Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Weizenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84427 Sankt Wolfgang Weizenbach kann aufregend, aber auch herausfordernd sein, besonders angesichts der dynamischen Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Diese malerische Gemeinde, eingebettet in die reizvolle Landschaft Oberbayerns, erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich auch in steigenden Immobilienpreisen und einer hohen Nachfrage widerspiegelt. Trotz des positiven Marktumfelds erfordert der Verkauf besondere Kenntnisse und eine strategische Herangehensweise.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in Sankt Wolfgang Weizenbach dargelegt, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Weizenbach
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Weizenbach
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Weizenbach
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Weizenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Weizenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Weizenbach
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Weizenbach
In der Region 84427 Sankt Wolfgang Weizenbach werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur variiert dabei von modernen Neubauten bis hin zu traditionellen, bayerischen Landhäusern mit Holzbalkonen und Satteldächern. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Region sind abhängig von mehreren Faktoren, wie dem genauen Standort, der Grundstücksgröße und dem Zustand der Immobilie. In der Regel ist das Preisniveau jedoch etwas günstiger im Vergleich zu den nahegelegenen, größeren Städten. Käufer können hier also ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis erwarten, insbesondere wenn sie die idyllische und naturnahe Umgebung schätzen.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Weizenbach
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Weizenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4410 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1323000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Weizenbach
Der Wohnungsmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Weizenbach ist derzeit von einer guten Nachfrage geprägt, was auf die landschaftlich reizvolle Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind derzeit modernisierte Altbauwohnungen und Neubaueinheiten mit zeitgemäßer Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einheiten mit mehreren Zimmern, die Familien ausreichend Platz bieten, gehören ebenfalls zu den bevorzugten Immobilien. Auch die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten spielt eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität der Wohnungen. Käufer in dieser Region legen zudem großen Wert auf ruhige Wohnlagen und einen hohen Freizeitwert der Umgebung.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Weizenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 4471 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Weizenbach
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 84427 Sankt Wolfgang Weizenbach ist geprägt von einer moderaten bis hohen Nachfrage, insbesondere aufgrund der naturnahen Lage und der relativen Nähe zu Ballungszentren. Viele Menschen sind auf der Suche nach einem ruhigen Wohnort im Grünen, was die Attraktivität dieser Region steigert. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region eher ländlich geprägt ist und es weniger Neubaugebiete gibt als in städtischen Gebieten. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zwar zugenommen, doch handelt es sich häufig um kleinere Projekte wie Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser, anstatt großer Wohnanlagen. Insgesamt spiegelt sich in der knappen Verfügbarkeit von Grundstücken und der beständigen Nachfrage der Wunsch nach einem idyllischen Lebensumfeld wider, was den Markt für Grundstücksverkäufe in Sankt Wolfgang Weizenbach durchaus attraktiv macht.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Weizenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 830 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 415000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 747000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1660000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Weizenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Weizenbach
84427 Sankt Wolfgang Weizenbach liegt idyllisch in der bayerischen Region Oberbayern und bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Eingebettet in eine typisch bayerische Landschaft aus sanften Hügeln und landwirtschaftlich geprägten Flächen, ist dieser Ort ein attraktives Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, während das traditionelle Dorfbild mit seinen charmanten Häusern und historischen Gebäuden einen besonderen Reiz ausstrahlt.
Die Verkehrsanbindung von 84427 Sankt Wolfgang Weizenbach ist gut, trotz der ländlichen Lage. Die Städte Dorfen und Haag in Oberbayern liegen in unmittelbarer Nähe und sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Auch die etwas weiter entfernten größeren Städte, wie Erding und Mühldorf am Inn, bieten zusätzliche Möglichkeiten für Einkäufe, Freizeitaktivitäten und berufliche Pendler. Durch die Nähe zur B15 ist man schnell auf den überregionalen Verkehrswegen, was die Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt München ebenfalls erleichtert. Die ländliche Idylle von Sankt Wolfgang Weizenbach wird durch diese gute Verkehrsanbindung ergänzt, wodurch die Bewohner trotz der ruhigen Umgebung nicht auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten müssen.
Aktuell leben in Weizenbach 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Weizenbach
In 84427 Sankt Wolfgang Weizenbach gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zu nutzen. Das malerische Dorf ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die sich hervorragend zum Wandern und Radfahren eignet. Rund um Weizenbach gibt es gut ausgeschilderte Wanderwege, die durch Wiesen, Wälder und entlang kleiner Bäche führen und Naturfreunde begeistern. Für Erholungssuchende bieten sich zahlreiche Plätze zum Verweilen an, sei es für ein gemütliches Picknick oder zum Entspannen am ruhigen Dorfbach. Auch die Dorfgemeinschaft engagiert sich aktiv, indem sie regelmäßig kulturelle und gesellige Veranstaltungen organisiert. Hier finden sowohl Einheimische als auch Besucher eine harmonische Balance zwischen Natur, Kultur und Erholung.
In der Region rund um 84427 Sankt Wolfgang Weizenbach bieten sich ebenfalls diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten an. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Erding das bekannte Erdinger Thermalbad besuchen, das mit seinen Saunen, Thermalbecken und Wellnessanwendungen eine Oase der Entspannung bietet. Für Familien ist ein Ausflug in den Wildpark Poing ideal, wo Kinder und Erwachsene einheimische Tiere hautnah erleben können. Wer gerne einkaufen geht, findet im Einkaufszentrum SemptPark eine große Auswahl an Geschäften für Mode, Elektronik und Lebensmittel. Darüber hinaus bieten die umliegenden Märkte und Hofläden regionale Produkte und Spezialitäten an, die insbesondere für Liebhaber frischer und lokaler Waren interessant sind. So lässt sich in der Region ein perfekter Mix aus Erholung, Freizeitspaß und Einkaufsvergnügen genießen.
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