Immobilie verkaufen in 91443 Scheinfeld Erlabronn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91443 Scheinfeld Erlabronn erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die Region ist geprägt von einer charmanten Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen, was sie sowohl für Familien als auch Investoren attraktiv macht. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt hier eine positive Entwicklung gezeigt, mit stabilen Preisen und einer steigenden Nachfrage nach hochwertigen Objekten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Scheinfeld Erlabronn beeinflussen. Dazu gehören Markttrends, die Attraktivität der Region sowie Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91443 Scheinfeld Erlabronn
- Wohnung verkaufen in 91443 Scheinfeld Erlabronn
- Grundstück verkaufen in 91443 Scheinfeld Erlabronn
- Ihr Immobilienmakler in 91443 Scheinfeld Erlabronn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91443 Scheinfeld Erlabronn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91443 Scheinfeld Erlabronn
Haus verkaufen in 91443 Scheinfeld Erlabronn
Beim Verkauf eines Hauses in 91443 Scheinfeld Erlabronn ist es wichtig zu wissen, welche Haustypen in dieser Region typischerweise gebaut werden und wie sich der Immobilienmarkt generell gestaltet. In Scheinfeld Erlabronn findet man überwiegend Einfamilienhäuser, die oft mit großzügigen Gärten und in einer ruhigen, ländlichen Umgebung liegen. Auch historische Fachwerkhäuser sind in dieser Gegend keine Seltenheit, was den charmanten Charakter der Region unterstreicht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Objektes. Während modernisierte oder neu gebaute Immobilien eine höhere Preisstruktur aufweisen, sind ältere Häuser teilweise zu erschwinglicheren Konditionen erhältlich. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend bleibt stabil, was auch bei der Preisentwicklung berücksichtigt werden sollte.
Hauspreise in 91443 Scheinfeld Erlabronn
Die Hauspreise in 91443 Scheinfeld Erlabronn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2446 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91443 Scheinfeld Erlabronn
Der Wohnungsmarkt in 91443 Scheinfeld Erlabronn zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Preise aus, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anziehen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die mit ihrem historischen Charme und großzügigen Raumaufteilungen punkten. Modernisierte Einheiten mit energieeffizienten Ausstattungen, wie neuen Heizsystemen und isolierten Fenstern, sind ebenfalls sehr gefragt. Da Erlabronn eine ländlich geprägte Region ist, ziehen Wohnungen mit guten Verkehrsanbindungen und in der Nähe von Naturgebieten besonderes Interesse auf sich. Auch familienfreundliche Wohnanlagen und kleine Mehrfamilienhäuser mit Gartenanteil finden schnell Abnehmer. Insgesamt spiegelt der Wohnungsmarkt in Scheinfeld Erlabronn eine positive Entwicklung wider, die von der attraktiven Lebensqualität und der soliden Infrastruktur der Region getragen wird.
Wohnungspreise in 91443 Scheinfeld Erlabronn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91443 Scheinfeld liegt bei 2017 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91443 Scheinfeld Erlabronn
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91443 Scheinfeld Erlabronn ist recht stabil, wobei das Interesse in den letzten Jahren aufgrund der ländlichen und zugleich gut angebundenen Lage stetig zugenommen hat. Das Angebot an freien Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was gelegentlich zu einer Konkurrenzsituation unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird moderat gebaut, insbesondere werden Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser realisiert. Dabei achten die Bauträger und zukünftigen Hausbesitzer in der Regel auf eine harmonische Einbindung in die ländliche Umgebung. Dies trägt dazu bei, dass Erlabronn weiterhin seinen charmanten und naturnahen Charakter behält.
Grundstückspreise in 91443 Scheinfeld Erlabronn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91443 Scheinfeld liegt bei 79 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 71100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 158000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91443 Scheinfeld Erlabronn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91443 Scheinfeld Erlabronn
Der Ortsteil Erlabronn gehört zur Stadt Scheinfeld im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim im mittelfränkischen Bayern. Erlabronn ist malerisch in eine hügelige Landschaft eingebettet und von landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie Wäldern umgeben. Die idyllische Lage ermöglicht den Bewohnern eine ruhige und naturnahe Lebensweise. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die nahegelegenen Bundesstraßen, wobei wichtige Strecken wie die B8 in greifbarer Nähe verlaufen. Erlabronn ist gut an das regionale Straßennetz angeschlossen, wodurch umliegende Städte und Dörfer bequem per Auto erreichbar sind.
In unmittelbarer Nähe liegen Orte wie Oberscheinfeld, Markt Bibart und Langenfeld. Durch die Bundesstraße B8 sind Städte wie Neustadt an der Aisch und Kitzingen in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend auf den Individualverkehr ausgerichtet, da öffentliche Verkehrsmittel in ländlichen Gebieten typischerweise weniger frequentiert sind. Trotzdem gibt es einige Buslinien, die Scheinfeld mit den umliegenden Orten verbinden und so den Zugang zu größeren Bahnhöfen ermöglichen. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Neustadt an der Aisch, der regelmäßig von Regionalzügen angesteuert wird, wodurch gute Verbindungen in Richtung Nürnberg und Würzburg bestehen.
Aktuell leben in Erlabronn 4846 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91443 Scheinfeld Erlabronn
Im kleinen, idyllischen Ortsteil Erlabronn der Stadt Scheinfeld lädt die malerische Landschaft zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern bietet diese Region ideale Bedingungen für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren. Zahlreiche gut markierte Wege führen durch die Natur und ermöglichen es, die Ruhe und Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Neben den naturnahen Aktivitäten gibt es in Erlabronn und der näheren Umgebung auch kleine, familiär geführte Geschäfte, die mit einem ausgewählten Sortiment an regionalen Produkten und Spezialitäten zum Einkauf einladen.
In der weiteren Region rund um Scheinfeld finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet die nahegelegene Frankenhöhe zahlreiche Wander- und Radwege, die durch Wälder, Wiesen und entlang von malerischen Bächen führen. Für Erholungssuchende gibt es zudem das Thermalbad in Bad Windsheim, das mit seinen Mineralquellen und Wellnessangeboten für Entspannung sorgt. Einkaufsfreudige kommen in der historischen Altstadt von Neustadt an der Aisch auf ihre Kosten, wo neben traditionellen Märkten auch moderne Geschäfte und Boutiquen zum Bummeln einladen. All diese Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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