Immobilie verkaufen in 86576 Schiltberg Holzhausen
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Den Verkauf einer Immobilie in 86576 Schiltberg Holzhausen erfolgreich zu gestalten, erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Bayern besticht durch ihre ländliche Idylle und ihre Nähe zu Städten wie Augsburg, was den Standort besonders attraktiv für Käufer macht. Aktuell herrscht in Schiltberg Holzhausen eine solide Nachfrage nach Wohnimmobilien, begünstigt durch begrenzte Neubauprojekte und steigendes Interesse an naturnahem Wohnen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser Region von Bedeutung sind, um potentielle Verkäufer dabei zu unterstützen, die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86576 Schiltberg Holzhausen
- Wohnung verkaufen in 86576 Schiltberg Holzhausen
- Grundstück verkaufen in 86576 Schiltberg Holzhausen
- Ihr Immobilienmakler in 86576 Schiltberg Holzhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86576 Schiltberg Holzhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86576 Schiltberg Holzhausen
Haus verkaufen in 86576 Schiltberg Holzhausen
Ein Hausverkauf in der idyllischen Ortschaft 86576 Schiltberg Holzhausen bietet eine reizvolle Gelegenheit für Immobilienkäufer, die nach einem ruhigen und ländlichen Lebensstil suchen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser gebaut, die oft durch großzügige Grundstücke und eine naturnahe Umgebung bestechen. Zusätzlich sind Bauernhäuser und ländliche Anwesen verbreitet, die das traditionelle und gemütliche Flair des bayerischen Dorfes unterstreichen. Die Immobilienpreise in Schiltberg Holzhausen variieren je nach Haustyp, Baujahr und Grundstücksgröße. Während Neubauten und modernisierte Objekte tendenziell im oberen Preissegment rangieren, können ältere Häuser, die eventuell renovierungsbedürftig sind, zu etwas niedrigeren Preisen erworben werden. Insgesamt spiegelt sich in den Preisen die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage wider.
Hauspreise in 86576 Schiltberg Holzhausen
Die Hauspreise in 86576 Schiltberg Holzhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4535 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 907000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1360500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schiltberg Holzhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86576 Schiltberg Holzhausen
Der Wohnungsmarkt in 86576 Schiltberg Holzhausen erweist sich als relativ stabil und eher ländlich geprägt, was bedeutet, dass hier insbesondere Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Gartenanteilen besonders begehrt sind. Käufer suchen häufig nach Objekten, die Ruhe und Naturverbundenheit bieten, gleichzeitig aber in akzeptabler Entfernung zu größeren Städten wie Augsburg liegen. Bevorzugt werden daher Reihenhäuser, Doppelhaushälften und großzügige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung. Die Nachfrage nach solchen Immobilien ist vor allem bei jungen Familien und Pendlern hoch, die die Vorteile des Landlebens zu schätzen wissen und dennoch gut angebunden sein möchten. Aufgrund der steigenden Attraktivität ländlicher Regionen sind gut erhaltene und moderne Wohnungen in Schiltberg Holzhausen tendenziell schnell vergriffen, wobei sich die Preise im Vergleich zu urbanen Gebieten moderat zeigen.
Wohnungspreise in 86576 Schiltberg Holzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86576 Schiltberg liegt bei 4157 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86576 Schiltberg Holzhausen
In der idyllischen Region von 86576 Schiltberg Holzhausen ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe sowie die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auf die geografischen und planerischen Gegebenheiten der Region zurückzuführen ist. Oftmals wechseln besonders begehrte Lagen nur selten den Besitzer, was zu einer erhöhten Nachfrage führt. In den letzten Jahren ist eine moderate Bauaktivität zu beobachten, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Dennoch bleibt der Bau von neuen Immobilien in der Region überschaubar, was wiederum die Verfügbarkeit von Baugrund stark beeinflusst.
Grundstückspreise in 86576 Schiltberg Holzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86576 Schiltberg liegt bei 423 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 380700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 846000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86576 Schiltberg Holzhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86576 Schiltberg Holzhausen
Holzhausen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Schiltberg im Landkreis Aichach-Friedberg, besticht durch seine ruhige Lage in der malerischen Hügellandschaft Oberbayerns. Eingebettet in eine landwirtschaftlich geprägte Umgebung, bietet Holzhausen sowohl Erholungssuchenden als auch Naturliebhabern einen idealen Rückzugsort. Die beschauliche Dorfgemeinschaft und die traditionelle bayerische Lebensweise prägen das Dorfleben und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Im unmittelbaren Umkreis von Holzhausen liegen mehrere kleinere Städte und Orte, welche für eine gute Anbindung sorgen. Die nahegelegenen Orte sind Schiltberg, Aichach und Schrobenhausen. Gerade Aichach und Schrobenhausen bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Holzhausen gestaltet sich durch die Nähe zur Bundesstraße B300 vorteilhaft, welche eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A8 ermöglicht. Pendler profitieren von dieser guten Erreichbarkeit, die sowohl Zuganschlüsse als auch den Individualverkehr berücksichtigt, und so die Attraktivität von Holzhausen ergänzt.
Aktuell leben in Holzhausen 2007 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86576 Schiltberg Holzhausen
86576 Schiltberg Holzhausen bietet eine idyllische Umgebung mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Auch für Angler und Naturfreunde gibt es in der Umgebung zahlreiche reizvolle Orte. Das Dorfleben wird durch zahlreiche Vereine bereichert, die Aktivitäten und Events für alle Altersgruppen anbieten. Wer eher nach Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Wäldern und Wiesen ruhige Plätzchen zum Verweilen und Abschalten. Es gibt auch kleinere Läden und Märkte, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten, sodass für kulinarische Genüsse gesorgt ist.
In der Region rund um Schiltberg und Holzhausen findet man vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt beispielsweise der nahegelegene Naturpark Augsburg-Westliche Wälder zu Wanderungen und Picknicks ein. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch im Schloss Schiltberg oder dem nahegelegenen Aichach an, wo historische Bauten und Museen erkundet werden können. Sportlichen Aktivitäten kann man in zahlreichen Hallen- und Freibädern oder auf Tennisplätzen und Fußballfeldern nachgehen. Zudem locken Wochenmärkte und kleine Geschäfte in den umliegenden Gemeinden mit regionalen Spezialitäten, frischen Lebensmitteln und handgefertigten Produkten. Dies sorgt für eine perfekte Kombination aus Naturerlebnis und kulinarischem Vergnügen.
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