Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Thal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84427 Sankt Wolfgang Thal can eine lukrative Möglichkeit sein, in den dynamischen und wachsenden Immobilienmarkt der Region einzutreten. Dank der idyllischen Lage und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten, zieht Sankt Wolfgang Thal sowohl Familien als auch Investoren an. Immobilienpreise haben in letzter Zeit eine bemerkenswerte Stabilität gezeigt, was den Markt besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden Sie wichtige Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in dieser malerischen Region kennenlernen, von der Bewertung bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Thal
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Thal
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Thal
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Thal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Thal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Thal
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Thal
Wenn Sie Ihr Haus in 84427 Sankt Wolfgang Thal verkaufen möchten, sind Sie in einer Region, die eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet. Hier werden sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser gebaut, was einen breiten Markt für verschiedene Käuferansprüche schafft. Auch Doppelhäuser und Reihenhäuser sind in dieser Gegend zu finden, was Familien und Investoren gleichermaßen anspricht. Die Preise für Häuser in Sankt Wolfgang Thal variieren je nach Alter, Größe und Zustand der Immobilie. Der Markt ist in den letzten Jahren aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der guten Anbindung an größere Städte stabil geblieben. Ein wichtiges Detail für potenzielle Verkäufer ist, dass der Wert der Immobilien stark von der Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln beeinflusst wird. Daher ist eine gründliche Marktanalyse unerlässlich, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Thal
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Thal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4364 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1309200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sankt Wolfgang Thal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Thal
Der Wohnungsmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Thal ist gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern aus den umliegenden Großstädten getrieben wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer attraktiven Umgebung. Ruhige Wohnlagen mit naturnahem Umfeld und gleichzeitig kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs oder Freizeiteinrichtungen sind besonders gefragt. Moderne Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und großzügigen Grundrissen verzeichnen ebenfalls eine hohe Nachfrage. Während kleinere, gut geschnittene Apartments bei Singles und Paaren beliebt sind, bevorzugen Familien größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und ausreichend Stauraum. Insgesamt profitiert der Wohnungsmarkt in Sankt Wolfgang Thal von einer Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren, was die Attraktivität der Region noch weiter steigert.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Thal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 4474 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Thal
Der Immobilienmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Thal zeigt eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, wobei das Interesse vor allem von Familien und Investoren geprägt ist, die die ländliche Idylle und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die topographischen Gegebenheiten und auch auf zurückhaltende Bebauungspläne zurückzuführen ist. Bauaktivitäten sind in der Region dennoch erkennbar, wobei sich diese vorwiegend auf Ein- und Zweifamilienhäuser konzentrieren. Das Bauaufkommen ist dabei nicht so hoch wie in urbaneren Bereichen, was die Attraktivität der Gegend für diejenigen erhöht, die eine ruhigere Wohnumgebung bevorzugen.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Thal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 830 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 415000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 747000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1660000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Thal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Thal
84427 Sankt Wolfgang Thal liegt in der oberbayerischen Region des Landkreises Erding, eingebettet in eine reizvolle ländliche Umgebung. Die Gegend ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und einer Vielzahl von kleinen Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz dieser Ruhe ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Erding und Dorfen. Von hier aus erreicht man durch die Bundesstraßen relativ schnell die Autobahn A94, die eine direkte Verbindung nach München bietet, sodass auch das urbane Leben und die Infrastruktur der Landeshauptstadt bequem zugänglich sind. Ergänzt wird das Verkehrsnetz durch regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Weitere nahegelegene Orte sind Taufkirchen (Vils), Obertaufkirchen und Schwindegg, die ebenfalls leicht erreichbar sind und zusätzliche Möglichkeiten zum Einkauf und zur Freizeitgestaltung bieten.
Aktuell leben in Thal 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Thal
84427 Sankt Wolfgang Thal bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege zur aktiven Erholung ein. Ein besonders beliebter Ort ist der nahegelegene Staudhamer See, der zum Schwimmen und Entspannen am Ufer einlädt. Für sportbegeisterte Besucher gibt es zudem diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein breitgefächertes Angebot an Aktivitäten bereitstellen. Wer es lieber ruhiger mag, kann in einem der gemütlichen Cafés und Gasthäuser die bayerische Gastfreundlichkeit genießen und regionale Spezialitäten probieren.
In der Region rund um Sankt Wolfgang Thal finden sich zudem attraktive Einkaufsmöglichkeiten. In kleinen, lokalen Geschäften und auf Wochenmärkten können frische Produkte und handgefertigte Waren aus der Umgebung erworben werden. Ein Beispiel hierfür ist der Bauernmarkt, der regelmäßig regionale Spezialitäten wie Obst, Gemüse, Käse und Wurstwaren anbietet. Auch für größere Shoppingtouren ist gesorgt, denn in den nahegelegenen Städten Erding und Mühldorf am Inn gibt es diverse Einkaufszentren und Fachgeschäfte. So wird der Einkaufsbummel zum entspannten Erlebnis, bei dem für jeden Geschmack das Richtige dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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