Immobilie verkaufen in 86576 Schiltberg Gundertshausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 86576 Schiltberg Gundertshausen erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Die idyllische Gemeinde im Herzen Bayerns besticht durch ihre naturnahe Lage und das charmante Dorfleben, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise hier kontinuierlich gestiegen, getrieben von einer steigenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum in gut angebundenen Regionen.
In dieser Einleitung werden daher die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses in Schiltberg Gundertshausen beleuchtet, von den Marktbedingungen über bewährte Verkaufstaktiken bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen, um Ihnen einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86576 Schiltberg Gundertshausen
- Wohnung verkaufen in 86576 Schiltberg Gundertshausen
- Grundstück verkaufen in 86576 Schiltberg Gundertshausen
- Ihr Immobilienmakler in 86576 Schiltberg Gundertshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86576 Schiltberg Gundertshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86576 Schiltberg Gundertshausen
Haus verkaufen in 86576 Schiltberg Gundertshausen
In 86576 Schiltberg Gundertshausen ist der Immobilienmarkt von einer Vielzahl unterschiedlicher Haustypen geprägt. In dieser idyllischen Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Neubauten, die den ländlichen Charme mit zeitgemäßer Architektur verbinden. Auch Bauernhäuser und sanierte Altbauten sind keine Seltenheit, wodurch für potenzielle Käufer eine breite Auswahl zur Verfügung steht. Die Preise für Immobilien variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses erheblich. Generell sind sie in Schiltberg aufgrund der attraktiven Lage in einer naturnahen Umgebung vergleichsweise moderat, allerdings spielen Faktoren wie die Nähe zu städtischer Infrastruktur und die Ausstattung des Hauses eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Der Verkauf eines Hauses in dieser Region kann daher eine lohnende Option für Eigentümer sein, die von der aktuellen Nachfrage nach ländlichem Wohnen profitieren möchten.
Hauspreise in 86576 Schiltberg Gundertshausen
Die Hauspreise in 86576 Schiltberg Gundertshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4541 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1362300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86576 Schiltberg Gundertshausen
Der Wohnungsmarkt in 86576 Schiltberg Gundertshausen ist durch eine moderate Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt. Die Region, eingebettet in eine malerische Landschaft, zieht vor allem Menschen an, die Ruhe und eine naturnahe Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick ins Grüne bieten. Immobilien in gepflegtem Zustand und mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen, wie etwa Fußbodenheizung oder Einbauküche, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Für Verkäufer ergibt sich daraus die Chance, durch Präsentation und Aufwertung der Wohnobjekte attraktive Verkaufspreise zu erzielen. Traditionell sind auch Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer günstigen Lage zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sehr gefragt.
Wohnungspreise in 86576 Schiltberg Gundertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86576 Schiltberg liegt bei 4221 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86576 Schiltberg Gundertshausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 86576 Schiltberg Gundertshausen kann eine attraktive Option sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region in den letzten Jahren gestiegen ist. Viele Menschen suchen nach ruhigeren und ländlicheren Wohnlagen, was die Beliebtheit von Schiltberg Gundertshausen erhöht hat. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da es sich um ein kleines Dorf handelt, in dem nicht so viele freie Flächen zur Verfügung stehen. Diese Knappheit führt oft zu höheren Preisen und macht den Erwerb von Grundstücken für Bauherren und Investoren durchaus wettbewerbsfähig. In der Region wird kontinuierlich gebaut, jedoch handelt es sich vorwiegend um kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend bewahren sollen. Bauvorhaben sind darauf ausgelegt, die bestehende Infrastruktur zu ergänzen und den Bedürfnissen der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden, ohne den dörflichen Charme zu verlieren.
Grundstückspreise in 86576 Schiltberg Gundertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86576 Schiltberg liegt bei 424 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 212000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 381600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 848000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86576 Schiltberg Gundertshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86576 Schiltberg Gundertshausen
Schiltberg Gundertshausen liegt malerisch eingebettet in der idyllischen Landschaft von Bayern. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die natürliche Umgebung aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Gundertshausen gut angebunden und bietet eine angenehme Lebensqualität, die sowohl Naturfreunde als auch Pendler zu schätzen wissen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schiltberg Gundertshausen befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur bieten. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Aichach und Schrobenhausen, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Auch Ingolstadt und Augsburg können innerhalb von etwa einer halben Stunde Fahrzeit erreicht werden. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut: Über die Bundesstraßen B300 und B2 sowie die Autobahnen A8 und A9 sind wichtige regionale und überregionale Ziele zügig erreichbar. Für Pendler und Reisende erleichtern diese Verbindungen den täglichen Weg zur Arbeit oder zu anderen Destinationen erheblich.
Aktuell leben in Gundertshausen 2007 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86576 Schiltberg Gundertshausen
Schiltberg Gundertshausen, eine idyllische Ortschaft in der Region 86576, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von einer malerischen Landschaft können Besucher und Einheimische auf den zahlreichen Wander- und Radwegen die Natur entdecken und entspannen. Der nahegelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Picknicks ein. Wer Entspannung sucht, findet in gemütlichen Cafés und traditionellen Gasthäusern einen passenden Ort zum Verweilen. Zahlreiche Einzelhändler und Wochenmärkte bieten frische, lokale Produkte und Handwerkskunst, was die Einkaufsmöglichkeiten abwechslungsreich gestaltet und die regionale Wirtschaft stärkt.
In der weiteren Umgebung locken ebenfalls vielfältige Freizeitaktivitäten und Erholungsangebote. In der Stadt Aichach, nur eine kurze Fahrt entfernt, können historisch Interessierte die Spuren der Vergangenheit im Wittelsbacher Museum verfolgen. Der Mandlachsee bietet Wassersportmöglichkeiten und eine schöne Kulisse für entspannte Stunden am Ufer. Familien besuchen gerne die Freizeitanlage Paar, die Spielplätze und Grillmöglichkeiten bereitstellt. Zusätzlich sorgen Einkaufszentren und Boutiquen in Städten wie Schrobenhausen und Pfaffenhofen an der Ilm für ein vielfältiges Shoppingerlebnis, das von Mode über Technik bis zu Delikatessen reicht. Diese Kombination aus natürlichen Schönheiten und urbanen Annehmlichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für alle Generationen.
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