Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Schachner
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Das Verkaufen einer Immobilie in 84427 Sankt Wolfgang Schachner kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region hat in den letzten Jahren eine bedeutende Entwicklung im Immobilienmarkt erlebt, mit steigender Nachfrage und attraktiven Bedingungen sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Die idyllische Lage, kombiniert mit guten Anbindungen und infrastrukturellen Vorteilen, macht Sankt Wolfgang Schachner zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte sowie aktuelle Trends des Immobilienmarktes in dieser speziellen Region beleuchtet, um Ihnen einen Überblick zu verschaffen und den Einstieg in den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Schachner
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Schachner
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Schachner
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Schachner
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Schachner
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Schachner
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Schachner
In der idyllischen Region rund um 84427 Sankt Wolfgang Schachner werden verschiedene Haustypen errichtet, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Besonders häufig trifft man hier auf Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die in den malerischen Siedlungen und kleinen Dorfgemeinschaften zu finden sind. Zudem gibt es auch traditionellere Bauten wie Bauernhöfe und Landhäuser, die dem ländlichen Charme der Gegend entsprechen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark und sind von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Häuser abhängig. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in Sankt Wolfgang Schachner moderat sind und sowohl für Familien als auch für Investoren interessante Möglichkeiten bieten.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Schachner
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Schachner sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4411 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1323300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sankt Wolfgang Schachner verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Schachner
Der Wohnungsmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Schachner ist derzeit stabil und zeigt eine moderate Nachfrage, was auf die ruhige Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die zusätzlich noch über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten verfügen, stehen bei Interessenten besonders hoch im Kurs. Auch die Nähe zu Naherholungsgebieten wie Wald- und Wanderwege trägt zur Attraktivität der Wohnlage bei. Ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer – die im Vergleich zu urbaneren Gebieten noch moderaten Immobilienpreise in Sankt Wolfgang Schachner machen den Kauf und Verkauf von Wohnungen hier zu einer lohnenswerten Option.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Schachner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 4475 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Schachner
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84427 Sankt Wolfgang Schachner ist in den letzten Jahren merklich gestiegen. Immer mehr Menschen suchen in dieser malerischen Region eine Möglichkeit, sich niederzulassen und profitieren von der ruhigen Lage in Verbindung mit einer guten Anbindung an größere Städte. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem scharfen Wettbewerb unter den Interessenten führt. Gleichzeitig wird in der Region, trotz des steigenden Bedarfs, nicht in beträchtlichem Umfang gebaut, was auf die restriktiven Bauvorschriften und die Bewahrung des Landschaftsbildes zurückzuführen sein könnte. Diese Faktoren zusammen tragen dazu bei, dass der Verkauf von Grundstücken hier ein lukratives Geschäft darstellen kann.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Schachner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 830 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 415000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 747000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1660000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Schachner
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Schachner
Der Ortsteil Schachner gehört zur Gemeinde Sankt Wolfgang im oberbayerischen Landkreis Erding mit der Postleitzahl 84427. Die Lage von Schachner ist geprägt durch eine idyllische ländliche Umgebung mit hügeligen Landschaften und weitläufigen Feldern, die typisch für diese Region sind. Sankt Wolfgang selbst liegt etwa 25 Kilometer südöstlich von Erding und rund 45 Kilometer östlich von München. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über kleinere Landstraßen, die die Region mit größeren Verkehrsachsen verbinden. Dadurch wird die Ortschaft ruhig und naturnah erschlossen, was besonders für Fahrradfahrer und Spaziergänger attraktive Bedingungen bietet.
Im näheren Umkreis von Schachner befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Dorfen, das etwa 10 Kilometer nordwestlich liegt, sowie Haag in Oberbayern in östlicher Richtung. Auch die Gemeinde Isen ist in knapp 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Pendler und Reisende ist die Verkehrsanbindung vor allem durch die nahe gelegene Bundesstraße B15 gegeben, die eine Hauptverbindung Richtung Landshut und Rosenheim darstellt. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Dorfen, von wo aus regelmäßig Züge nach München und Mühldorf am Inn verkehren. So bietet Schachner eine gut erreichbare Ausgangslage für beide Berufs- und Freizeitpendler.
Aktuell leben in Schachner 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Schachner
Sankt Wolfgang Schachner, gelegen in der malerischen Region 84427, bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in und um Sankt Wolfgang auch zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze und Schwimmbäder. Für pure Entspannung sorgen die gepflegten Grünanlagen und Ruhebereiche, die zum Verweilen und Genießen der Natur einladen. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: kleine Boutiquen, charmante Läden und Wochenmärkte bieten regionale Produkte und Waren des täglichen Bedarfs an. Dabei laden gemütliche Cafés und Gasthäuser zum Verweilen und Genießen ein, sodass für das leibliche Wohl bestens gesorgt ist.
In der umliegenden Region lassen sich ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Beispielsweise bietet die Stadt Dorfen, nur wenige Kilometer entfernt, ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, wie Theateraufführungen und Konzerte. Der Naturpark in der Nähe ermöglicht es Naturfreunden, seltene Tier- und Pflanzenarten zu beobachten und die unberührte Landschaft zu erkunden. Für Einkaufsbegeisterte bieten sich die zahlreichen Geschäfte und Einkaufszentren in der näheren Umgebung an, beispielsweise in Erding oder Landshut, die mit einem breit gefächerten Angebot zum Bummeln und Shoppen einladen. Bölze in der Region sind auch beliebte Ziele für Tagesausflüge. Cafés, Restaurants und Biergärten offerieren regionale Spezialitäten und internationale Küche, sodass sich ein entspannter Shoppingtag oder ein Ausflug in die Natur stets mit kulinarischen Genüssen verbinden lässt.
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