Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Grünbach
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Der malerische Ortsteil Grünbach im charmanten 84427 Sankt Wolfgang bietet eine faszinierende Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, die zunehmend mehr Menschen anzieht. Der Immobilienmarkt in dieser Region erfreut sich einer wachsenden Nachfrage, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Perspektiven bereithält. Dank der attraktiven Lage und einem steigenden Interesse an ländlichem Wohnraum erleben Immobilien hier eine positive Wertentwicklung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 84427 Sankt Wolfgang Grünbach beleuchtet, um Eigentümer optimal auf den Verkauf ihrer Immobilie vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Grünbach
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Grünbach
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Grünbach
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Grünbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Grünbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Grünbach
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Grünbach
Beim Verkauf eines Hauses in 84427 Sankt Wolfgang Grünbach gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten, insbesondere welche Haustypen in der Region bevorzugt gebaut werden und wie sich der Immobilienmarkt hinsichtlich der Preise gestaltet. In dieser idyllischen und ländlich geprägten Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser, die überwiegend klassisch und traditionell gestaltet sind, und auch Doppelhaushälften sind oft anzutreffen. Moderne Architekturstile ergänzen das Bild vereinzelt, was eine interessante Vielfalt ergibt. Die Preise für Immobilien in dieser Region weisen eine deutliche Spannbreite auf, abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage des Hauses. Allgemein kann gesagt werden, dass die Immobilienpreise sowohl für Käufer als auch für Verkäufer eine attraktive und wertstabile Investition darstellen, was den Verkauf eines Hauses in 84427 Sankt Wolfgang Grünbach zu einer lohnenswerten Überlegung machen kann.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Grünbach
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Grünbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4364 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1309200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Grünbach
Der Wohnungsmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Grünbach zeichnet sich durch eine beständige Nachfrage und ein stabiles Preisniveau aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernem Standard, die entweder über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Liegenschaften in ruhigen Wohngebieten, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Städte bieten, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Familien und Paare suchen vermehrt nach größeren Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, während Singles und Senioren oft kleinere, barrierefreie Einheiten bevorzugen. Insgesamt bietet der Markt in Sankt Wolfgang Grünbach attraktive Optionen für verschiedene Käufergruppen, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region begünstigt.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Grünbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 4475 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Grünbach
In der Region 84427 Sankt Wolfgang Grünbach zeigt sich eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die steigende Bevölkerungszahl zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. Die Bauaktivität in der Region ist spürbar gestiegen, da viele Bestandsgebäude renoviert oder durch Neubauten ersetzt werden. Dazu kommen zahlreiche Neubauprojekte, die auf den Bedarf an Wohnraum reagieren. Investoren und private Bauherrn sehen in Sankt Wolfgang Grünbach eine vielversprechende Gelegenheit, weshalb der Markt dynamisch und lebhaft bleibt.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Grünbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 830 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 415000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 747000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1660000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Grünbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Grünbach
Sankt Wolfgang Grünbach liegt idyllisch in der oberbayerischen Region und ist ein Ortsteil der Gemeinde Sankt Wolfgang im Landkreis Erding. Der ruhige und naturnahe Charakter des Ortes macht ihn attraktiv für Menschen, die das Landleben schätzen. Gleichzeitig ist die Lage verkehrstechnisch günstig, da wichtige Verkehrswege gut erreichbar sind. Sowohl der Bahnhof in Dorfen als auch die nahegelegenen Autobahnen bieten schnelles Reisen in Richtung der bayerischen Metropolen. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Sankt Wolfgang Grünbach liegen mehrere interessante Städte und Orte, darunter Dorfen, das etwa zehn Kilometer entfernt ist, sowie die Kreisstadt Erding, die etwa 20 Kilometer westlich liegt. Auch die Städte Mühldorf am Inn und Wasserburg am Inn sind in der Nähe und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut. Die Autobahn A94 ist schnell erreichbar, was insbesondere für Pendler nach München von Vorteil ist. Zudem gibt es regelmäßig verkehrende Regionalzüge und Buslinien, die die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleisten.
Aktuell leben in Grünbach 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Grünbach
Die Region 84427 Sankt Wolfgang Grünbach bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Eingebettet in die idyllische bayerische Landschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege zur Erkundung der Natur ein. Der nahegelegene Wildpark Poing ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber. Für Erholungssuchende bieten die umliegenden Wälder und Wiesen ruhige Plätze zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Sportbegeisterte finden in den ortsansässigen Vereinen zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu werden, sei es beim Fußball, Tennis oder anderen Sportarten. Die Region beherbergt zudem verschiedene traditionelle Biergärten und Restaurants, die zur kulinarischen Entdeckungsreise einladen und regionale Spezialitäten anbieten.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in und um 84427 Sankt Wolfgang Grünbach sind vielfältig. Im Ortskern befinden sich verschiedene kleine Geschäfte, Bäckereien und Metzgereien, die lokale Produkte und persönlichen Service bieten. Für größere Besorgungen und ein breiteres Angebot sind die nahen Städte Erding und Dorfen gut erreichbar. Hier findet man Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren, die ein umfangreiches Sortiment und Shopping-Erlebnisse für jeden Geschmack bieten. Zudem laden regelmäßige Märkte und Feste in der Region dazu ein, handwerkliche Produkte und frische Lebensmittel aus der Umgebung zu entdecken. So wird jeder Einkauf auch zu einem kleinen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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