Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Leitmannstett
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der idyllischen Gemeinde Sankt Wolfgang Leitmannstett, Postleitzahl 84427, ist vor allem durch seine Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte geprägt. Diese attraktive Kombination sorgt für eine stabile Nachfrage und bietet vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Verkäufer. Ob es sich um Einfamilienhäuser, Grundstücke oder Gewerbeimmobilien handelt, das Interesse an Immobilien in dieser Region bleibt kontinuierlich hoch.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in 84427 Sankt Wolfgang Leitmannstett berücksichtigen sollten, um erfolgreich und gewinnbringend ihre Immobilien zu veräußern. Von Marktanalysen bis hin zu praktischen Verkaufstipps – hier finden Sie alle relevanten Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Leitmannstett
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Leitmannstett
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Leitmannstett
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Leitmannstett
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Leitmannstett
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Leitmannstett
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Leitmannstett
Beim Verkauf eines Hauses in 84427 Sankt Wolfgang Leitmannstett ist es wichtig, den lokalen Immobilienmarkt und die unterschiedlichen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden, zu berücksichtigen. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern ist die Bandbreite der Architektur vielfältig und spricht sowohl Familien als auch Singles an. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Eine gründliche Marktanalyse und eine realistische Einschätzung des eigenen Objekts sind daher entscheidend, um beim Verkauf den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Leitmannstett
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Leitmannstett sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4411 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1323300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sankt Wolfgang Leitmannstett verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Leitmannstett
Der Wohnungsmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Leitmannstett zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere familienfreundliche Wohnungen und gut geschnittene, moderne Einheiten stark begehrt sind. Die ruhige, ländliche Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte macht die Region attraktiv für Pendler und Familien gleichermaßen. Hoch im Kurs stehen Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche, die über moderne Ausstattungen und Energieeffizienzmaßnahmen verfügen. Die Preise sind moderat steigend, was auf die zunehmende Beliebtheit des Ortes zurückzuführen ist. Verkäufer können daher auf eine solide Marktposition zählen, sollten aber gleichzeitig auf die qualitativen Ansprüche der potentiellen Käufer achten, um erfolgreich zu sein.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Leitmannstett
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 4474 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Leitmannstett
In der Region 84427 Sankt Wolfgang Leitmannstett ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch, was hauptsächlich auf die idyllische Lage und die attraktive Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, da viele Parzellen bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Es wird aktuell einiges in der Region gebaut, sowohl im privaten Wohnungsbau als auch im gewerblichen Bereich, was auf das wachsende Interesse und die Investitionsbereitschaft hinweist. Dennoch bleibt die Grundstücksverfügbarkeit eine Herausforderung, die potenzielle Käufer oft zur Geduld zwingt.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Leitmannstett
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 831 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 415500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 747900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1662000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Leitmannstett
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Leitmannstett
Die idyllisch gelegene Gemeinde Sankt Wolfgang, speziell der Ortsteil Leitmannstett, befindet sich im bayerischen Landkreis Erding. Umgeben von malerischer Natur bietet diese ländliche Lage eine ruhige und erholsame Atmosphäre abseits des hektischen Großstadtlebens. Dennoch ist der Ort durch seine verkehrstechnisch günstige Lage gut vernetzt. Die Nähe zur Bundesstraße B15 erleichtert die Verbindung zu größeren Verkehrsachsen und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Sankt Wolfgang Leitmannstett liegen mehrere Städte und Gemeinden, die bequem zu erreichen sind. Dazu zählen die nahegelegenen Kleinstädte Dorfen und Haag in Oberbayern, sowie die Kurstadt Bad Aibling. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere durch die Bundesstraße B15 gewährleistet, die eine direkte Verbindung in südlicher Richtung zur Autobahn A8 München-Salzburg ermöglicht. In nordwestlicher Richtung erreicht man über die B15 zügig die Stadt Erding mit ihren vielfältigen Angeboten und Infrastruktur. Die regelmäßigen Busverbindungen sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne Pkw eine ausreichende Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Leitmannstett 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Leitmannstett
Die Ortschaft 84427 Sankt Wolfgang im Ortsteil Leitmannstett bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Umgeben von malerischer Natur lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der bayerischen Landschaft genießen kann. Zahlreiche Radwege und Naturpfade bieten sportlichen Ausgleich und die Möglichkeit, die Umgebung aktiv zu erkunden. Auch für Erholung und Entspannung ist gesorgt; in den umliegenden Wäldern und Parks findet man ruhige Plätze zum Verweilen und Atemholen. Zusätzlich gibt es in der Umgebung kleinere Geschäfte und Supermärkte, die den alltäglichen Bedarf abdecken und auch lokales Handwerk sowie frische Produkte aus der Region anbieten.
In der Region stehen vielfältige Freizeitaktivitäten zur Auswahl. Beispielsweise können Naturliebhaber das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet besuchen, in dem es zahlreiche Wanderwege gibt. Erholungsuchende finden in den örtlichen Wellnessoasen und Spas vielfältige Angebote, um Körper und Geist zu entspannen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich: Ein Besuch im Wochenmarkt von Sankt Wolfgang bietet die Gelegenheit, frische, regionale Produkte zu erwerben. Für ein größeres Einkaufserlebnis und vielfältige Möglichkeiten lädt die nahegelegene Stadt Erding ein, wo zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren zum Bummeln und Shoppen verführen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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