Immobilie verkaufen in 94262 Kollnburg Oberberging
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94262 Kollnburg Oberberging erfordert eine sorgfältige Planung und fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarkts. Diese malerische Ortschaft im Bayerischen Wald zieht sowohl einheimische Käufer als auch Auswärtige an, die auf der Suche nach Ruhe und Natur sind. Der Immobilienmarkt in der Region Kollnburg ist durch eine steigende Nachfrage und stabilen Preisen gekennzeichnet, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte und Tipps beleuchtet, die Ihnen dabei helfen können, Ihre Immobilie in Kollnburg Oberberging erfolgreich zu verkaufen. Angefangen bei der Marktanalyse bis hin zur professionellen Vermarktung, erhalten Sie hier wichtige Informationen für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Oberberging
- Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Oberberging
- Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Oberberging
- Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Oberberging
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Oberberging
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Oberberging
Haus verkaufen in 94262 Kollnburg Oberberging
Beim Verkauf eines Hauses in 94262 Kollnburg Oberberging gibt es einige Besonderheiten zu beachten. In dieser malerischen Region des Bayerischen Waldes werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die den ländlichen Charakter und die Traditionen der Gegend widerspiegeln. Der Markt für Immobilien in Kollnburg entwickelt sich stetig, wobei die Preise für Häuser stark von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung abhängen. Aufgrund der naturnahen Lage und der attraktiven Umgebung ziehen viele Käufer hierher, was sich tendenziell preistreibend auswirkt. Verkäufer können von der Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region profitieren, sollten jedoch realistische Erwartungen hinsichtlich des Zeitraums für den Verkaufsprozess haben.
Hauspreise in 94262 Kollnburg Oberberging
Die Hauspreise in 94262 Kollnburg Oberberging sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3052 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kollnburg Oberberging verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94262 Kollnburg Oberberging
Der Wohnungsmarkt in der Region um 94262 Kollnburg Oberberging zeigt sich in den letzten Jahren als solide und stetig wachsend. Die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes und die ruhige, naturnahe Umgebung machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit Blick auf die umliegende Natur stehen bei Käufern hoch im Kurs. Moderne Neubauten, die mit energieeffizienten Technologien ausgestattet sind, sind ebenso gefragt wie gut erhaltene Altbauwohnungen, die Charme und Historie miteinander verbinden. Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber trotzdem die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg oder Deggendorf suchen, finden in Kollnburg Oberberging eine ideale Kombination aus Erholung und Erreichbarkeit. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung, die den Standort zusätzlich aufwerten.
Wohnungspreise in 94262 Kollnburg Oberberging
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94262 Kollnburg liegt bei 1483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94262 Kollnburg Oberberging
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94262 Kollnburg Oberberging ist aufgrund der idyllischen Lage im Bayerischen Wald und der Nähe zu Naturerholungsgebieten vergleichsweise hoch. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen Standort für ein Eigenheim oder attraktive Investitionsmöglichkeiten in Ferienimmobilien. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region größtenteils aus bewaldeten und landwirtschaftlich genutzten Flächen besteht. Trotzdem gibt es vereinzelt Baugebiete und erschlossene Grundstücken, die zum Verkauf stehen. In den letzten Jahren hat sich der Bauboom auch hier gezeigt, wenn auch in geringerem Maße als in städtischen Regionen. Neubauten sind vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Gemeinde legt dabei Wert auf nachhaltige Bauweise und die Bewahrung des landschaftlichen Charmes.
Grundstückspreise in 94262 Kollnburg Oberberging
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94262 Kollnburg liegt bei 101 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94262 Kollnburg Oberberging
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94262 Kollnburg Oberberging
Kollnburg Oberberging, gelegen im idyllischen Bayerischen Wald, besticht durch seine malerische Lage und die dichte Verbindung zur Natur. Die Region zeichnet sich durch sanfte Hügel und ausgedehnte Wälder aus, die zu Wanderungen und naturnahen Erlebnissen einladen. Trotz seiner ruhigen und abgeschiedenen Atmosphäre bietet Oberberging eine gute Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz und ist über die Bundesstraßen sowie ein dichtes Netz an Landstraßen gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberberging liegen Städte und Orte wie Viechtach, Regen und Zwiesel, die eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region gut ausgebaut; die nahegelegene B85 verbindet Oberberging mit den größeren Verkehrswegen und ermöglicht eine direkte Verbindung zu den nahegelegenen Städten. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Buslinien zur Verfügung, die regelmäßige Verbindungen in die benachbarten Orte und Städte bieten, wodurch Pendeln und Ausflüge in die Region ohne großen Aufwand möglich sind.
Aktuell leben in Oberberging 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94262 Kollnburg Oberberging
Kollnburg Oberberging, malerisch gelegen im Herzen des Bayerischen Waldes, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während familienfreundliche Ausflugsziele wie der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald für Abwechslung sorgen. Wellness-Liebhaber können in den lokalen Spas und Thermen entspannen, während Outdoor-Fans die zahlreichen Sportangebote nutzen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich vor allem in den charmanten Geschäften und Märkten, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten.
Die Region rund um Kollnburg Oberberging hält ebenfalls einiges an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Im nahen Viechtach kann man den Großen Pfahl, eine eindrucksvolle Quarzformation, bewundern und das Kristallmuseum besuchen. Wer eher Wert auf Erholung legt, findet in Bad Kötzting eine Vielzahl an Wellness-Angeboten und die bekannte Kneipp-Anlage. Für Shopping-Liebhaber bieten sich zudem hervorragende Einkaufsmöglichkeiten im historischen Stadtkern von Regen, wo man neben Boutiquen und Läden auch gemütliche Cafés und Restaurants findet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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