Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Eberhart
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Eberhart zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt von einer steigenden Nachfrage und begrenztem Angebot. Diese charmante Gemeinde bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Verkäufer finden hier ausgezeichnete Verkaufsbedingungen, da sowohl junge Familien als auch Berufspendler die Region zunehmend schätzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern eine klare Orientierung zu bieten. Insbesondere gehen wir auf die aktuellen Markttrends, notwendige Vorbereitungen und effektive Verkaufsstrategien ein, damit Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Eberhart
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Eberhart
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Eberhart
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Eberhart
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Eberhart
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Eberhart
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Eberhart
In der malerischen Gemeinde Sankt Wolfgang Eberhart, die zur Postleitzahl 84427 gehört, bietet der Immobilienmarkt eine vielfältige Auswahl an Haustypen für potenzielle Käufer. Die Region ist bekannt für ihre charmanten Einfamilienhäuser, die oft im traditionellen bayerischen Stil erbaut sind, sowie für moderne Doppelhaushälften und stilvolle Reihenhäuser. Auch großzügige Bauernhöfe und stilvolle Villen sind in dieser Gegend keine Seltenheit und sprechen unterschiedliche Käufergruppen an. Die Immobilienpreise in Sankt Wolfgang Eberhart reflektieren die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage der Gemeinde. Dabei variieren die Preise abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Der malerische Charakter des Orts und die Nähe zur Natur tragen ebenso zur Wertsteigerung der Immobilien bei, was sich positiv auf die Nachfrage auswirkt.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Eberhart
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Eberhart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4415 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1324500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sankt Wolfgang Eberhart verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Eberhart
Der Wohnungsmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Eberhart ist derzeit dynamisch und zeigt eine hohe Nachfrage, insbesondere durch Familien und Berufspendler, die die ländliche Ruhe und zugleich die Nähe zu größeren Städten schätzen. Wohnungen, die besonders begehrt sind, weisen moderne Ausstattungsmerkmale auf und befinden sich in gut erschlossenen Lagen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Objekte mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten sowie barrierefreie Zugänge stehen hoch im Kurs. Käufer legen zunehmend Wert auf energieeffiziente Bauweisen und nachhaltige Immobilien, was den Markt zusätzlich belebt. Im Allgemeinen sorgt das Interesse an einem naturnahen und qualitativen Wohnen dafür, dass Immobilien in Sankt Wolfgang Eberhart solide Wertsteigerungen verzeichnen können.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Eberhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 4322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Eberhart
In 84427 Sankt Wolfgang Eberhart zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in jüngster Zeit als sehr rege, was möglicherweise mit der malerischen Lage und der Lebensqualität in der ländlichen Region zusammenhängt. Das Angebot an Bauland ist jedoch begrenzt, da viele der verfügbaren Flächen bereits genutzt werden oder Naturschutzauflagen unterliegen. Dies führt zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern und dementsprechend auch zu steigenden Grundstückspreisen. In der Region wird zurzeit verhältnismäßig viel gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, was auf den wachsenden Bedarf an Wohnraum hinweist. Trotzdem bleibt der Balanceakt zwischen Nachfrage und Angebot angesichts der begrenzten Baulandverfügbarkeit eine Herausforderung für den lokalen Immobilienmarkt.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Eberhart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 616 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 308000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 554400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Eberhart
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Eberhart
84427 Sankt Wolfgang Eberhart liegt in Oberbayern im Landkreis Erding und bietet eine idyllische und ruhige Lage mit ländlichem Charakter. Geprägt von grünen Wiesen und Feldern sowie einer weitläufigen Landschaft, ist der Ortsteil Eberhart in Sankt Wolfgang eingebettet in eine naturnahe Umgebung. Diese Region besticht durch ihre ursprüngliche Schönheit und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.
Im unmittelbaren Umkreis von Sankt Wolfgang Eberhart liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Dorfen, das etwa sieben Kilometer entfernt ist, sowie der nächstgelegene größere Ort Erding, den man in circa 20 Minuten mit dem Auto erreichen kann. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B15 gut, die einen schnellen Anschluss an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Mit dem Auto gelangt man bequem zu den Autobahnen A94 und A92. Zudem gibt es in Dorfen einen Bahnhof, der eine direkte Verbindung nach München und weiteren Städten bietet, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Eberhart 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Eberhart
Die Region 84427 Sankt Wolfgang Eberhart bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Mit seiner malerischen Landschaft und den zahlreichen Wander- und Radwegen ist die Natur hier ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es ruhige Plätze entlang der örtlichen Seen und Flüsse, die zum Verweilen und Genießen der Umgebung einladen. Zudem finden sich in Sankt Wolfgang Eberhart verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu praktischen Geschäften des täglichen Bedarfs, die das Shopping-Erlebnis abrunden.
Wenn man sich die Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region genauer ansieht, findet man eine beeindruckende Vielfalt. Beispiele hierfür sind der Kurort Bad Füssing, bekannt für seine Thermalbäder und Wellnesseinrichtungen, die perfekte Erholung bieten. Das malerische Städtchen Burghausen lockt mit seiner historischen Altstadt und der längsten Burg der Welt zahlreiche Kulturinteressierte an. Für Shopping-Fans bietet das Einkaufszentrum InnPark in Mühldorf am Inn eine breite Palette an Geschäften. Outdoor-Liebhaber können in den Bayerischen Alpen wandern oder im Chiemsee schwimmen, während Familien die Erlebniswelt Vogelsang in der Nähe von Erding besuchen können.
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