Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Alten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Alten bietet derzeit sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten. Die charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding zieht durch ihre ländliche Idylle, gute Infrastruktur und Nähe zu München immer mehr Menschen an. Dies hat zu einer konstanten Nachfrage und stetigen Wertsteigerung bei Immobilien geführt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Sankt Wolfgang Alten beachten sollten. Angefangen bei der Marktanalyse über die Bewertung bis hin zur Wahl des richtigen Verkaufskanals, erhalten Sie nützliche Tipps, um den höchstmöglichen Erfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Alten
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Alten
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Alten
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Alten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Alten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Alten
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Alten
Der Verkauf eines Hauses in 84427 Sankt Wolfgang Alten kann verschiedene Herausforderungen und Chancen mit sich bringen. Die Region zeichnet sich durch eine vielfältige Bautypologie aus, die von traditionellen bayerischen Landhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reicht. Ebenfalls finden sich hier Doppelhaushälften und vereinzelt auch Mehrfamilienhäuser, die insbesondere Familien und Investoren ansprechen. Die Immobilienpreise in der Gegend variieren stark je nach Lage, Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße. Generell lässt sich feststellen, dass die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich hoch bleibt, was sich auf das Preisniveau auswirkt. Potenzielle Käufer schätzen insbesondere die idyllische und naturnahe Lage von Sankt Wolfgang Alten, die gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie die kulturellen und historischen Reize der Region.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Alten
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Alten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4364 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1309200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sankt Wolfgang Alten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Alten
Der Immobilienmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Alten ist derzeit sehr dynamisch und stark von einer hohen Nachfrage geprägt. Insbesondere gut geschnittene, moderne Eigentumswohnungen finden in dieser ländlichen Idylle großen Anklang. Junge Familien und Berufspendler schätzen die Ruhe und die Nähe zur Natur, während gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie München besteht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Neubauprojekte, die modernen Wohnkomfort bieten. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Relevanz, da sie sowohl für ältere Generationen als auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen attraktiv sind. Der Markt zeigt, dass eine Investition in Immobilien in dieser Region sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger lohnenswert ist.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Alten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 4478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Alten
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84427 Sankt Wolfgang Alten ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da die Region durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie München für viele attraktiv geworden ist. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Baugrundstücken hat zudem dazu geführt, dass Preise für verfügbare Parzellen entsprechend höher ausfallen. In der Region wird mäßig gebaut, da die Neubauprojekte oftmals durch die landwirtschaftlich geprägte Umgebung und naturschutzbedingte Einschränkungen limitiert sind. Trotz dieser Umstände wird kontinuierlich versucht, neuen Wohnraum zu schaffen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und die Region weiter zu beleben.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Alten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 815 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 407500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 733500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1630000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Alten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Alten
Der Ort Sankt Wolfgang Alten liegt idyllisch in der oberbayerischen Landschaft und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine malerische Umgebung, geprägt von weiten Feldern und sanften Hügeln. Geografisch günstig gelegen, ist der Ort ein idealer Ausgangspunkt, um die Schönheiten der Region zu erkunden. Durch seine Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ist Sankt Wolfgang Alten sowohl für Pendler als auch für Reisende leicht erreichbar und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Sankt Wolfgang Alten befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Die nächstgelegenen Städte sind Waldkraiburg im Osten, Dorfen im Westen und Haag in Oberbayern im Süden. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Sankt Wolfgang Alten ist über die Bundesstraße B15 gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine zügige Verbindung nach Landshut und Rosenheim ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr in der Region ergänzen und eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte sicherstellen.
Aktuell leben in Alten 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Alten
Die Gemeinde Sankt Wolfgang Alten mit der Postleitzahl 84427 bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. In dieser malerischen Region können Naturfreunde genussvolle Wanderungen durch weitläufige Wälder und sanfte Hügel unternehmen. Die zahlreichen Radwege laden zu ausgedehnten Fahrradtouren ein, während die idyllischen Seen in der Umgebung ideale Orte zum Schwimmen und Entspannen bieten. Für sportliche Aktivitäten bieten sich diverse Sportanlagen und Vereine an, die ein breites Spektrum an Möglichkeiten von Tennis über Fußball bis hin zu Reitsport abdecken.
Darüber hinaus gibt es in der Region vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten reichen. Ein besonders empfehlenswerter Ort für Genießer ist der lokale Wochenmarkt, auf dem frische und regionale Produkte angeboten werden. Hier finden sich saisonale Obst- und Gemüsesorten, hausgemachte Spezialitäten und handwerkliche Erzeugnisse, die das Einkaufen zu einem wahren Erlebnis machen. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden dazu ein, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen und regionale Köstlichkeiten zu genießen. So vereint Sankt Wolfgang Alten auf harmonische Weise Naturerlebnisse, sportliche Betätigung und Shoppingfreuden zu einem attraktiven Gesamterlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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