Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Lehner
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Der Immobilienmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Lehner ist in den letzten Jahren stetig gewachsen und erfreut sich großer Beliebtheit unter Käufern und Investoren. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an größere Städte, macht diese Region besonders attraktiv. Ob einzigartige Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser oder moderne Wohnungen – die Vielfalt der Immobilien, die hier angeboten werden, ermöglicht eine breite Auswahl für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Sankt Wolfgang Lehner beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Lehner
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Lehner
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Lehner
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Lehner
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Lehner
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Lehner
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Lehner
Das Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Lehner kann ein attraktives Vorhaben sein, da die Region einen vielfältigen Markt für unterschiedlichste Haustypen bietet. In Sankt Wolfgang Lehner sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sehr beliebt, häufig in traditioneller bayerischer Bauweise gehalten oder modern interpretiert. Auch Bauernhäuser und großzügige Anwesen sind keine Seltenheit, was der ländlichen Prägung des Gebiets entspricht. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Alter und Zustand der Immobilie erheblich. Tendenziell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, was den Markt für Verkäufer besonders interessant macht. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte wie München.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Lehner
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Lehner sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4411 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1323300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Lehner
Der Wohnungsmarkt in der Region 84427 Sankt Wolfgang Lehner zeigt derzeit eine beständige Nachfrage, besonders aufgrund der reizvollen ländlichen Umgebung gepaart mit einer soliden Anbindung an städtische Zentren. Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen sind besonders begehrt. Insbesondere Neubauten und sanierte Altbauten, die ein hohes Maß an Komfort bieten, ziehen viele Kaufinteressenten an. Auch Objekte mit Balkon oder Gartenanteil verzeichnen eine höhere Nachfrage, da sie zusätzlichen Wohnwert bieten. Die Preise für Wohnungen haben in den letzten Jahren angezogen, was das steigende Interesse an dieser idyllischen und gleichzeitig gut erschlossenen Wohnlage widerspiegelt.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Lehner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 4323 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Lehner
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84427 Sankt Wolfgang Lehner ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei jedoch begrenzt, was teilweise zu höheren Preisen führt. In Sankt Wolfgang Lehner wird derzeit moderat gebaut; obwohl es einige Bauprojekte gibt, handelt es sich oft um kleinere Vorhaben wie Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Größere Bauprojekte sind selten, was den Charakter des Ortes als ruhige Wohngegend bewahrt.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Lehner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 617 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 308500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 555300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Lehner
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Lehner
Der Ort 84427 Sankt Wolfgang Lehner liegt im idyllischen Landkreis Erding in Oberbayern, eingebettet in eine malerische Landschaft geprägt von Wiesen und Wäldern. Die Gemeinde bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage und ist dennoch gut erreichbar. Dank der eher ländlichen Lage sorgt die umliegende Natur für eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich Städte und Orte wie Dorfen, Markt Schwaben und Erding, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung von Sankt Wolfgang Lehner ist sowohl für den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B15 und die nahegelegene Autobahn A92 ist die Gemeinde mit den regionalen und überregionalen Verkehrswegen vernetzt. Zudem erleichtert der Anschluss an das Netz des Münchner Verkehrs- und Tarifverbundes (MVV) die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel, sodass die bayerische Landeshauptstadt München ebenfalls gut erreichbar ist.
Aktuell leben in Lehner 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Lehner
Die Gemeinde Sankt Wolfgang Lehner im Herzen von Oberbayern bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die idyllische Landschaft genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellnessangebote und charmante Cafés, in denen man entspannen und die Seele baumeln lassen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden, sodass sowohl Alltagsbedarf als auch besondere Wünsche erfüllt werden können.
Die Region rund um Sankt Wolfgang Lehner bietet vielfältige Freizeitaktivitäten wie Radwege und Bademöglichkeiten in nahegelegenen Seen. Erholungssuchende können sich auf Wellnesszentren und Spa-Angebote freuen, die zum Abschalten und Regenerieren einladen. Für Shoppingbegeisterte gibt es eine Auswahl an Boutiquen und Geschäften in der Umgebung, zum Beispiel das Einkaufszentrum Mühldorf am Inn, das eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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