsreichen Aufenthalt bieten. Beispielsweise können Kulturinteressierte das Schloss Kollnburg besuchen, das nicht nur durch seine Architektur besticht, sondern auch regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen beherbergt. Erholungssuchende finden in den zahlreichen Wellnesshotels und -einrichtungen der Umgebung ideale Bedingungen, um zu entspannen und neue Kraft zu tanken. Für Einkaufsbummel laden die nahegelegenen Städte Deggendorf und Straubing mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Märkten ein, die sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche erfüllen. So wird die Region um Kollnburg Untergößling zu einem idealen Reiseziel für jede Art von Freizeitgestaltung und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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