Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Wernhardsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84427 Sankt Wolfgang Wernhardsberg erfordert ein gründliches Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, eingebettet in die bayerische Landschaft, zieht immer mehr Käufer an, die das ländliche Idyll und die Nähe zur Natur schätzen. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die begrenzte Verfügbarkeit machen den Markt hier besonders attraktiv und lukrativ für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es beim Verkauf einer Immobilie in Sankt Wolfgang Wernhardsberg zu beachten gilt. Eine fundierte Marktkenntnis und strategische Planung sind entscheidend, um erfolgreich und zu einem optimalen Preis zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Wernhardsberg
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Wernhardsberg
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Wernhardsberg
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Wernhardsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Wernhardsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Wernhardsberg
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Wernhardsberg
Der Verkauf eines Hauses in der kleinen und idyllischen Ortschaft 84427 Sankt Wolfgang Wernhardsberg in Bayern erfordert ein Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser Gegend sind vor allem freistehende Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhöfe und moderne Doppelhaushälften verbreitet, die den ländlichen Charme und die ruhige Umgebung betonen. Die Preise für Immobilien in der Region variieren stark je nach Haustyp, Größe und Zustand des Objekts. Insgesamt sind die Hauspreise in Sankt Wolfgang Wernhardsberg moderat, bieten jedoch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis verglichen mit urbaneren Gebieten, wodurch die Region insbesondere für Familien und Ruhesuchende interessant ist.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Wernhardsberg
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Wernhardsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4367 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1310100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sankt Wolfgang Wernhardsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Wernhardsberg
Im beschaulichen Ortsteil Wernhardsberg der Gemeinde Sankt Wolfgang mit der Postleitzahl 84427 zeigt sich der Wohnungsmarkt als stabil und vielversprechend. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage in Oberbayern, kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit größerer Städte wie München und Landshut. Besonders begehrt sind hier großzügige, familienfreundliche Wohnungen mit Balkon oder Garten sowie moderne Neubauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Auch kleinere, gut geschnittene Apartments werden stark nachgefragt, vor allem von Singles und Berufspendlern, die die ruhige Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an Wohnimmobilien in Wernhardsberg ist relativ begrenzt, was Verkäufern gute Chancen auf attraktive Verkaufspreise eröffnet. Käufer legen Wert auf eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Wernhardsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 4470 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Sankt Wolfgang Wernhardsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Wernhardsberg
In der malerischen Ortschaft Sankt Wolfgang Wernhardsberg mit der Postleitzahl 84427 ist der Immobilienmarkt durch eine hohe Nachfrage nach Grundstücken gekennzeichnet, nicht zuletzt aufgrund der reizvollen Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren ist in der Region eine steigende Bautätigkeit zu beobachten, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch mehrgeschossige Wohngebäude errichtet werden, um den Bedarf zu decken. Trotz des wachsenden Interesses ist es jedoch nach wie vor eine Herausforderung, ein geeignetes Grundstück zu erwerben, da attraktive Parzellen schnell vergriffen sind und viele Kaufinteressenten auf lange Wartelisten gesetzt werden.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Wernhardsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 830 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 415000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 747000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1660000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Wernhardsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Wernhardsberg
Sankt Wolfgang Wernhardsberg liegt malerisch in der bayerischen Landschaft, umgeben von Natur und landwirtschaftlichen Flächen. Die Gemeinde befindet sich im Landkreis Erding und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die ideal für Erholung und Entspannung ist. Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut geregelt, denn die Bundesstraße B15 liegt in relativ naher Entfernung und gewährleistet eine unkomplizierte Anfahrt in die umliegenden Städte und Dörfer.
Im unmittelbaren Umkreis von Sankt Wolfgang Wernhardsberg befinden sich mehrere interessante Orte wie Dorfen, eine kleine Stadt, die nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sowie die Kreisstadt Erding, die bekannt für ihr berühmtes Thermalbad ist. Die Verkehrsanbindung an größere Städte ist ebenfalls vorhanden. München, die Landeshauptstadt Bayerns, ist mit dem Auto in etwa einer Stunde zu erreichen, was Sankt Wolfgang Wernhardsberg zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind zwar weniger frequentiert als in städtischen Gebieten, aber Busverbindungen sichern die Zugänglichkeit der wichtigsten Einrichtungen und umliegenden Orte.
Aktuell leben in Wernhardsberg 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Wernhardsberg
Sankt Wolfgang Wernhardsberg bietet eine liebenswerte Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in einer idyllischen Umgebung. Die malerischen Landschaften der Region laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während nahegelegene Radwege ideal für Fahrradtouren sind. Erholungssuchende finden Ruhe und Entspannung in einem der charmanten Biergärten oder Cafés, die typisch bayerische Gemütlichkeit versprechen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, von traditionellen lokalen Geschäften, die regionale Spezialitäten anbieten, bis hin zu modernen Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der weiteren Region rund um Sankt Wolfgang Wernhardsberg können Besucher zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote genießen. Der nahegelegene Chiemsee bietet Wassersportarten wie Segeln und Windsurfen an, während die umliegenden Berge zum Klettern und Skifahren einladen. Kulturinteressierte können historische Sehenswürdigkeiten und Museen besuchen, beispielsweise das Deutsche Museum in München oder das Schloss Herrenchiemsee. Für Einkaufsbegeisterte gibt es Einkaufszentren und Outlets in München und Rosenheim, die eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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