Immobilie verkaufen in 96110 Scheßlitz Gügel
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Immobilie verkaufen in 96110 Scheßlitz Gügel
Der Immobilienmarkt in Scheßlitz Gügel, einem charmanten Teil der fränkischen Schweiz, zeigt sich derzeit vielversprechend. Scheßlitz verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu Bamberg, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region bietet Verkäufern gute Chancen auf lukrative Abschlüsse.
In dieser Einleitung werden Ihnen die aktuellen Marktbedingungen und bewährte Strategien für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 96110 Scheßlitz Gügel erläutert. Erfahren Sie, wie Sie den optimalen Preis erzielen und welche Schritte notwendig sind, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 96110 Scheßlitz Gügel
Scheßlitz Gügel, gelegen im oberfränkischen Landkreis Bamberg, bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen für potenzielle Käufer. In dieser idyllischen Region finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten, die den Charme des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten der Nähe zu größeren Städten vereinen. Der Immobilienmarkt in Scheßlitz Gügel zeichnet sich durch moderate Preise aus, die jedoch je nach Haustyp, Alter des Gebäudes und Ausstattung variieren. Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, insbesondere mit historischen Details, haben einen besonderen Reiz und ziehen Familien sowie Ruhesuchende gleichermaßen an. Neubauten bieten moderne Wohnstandards und sind eine attraktive Option für jene, die ein zeitgemäßes Zuhause bevorzugen. Insgesamt bleibt die Preisentwicklung stabil, wobei die charmante Lage und der gute Anschluss an das Verkehrsnetz den Wert der Immobilien unterstützen.
Hauspreise in 96110 Scheßlitz Gügel
Die Hauspreise in 96110 Scheßlitz Gügel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2812 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96110 Scheßlitz Gügel
Der Wohnungsmarkt in 96110 Scheßlitz Gügel zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein stabiles Preisniveau aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen in ruhiger Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur bieten. Familien und ältere Menschen schätzen barrierefreie Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, während junge Berufstätige und Paare häufig nach modernen, gut ausgestatteten Apartments suchen. Die Nähe zur Natur und die attraktive Umgebung machen die Region äußerst lebenswert, was sich positiv auf den Wert der Immobilien auswirkt. Wer eine Wohnung in Scheßlitz Gügel verkaufen möchte, kann mit einem regen Interesse auf dem Markt rechnen, besonders wenn die Immobilie in gutem Zustand und zeitgemäß ausgestattet ist.
Wohnungspreise in 96110 Scheßlitz Gügel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96110 Scheßlitz liegt bei 2770 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96110 Scheßlitz Gügel
In der Region 96110 Scheßlitz Gügel ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch. Viele Menschen zieht es in das idyllische Umland von Bamberg, das durch seine attraktive Lage und gute Lebensqualität besticht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einem harten Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Die Bauaktivität in der Umgebung nimmt stetig zu, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger bestrebt sind, dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Markt angespannt, was potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, ihr Grundstück zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Grundstückspreise in 96110 Scheßlitz Gügel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96110 Scheßlitz liegt bei 211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96110 Scheßlitz Gügel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96110 Scheßlitz Gügel
Scheßlitz Gügel, gelegen im idyllischen Frankenland, bietet eine reizvolle landschaftliche Umgebung und eine vorteilhafte Lage. Dieses Gebiet liegt in Oberfranken, Bayern und ist Teil des Landkreises Bamberg. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Kulisse und die traditionsreiche Kultur aus, die ihren Bewohnern und Besuchern ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Der Ortsteil Gügel selbst bietet eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Hügel und Wälder, was ihn zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wanderer macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Scheßlitz Gügel befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut vernetzt sind und leicht erreicht werden können. Bamberg, eine historische Stadt mit UNESCO-Weltkulturerbe-Status, liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und lockt mit seinen gut erhaltenen mittelalterlichen Gebäuden und seinem kulturellen Angebot. Weitere nahegelegene Orte sind Litzendorf, Memmelsdorf und Pettstadt, die alle in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung in Scheßlitz Gügel ist ebenfalls vorteilhaft. Die Bundesautobahn A70 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Bayreuth als auch nach Schweinfurt. Zudem besteht eine solide Anbindung an das regionale Straßennetz, was Pendlern und Reisenden große Flexibilität bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, ergänzen das Verkehrsangebot und erleichtern die Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Gügel 7343 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96110 Scheßlitz Gügel
Die malerische Stadt Scheßlitz mit der Postleitzahl 96110 und dem umliegenden Gebiet Gügel bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die historischen Sehenswürdigkeiten aus, die ideal für Wanderungen und Radtouren sind. Der nahe gelegene Gügel, ein bewaldetes Hügelgebiet, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen im örtlichen Freibad oder sportliche Betätigung in verschiedenen Vereinen. Für Erholungssuchende bieten Wellness-Oasen und gemütliche Cafés Rückzugsorte, an denen man entspannen kann. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, von traditionellen Bäckereien über kleine Boutiquen bis hin zu modernen Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der weiteren Umgebung der Region finden sich noch viele weitere Optionen für Freizeit und Erholung. Beispielsweise lädt der nahegelegene Naturpark Fränkische Schweiz zu Kletterausflügen und Höhlenbesichtigungen ein. Die Altstadt von Bamberg, ein UNESCO-Weltkulturerbe, ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet zahlreiche kulturelle Angebote wie Museen, Theater und historische Gebäude. Der Markt in Litzendorf ist bekannt für seine regionalen Produkte und bietet ein authentisches Einkaufserlebnis. Für Shopping-Enthusiasten gibt es in Bamberg und Umgebung auch größere Einkaufszentren, die eine Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen vereinen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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