Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Brenner
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Der Immobilienmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Brenner hat in den letzten Jahren einen bemerkenswerten Aufschwung erlebt. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum, bietet attraktive Möglichkeiten für Immobilienverkäufer. Käufer schätzen sowohl die ruhige Umgebung als auch die gute Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Sankt Wolfgang Brenner erläutert, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen. Dabei gehen wir auf aktuelle Markttrends, die Nachfrageentwicklung und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf ein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Brenner
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Brenner
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Brenner
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Brenner
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Brenner
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Brenner
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Brenner
Der Verkauf eines Hauses in der Region 84427 Sankt Wolfgang Brenner erfordert eine sorgfältige Planung, da die Immobilienlandschaft hier durch ihre Vielfalt und Attraktivität besticht. In dieser idyllischen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihre großzügigen Grundstücke und malerischen Ausblicke auszeichnen. Daneben finden sich vereinzelt moderne Reihenhäuser sowie charmante Landhäuser im traditionellen bayerischen Stil. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Ein gut erhaltenes Einfamilienhaus kann aufgrund der hohen Nachfrage und der attraktiven Umgebung einen beträchtlichen Verkaufspreis erzielen. Auch Neubauten und moderne Häuser verzeichnen hohe Preisniveaus, was auf die beliebte Wohnlage und die steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum zurückzuführen ist. Die Attraktivität dieser Region sorgt dafür, dass Immobilien hier eine lohnende Investition darstellen und potenzielle Käufer bereit sind, entsprechende Beträge für ihren Traum vom Eigenheim in Sankt Wolfgang Brenner zu investieren.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Brenner
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Brenner sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4487 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 897400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1346100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Brenner
Der Wohnungsmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Brenner zeigt derzeit eine moderate bis hohe Nachfrage, besonders durch die ländlich-idyllische Lage und gut ausgebaute Infrastruktur der Region. Besonders begehrt sind in diesem Gebiet vor allem moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlich einen offenen Wohn-Essbereich bieten. Auch renovierte Altbauwohnungen, die den Charme des Ursprünglichen mit zeitgemäßen Elementen kombinieren, ziehen viele Interessenten an. Wichtig sind den Käufern neben einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis oft auch gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten und Einkaufsmöglichkeiten. Wohnungen in ruhigen Vierteln mit wenig Verkehrslärm und nahegelegenen Grünflächen sind ebenfalls besonders beliebt, da sie eine hohe Lebensqualität versprechen. Insgesamt weist der Markt stabile Preise auf, mit einer leicht steigenden Tendenz, was den Verkauf von Wohnungen in 84427 Sankt Wolfgang Brenner zu einer lukrativen Option für Eigentümer macht.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Brenner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 4476 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Brenner
Sankt Wolfgang Brenner, gelegen in der Postleitzahl 84427, erlebt eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, was sowohl auf die Attraktivität der Region als Wohnort als auch auf die begrenzte Verfügbarkeit freier Flächen zurückzuführen ist. Die Nachfrage wird vor allem von Familien und Pendlern in Richtung München getragen, die die ländliche Ruhe mit guter Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ knapp, da die Region von Natur- und Landwirtschaftsflächen dominiert wird. Dies führt dazu, dass potenzielle Käufer oft auf wenige verfügbare Optionen treffen und bereit sind, höhere Preise zu akzeptieren. Die Bautätigkeit in der Gegend ist moderat; es entstehen vornehmlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die darauf abzielen, den Bedarf an neuem Wohnraum zu decken, ohne das ländliche Erscheinungsbild des Ortes zu beeinträchtigen. Baustandards und bauliche Vorgaben sind streng geregelt, um die architektonische Harmonie der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Brenner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 771 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 385500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 693900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1542000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Brenner
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Brenner
84427 Sankt Wolfgang Brenner liegt im oberbayerischen Landkreis Erding und zeichnet sich durch seine idyllische und gleichzeitig gut erreichbare Lage aus. Das malerische Dorf ist eingebettet in die sanften Hügel des bayerischen Voralpenlandes und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine naturnahe Umgebung. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Sankt Wolfgang Brenner verkehrstechnisch gut angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Sankt Wolfgang Brenner befinden sich die Städte und Orte Dorfen, Schwindegg und Haag in Oberbayern. Diese Orte sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A94 sehr günstig, wodurch sowohl das Münchner Stadtzentrum als auch andere wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreicht werden können. Auch die Bahnanbindung ist gut, da vom nahegelegenen Bahnhof Dorfen regelmäßige Zugverbindungen bestehen.
Aktuell leben in Brenner 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Brenner
Die malerische Ortschaft 84427 Sankt Wolfgang Brenner bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen gleichermaßen begeistern. Umrahmt von idyllischen Landschaften und sanften Hügeln, ist es der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur zu genießen. Ob Radfahren, Wandern oder einfach gemütliche Spaziergänge durch die grünen, ländlichen Gegenden – Aktivität und Erholung gehen hier Hand in Hand. Darüber hinaus laden charmante kleine Läden und gemütliche Cafés in der Dorfmitte zum Flanieren und Verweilen ein, während wöchentliche Märkte regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten. Die Atmosphäre ist geprägt von Gemütlichkeit und Authentizität, was den Aufenthalt in Sankt Wolfgang Brenner zu einem ganz besonderen Erlebnis macht.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zahlreiche Optionen für abwechslungsreiche Unternehmungen. Für Outdoor-Begeisterte gibt es gut ausgeschilderte Wanderwege, darunter der Naturlehrpfad, der zu beeindruckenden Aussichtspunkten führt. Ebenso ist der nahegelegene Waldsee ein beliebtes Ziel für Angler und Badegäste, die die Ruhe des klaren Wassers genießen möchten. Für Kulturinteressierte bietet das Heimatmuseum tiefere Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region. Auf der Einkaufsseite gibt es neben den traditionellen Geschäften auch moderne Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein neu erbautes Einkaufszentrum mit verschiedenen Boutiquen und einem Supermarkt, der alles Notwendige für den täglichen Bedarf führt. Weiterhin laden regelmäßige Kunst- und Handwerkermärkte sowie saisonale Events wie das Weihnachtsdorf zum Entdecken und Genießen ein.
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