Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Schmidberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84427 Sankt Wolfgang Schmidberg erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt und strategische Vorgehensweise. Diese idyllische Region in Oberbayern bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, wodurch sie besonders attraktiv für potentielle Käufer ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Sankt Wolfgang Schmidberg zu beachten sind, von der Marktanalyse über die Immobilienbewertung bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien. Dieser kompakte Überblick soll Ihnen helfen, das volle Potenzial Ihres Immobilienverkaufs auszuschöpfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Schmidberg
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Schmidberg
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Schmidberg
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Schmidberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Schmidberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Schmidberg
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Schmidberg
Beim Verkauf eines Hauses in 84427 Sankt Wolfgang Schmidberg ist es wichtig, die Vielfalt der dort gebauten Haustypen zu berücksichtigen. In der Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch moderne Reihenhäuser und charmante Landhäuser sind keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Sankt Wolfgang Schmidberg variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung erheblich. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise für Wohnimmobilien in dieser ländlich geprägten und dennoch gut angebundenen Region kontinuierlich steigen, was sie für Investoren und Privatkäufer gleichermaßen interessant macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Sankt Wolfgang Schmidberg ist hoch, da die Umgebung eine hohe Lebensqualität und naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Schmidberg
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Schmidberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4406 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1321800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sankt Wolfgang Schmidberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Schmidberg
Der Wohnungsmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Schmidberg zeigt derzeit eine moderate bis hohe Nachfrage, insbesondere unter Familien und Berufspendlern, die die Ruhe der ländlichen Umgebung schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie München nutzen möchten. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen wie Balkonen oder Gärten. Zudem ziehen Neubauten und energetisch sanierte Altbauwohnungen reges Kaufinteresse auf sich, da sie einerseits den Komfort und die Effizienz moderner Bauweise bieten und andererseits den Charme traditioneller Architektur bewahren. Die Marktpreise spiegeln diese Präferenzen wider, wobei gut ausgestattete und optimal gelegene Wohnungen oft zu höheren Quadratmeterpreisen verkauft werden.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Schmidberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 4476 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Schmidberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84427 Sankt Wolfgang Schmidberg ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Vor allem junge Familien und Berufspendler, die Ruhe und trotzdem eine gute Anbindung an größere Städte suchen, zeigen großes Interesse. Demgegenüber steht jedoch ein begrenztes Angebot, da freie und baureife Grundstücke relativ rar sind. Dies führt zu einem zunehmend angespannten Immobilienmarkt und steigenden Grundstückspreisen. Trotz dieser Herausforderungen wird in der Region kontinuierlich gebaut; Bauprojekte zur Entwicklung neuer Wohngebiete und zur Erweiterung bestehender Siedlungen sind in vollem Gange. Die Bautätigkeit passt sich dabei den Anforderungen der Nachfrage an, wobei moderne Bauweisen und nachhaltige Infrastrukturprojekte einen großen Stellenwert einnehmen.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Schmidberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 830 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 415000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 747000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1660000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Schmidberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Schmidberg
Schmidberg, eine Ortschaft in der Gemeinde Sankt Wolfgang im Landkreis Erding, liegt in der malerischen bayerischen Landschaft. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus sanften Hügeln, landwirtschaftlich genutzten Flächen und weitläufigen Waldgebieten aus. Die Lage von Schmidberg bietet ihren Bewohnern eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die durch die Nähe zu größeren Städten gleichzeitig urbanen Komfort gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Schmidberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit und vielfältige Versorgungsmöglichkeiten bieten. Erding, bekannt für seine historische Altstadt und das berühmte Erdinger Weißbier, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Auch Dorfen und Waldkraiburg liegen in der Nähe und sind leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, da Schmidberg über die Bundesstraße B15 gut mit dem regionalen Straßennetz verbunden ist. Zudem sind die Autobahnen A94 und A92 in erreichbarer Nähe, was insbesondere für Pendler vorteilhaft ist. Der Flughafen München ist ebenfalls in weniger als einer Stunde erreichbar, was die internationale Anbindung der Region zusätzlich verbessert.
Aktuell leben in Schmidberg 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Schmidberg
Die kleine Ortschaft Sankt Wolfgang Schmidberg mit der Postleitzahl 84427 ist ein idyllischer Rückzugsort im Herzen Bayerns. Hier finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, die sowohl für Erholung als auch für sportliche Betätigung geeignet sind. Zahlreiche Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen durch die malerische Landschaft ein, und auch Fahrradfahrer kommen auf den gut ausgebauten Radwegen auf ihre Kosten. Für Naturfreunde bietet die Umgebung zudem einige schöne Plätze zum Picknicken und Verweilen.
In der Region rund um Sankt Wolfgang Schmidberg gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Das nahe gelegene Waldschwimmbad ist besonders im Sommer ein beliebtes Ziel für Familien. Freunde von Kultur und Geschichte können das örtliche Heimatmuseum besuchen, welches interessante Einblicke in die Vergangenheit der Region bietet. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet das Einkaufszentrum im angrenzenden Ort Mühldorf am Inn eine breite Palette an Geschäften, von Supermärkten über Modeboutiquen bis hin zu Elektronikläden. Gastronomieliebhaber finden in den traditionellen Wirtshäusern und gemütlichen Cafés eine Auswahl an regionalen Spezialitäten. Die Umgebung bietet zudem landwirtschaftliche Hofläden, wo frische und lokale Produkte gekauft werden können.
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