Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Gassen
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Der Immobilienmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Gassen zeichnet sich durch seine idyllische Lage und das harmonische Zusammenspiel von Natur und moderner Infrastruktur aus. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die Attraktivität und Lebensqualität der Gegend zurückzuführen ist. Ob für junge Familien, Berufspendler oder Ruheständler – das stetige Interesse am Immobilienmarkt macht Sankt Wolfgang Gassen zu einer begehrten Wohnadresse.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind. Von Marktpreisen bis zu Verkaufstipps erfahren Sie alles Wissenswerte, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Gassen
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Gassen
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Gassen
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Gassen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Gassen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Gassen
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Gassen
In der malerischen Gemeinde Sankt Wolfgang Gassen, gelegen im Landkreis Erding, sind diverse Haustypen zu finden, die das idyllische Dorfbild prägen. Von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Bauernhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern reicht die Vielfalt, die sowohl junge Familien als auch Senioren anzieht. Die Preise für Immobilien in dieser ländlichen Region variieren je nach Zustand, Größe und Ausstattung des Hauses sowie dessen Lage innerhalb der Gemeinde. Da die Nachfrage nach Wohnraum hier kontinuierlich steigt, spiegeln die Preise die Attraktivität des Standorts wider, der durch seine Ruhe, Naturverbundenheit und dennoch gute Anbindung an größere Städte besticht.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Gassen
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Gassen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4410 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1323000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Gassen
Der Wohnungsmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Gassen ist durch eine stabile Nachfrage und eine stetige Wertentwicklung geprägt. In dieser idyllischen Gemeinde in Bayern suchen sowohl Familien als auch Singles und Paare nach geeignetem Wohnraum. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gutem Schnitt und hochwertiger Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und Blick ins Grüne stoßen auf besonderes Interesse, da sie einen hohen Wohnkomfort bieten. Gleichzeitig sind ruhige Lagen, gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten wichtige Faktoren, die die Attraktivität einer Immobilie in dieser Region erhöhen. Der Markt zeigt sich lebendig, was Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Wohnung zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Gassen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 4475 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Gassen
In der Region 84427 Sankt Wolfgang Gassen gibt es eine stetige Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Die malerische Umgebung und die hohe Lebensqualität machen die Gegend besonders für Familien und Ruhesuchende interessant. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und variiert stark, was zu teils längeren Wartezeiten für Kaufinteressenten führen kann. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte und die Erschließung neuer Baugebiete tragen dazu bei, dass die Region sich kontinuierlich weiterentwickelt. Trotzdem bleibt die Bauaktivität moderat, was den idyllischen Charakter von Sankt Wolfgang Gassen bewahrt.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Gassen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 830 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 415000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 747000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1660000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Gassen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Gassen
Die kleine Gemeinde Sankt Wolfgang im Ortsteil Gassen liegt im oberbayerischen Landkreis Erding. Umgeben von malerischen Landschaften und weitläufigen Feldern bietet die Gemeinde eine ruhige und naturnahe Umgebung. Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Die B12, eine wichtige Verkehrsader, verläuft unweit der Gemeinde und sorgt für eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten. München, die Landeshauptstadt Bayerns, ist knapp eine Stunde Fahrtzeit entfernt, während die benachbarten Städte Dorfen und Haag in Oberbayern innerhalb von 15 bis 20 Minuten erreichbar sind. Auch die nahegelegene Autobahn A94 trägt dazu bei, dass Sankt Wolfgang gut vernetzt ist und Pendlern eine schnelle Anbindung in Richtung München und Passau ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Sankt Wolfgang Gassen liegen mehrere kleine Städte und Ortschaften, die sich ideal für Ausflüge und Erledigungen des täglichen Bedarfs anbieten. Dazu zählen Dorfen im Osten und Sankt Wolfgang im Süden, die mit dem Auto schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung der Gemeinde ist durch die Bundesstraße B12 sowie die nahe Autobahn A94 sehr günstig. Diese Verbindungen ermöglichen eine komfortable Anreise sowohl nach München als auch zu anderen wichtigen Zielen in der Region. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Regionalbuslinien, bedienen die Gegend regelmäßig und sichern die Mobilität der Einwohner.
Aktuell leben in Gassen 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Gassen
Die idyllische Ortschaft 84427 Sankt Wolfgang Gassen bietet eine vielfältige Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften und sanften Hügeln, lädt die Region zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen ein. Ein gut ausgebautes Netz an Wanderwegen bietet sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene passende Strecken. Zahlreiche Erholungsorte und Grünanlagen wie der Ebersberger Forst sind ideal für Naturfreunde, die Ruhe und Erfrischung suchen. Zudem gibt es in der Umgebung attraktive Einkaufsoptionen, darunter lokale Handwerksläden, gemütliche Cafés und Märkte mit regionalen Produkten, die eine besondere Atmosphäre schaffen und den Einkauf zu einem Erlebnis machen.
Auch in der weiteren Region rund um Sankt Wolfgang Gassen finden Besucher und Einheimische zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Erding, bekannt für seine Therme, ist ein beliebtes Ziel für Wellness und Entspannung. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Besuch der historischen Altstadt von Wasserburg am Inn an, wo man neben beeindruckender Architektur auch viele kleine Boutiquen und traditionelle Geschäfte entdecken kann. In den umliegenden Naturparks und Seen, wie dem Chiemsee, können Wassersportarten ausgeübt werden, und die Alpen in Reichweite bieten im Winter erstklassige Skigebiete sowie im Sommer exzellente Wanderrouten. Diese vielfältigen Angebote sorgen dafür, dass sich die Region sowohl für kurze Ausflüge als auch für längere Aufenthalte ideal eignet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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