Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Hammer a. Berg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84427 Sankt Wolfgang Hammer a. Berg kann eine lukrative Gelegenheit bieten, da die Region für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten bekannt ist. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine anhaltende Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und ländliche Anwesen. Potenzielle Käufer schätzen die balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit, was die Attraktivität der Immobilien erhöht.
In dieser Einleitung werden Sie über die wesentlichen Schritte und Überlegungen informiert, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Sankt Wolfgang Hammer a. Berg von Bedeutung sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Transaktionsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Hammer a. Berg
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Hammer a. Berg
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Hammer a. Berg
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Hammer a. Berg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Hammer a. Berg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Hammer a. Berg
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Hammer a. Berg
Beim Verkauf eines Hauses in 84427 Sankt Wolfgang Hammer a. Berg stehen potenziellen Käufern diverse Haustypen zur Auswahl, die die landschaftliche und architektonische Vielfalt der Region widerspiegeln. Hier findet man traditionell bayerische Einfamilienhäuser, modern ausgestattete Doppelhaushälften und charmante Landhäuser, die oft von weitläufigem Gartenland umgeben sind. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Gegend ist durch eine breite Preisspanne gekennzeichnet, die sich nach Faktoren wie Baujahr, Grundstücksgröße und Ausstattung richtet. Auch die Lage innerhalb des Ortes spielt eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. In der Regel lassen sich sowohl für großzügige Neubauten als auch für liebevoll renovierte Altbauten Interessenten finden, die den Charme und die Ruhe dieser idyllischen Region zu schätzen wissen.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Hammer a. Berg
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Hammer a. Berg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4372 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1311600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sankt Wolfgang Hammer a. Berg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Hammer a. Berg
Der Wohnungsmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Hammer a. Berg zeigt sich dynamisch und durch eine steigende Nachfrage geprägt, hauptsächlich beeinflusst durch die attraktive ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie München. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit ausreichend Wohnfläche und Balkon oder Terrasse. Auch Altbauwohnungen mit Charme und saniertem Zustand finden regen Anklang bei Käufern, die den besonderen Charakter dieser Immobilien schätzen. Familien und Berufspendler bevorzugen Wohnungen in ruhigen Wohngebieten mit guter Verkehrsanbindung und infrastruktureller Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Preise variieren je nach Ausstattung, Lage und Größe der Wohnungen, jedoch wird insgesamt eine kontinuierliche Wertsteigerung beobachtet.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Hammer a. Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 5608 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Hammer a. Berg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84427 Sankt Wolfgang Hammer a. Berg ist in letzter Zeit spürbar gestiegen, was unter anderem auf die reizvolle ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie München zurückzuführen ist. Trotz der wachsenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da viele Grundstücksbesitzer ihre Flächen oft über Generationen hinweg behalten. Dies hat zur Folge, dass Grundstücke, sobald sie auf den Markt kommen, schnell vergriffen sind. In der Region wird momentan zwar in einem moderaten Umfang gebaut, jedoch reicht dies nicht aus, um die hohe Nachfrage vollständig zu decken. Bauprojekte konzentrieren sich insbesondere auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wobei auch sanfte Lückenbebauung und Modernisierungen eine Rolle spielen. Die Situation am Grundstücksmarkt spiegelt somit die Herausforderung wider, die Balance zwischen Nachfrage und Angebot zu finden.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Hammer a. Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 912 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 456000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 820800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1824000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Hammer a. Berg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Hammer a. Berg
Der Ortsteil Hammer a. Berg, gelegen in der Gemeinde Sankt Wolfgang, befindet sich im Landkreis Erding des Regierungsbezirks Oberbayern. Diese charmante Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten der bayerischen Landschaft aus und bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Hügel und Wälder. Sankt Wolfgang liegt etwa 50 Kilometer östlich von München und bietet somit sowohl Ruhe und Natur als auch eine gewisse Nähe zur bayerischen Metropole.
Im unmittelbaren Umkreis von Hammer a. Berg liegen mehrere kleine Ortschaften wie Sankt Wolfgang selbst, sowie Haag in Oberbayern und Dorfen. Diese Orte bieten eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage durchaus günstig. Über die Bundesstraßen B15 und B12 sind sowohl München als auch Rosenheim schnell erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen und den nahegelegenen Bahnhof in Dorfen, der Anschluss an das regionale Bahnnetz bietet und Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die umliegenden Gemeinden bieten diverse Freizeitaktivitäten, sodass sowohl kulturell als auch sportlich interessierte Menschen auf ihre Kosten kommen.
Aktuell leben in Hammer a. Berg 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Hammer a. Berg
In der beschaulichen Ortschaft 84427 Sankt Wolfgang Hammer a. Berg lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen. Besucher und Einwohner können hier ihre Freizeit vielfältig gestalten, sei es durch entspannte Spaziergänge in der malerischen Natur oder durch sportive Aktivitäten wie Radfahren und Wandern in den umliegenden Hügeln und Wäldern. Erholung pur bieten zudem die ruhigen Winkel dieses charmanten Dorfes, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Die Einkaufsmöglichkeiten sind trotz der ländlichen Lage beachtlich: lokale Geschäfte bieten eine Auswahl an regionalen Produkten und handgefertigten Waren, die das Herz eines jeden Besuchers höher schlagen lassen. Ob Lebensmittel aus der Region oder kleine Souvenirs, die Auswahl ist authentisch und einladend.
In der Region gibt es viel zu entdecken, wenn es um Freizeit, Erholung und Shopping geht. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Simssee zahlreiche Wassersportaktivitäten und wunderbare Plätze für ein Picknick am Wasser. Wer gerne wandert, findet im Chiemgau abwechslungsreiche Routen mit atemberaubenden Ausblicken. Für entspannte Stunden bieten sich die Thermen in Bad Endorf an, die mit ihren Wellnesseinrichtungen und Heilwasserbädern eine wahre Oase der Erholung darstellen. Shopping-Enthusiasten kommen im nahegelegenen Rosenheim auf ihre Kosten, wo sich eine lebhafte Einkaufsstraße mit Boutiquen, Cafés und regionalen Märkten erstreckt. So finden sowohl Einheimische als auch Besucher eine reiche Palette an Möglichkeiten, die Region in vollen Zügen zu genießen.
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