Immobilie verkaufen in 95706 Schirnding Fischern
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Der Verkauf einer Immobilie ist eine komplexe und oft emotionale Aufgabe, besonders in der charmanten Region von 95706 Schirnding Fischern. Diese Gegend, bekannt für ihre idyllische Landschaft und Nähe zur tschechischen Grenze, erlebt derzeit einen moderaten, aber stetigen Anstieg der Immobiliennachfrage. Der regionale Markt zeichnet sich durch eine gesunde Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten, was ihn sowohl für lokale Käufer als auch für auswärtige Investoren attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Schirnding Fischern beachten sollten. Von Marktanalysen bis hin zu rechtlichen Vorgaben, bieten wir nützliche Informationen und Tipps, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95706 Schirnding Fischern
- Wohnung verkaufen in 95706 Schirnding Fischern
- Grundstück verkaufen in 95706 Schirnding Fischern
- Ihr Immobilienmakler in 95706 Schirnding Fischern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95706 Schirnding Fischern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95706 Schirnding Fischern
Haus verkaufen in 95706 Schirnding Fischern
In der malerischen Region von Schirnding Fischern 95706 ist der Verkauf eines Hauses eine attraktive Option für viele potenzielle Käufer, die die ländliche Idylle und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte schätzen. In dieser Gegend findet man vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oft traditionell gebaut und in einem charmanten, fränkischen Stil gehalten sind. Diese Haustypen zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und oft auch durch einen schönen Garten aus, was besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. Die Preise für Immobilien in der Region sind im Vergleich zu Städten relativ moderat, wobei sie stark von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Zustand des Hauses abhängen. In den letzten Jahren ist jedoch ein leichter, aber stetiger Anstieg der Immobilienpreise zu beobachten, was die Region auch für Investoren interessant macht. Die ruhige Umgebung, kombiniert mit der Schönheit der Natur und der Nähe zur tschechischen Grenze, macht den Kauf bzw. Verkauf eines Hauses in 95706 Schirnding Fischern zu einer lohnenswerten Überlegung.
Hauspreise in 95706 Schirnding Fischern
Die Hauspreise in 95706 Schirnding Fischern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1678 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95706 Schirnding Fischern
Der Wohnungsmarkt in der Region 95706 Schirnding Fischern ist von einer ruhigen und ländlichen Atmosphäre geprägt, die besonders Familien und Naturliebhaber anspricht. Hier sind vor allem geräumige Wohnungen und gut erhaltene Altbauten sehr begehrt, da sie den Bewohnern ausreichend Platz und eine charmante, traditionelle Bauweise bieten. Moderne Neubauten finden ebenfalls reges Interesse, insbesondere wenn sie energieeffiziente Lösungen wie Solaranlagen und Isolierung bieten. Aufgrund der attraktiven Lage nahe der Grenze zu Tschechien, verzeichnen gepflegte Immobilien mit Garten oder Balkon eine hohe Nachfrage. Insgesamt gilt der Markt als stabil, jedoch mit Wachstumspotenzial, da immer mehr Menschen die ruhige Umgebung und die gute Erreichbarkeit größerer Städte als wertvolle Lebensqualität schätzen.
Wohnungspreise in 95706 Schirnding Fischern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95706 Schirnding liegt bei 1176 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95706 Schirnding Fischern
In der idyllischen Region von 95706 Schirnding Fischern gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken durch eine moderate Nachfrage, die vor allem von Familien und Ruhesuchenden geprägt ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden, wodurch sich ein gewisses Maß an Exklusivität ergibt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, jedoch bleibt diese durchschnittlich im Vergleich zu größeren urbanen Zentren. Neue Bauvorhaben konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was das Interesse an verfügbaren Grundstücken weiter anheizt.
Grundstückspreise in 95706 Schirnding Fischern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95706 Schirnding liegt bei 32 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 16000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 28800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 64000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95706 Schirnding Fischern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95706 Schirnding Fischern
Schirnding Fischern liegt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge nahe der tschechischen Grenze. Der Ortsteil ist umgeben von idyllischer Natur und bietet eine ruhige Wohngegend mit einer malerischen Landschaft. Durch seine Lage in der Nähe der Bundesstraße 303 und der direkten Verbindung zur Bundesautobahn 93 ist Schirnding Fischern verkehrstechnisch gut angebunden und erlaubt eine rasche Verbindung zu größeren Städten und Nachbarländern. Der Eisenbahnverkehr wird zusätzlich durch die Anbindung an die Bahnstrecke Nürnberg–Cheb unterstützt, was eine bequeme und schnelle Reise ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Schirnding Fischern liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und viele Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu gehören unter anderem die Stadt Marktredwitz, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt, sowie Hohenberg an der Eger und Arzberg. Die Verkehrsanbindung ist durch die genannten Bundesstraßen und die nahegelegene Autobahn hervorragend, was den Ort leicht erreichbar macht. Auch die Nähe zur Grenze ermöglicht es, schnell zu den tschechischen Städten Cheb und Eger zu gelangen, was zusätzlichen kulturellen und wirtschaftlichen Austausch begünstigt.
Aktuell leben in Fischern 1147 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95706 Schirnding Fischern
Die idyllisch gelegene Gemeinde Schirnding im Ortsteil Fischern, mit der Postleitzahl 95706, bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine reiche Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von einer malerischen Naturkulisse, eignet sich die Region hervorragend für Wanderungen und Radtouren entlang der gut ausgeschilderten Wege, die traumhafte Ausblicke und ruhige Plätze versprechen. Zudem laden liebevoll gepflegte Parkanlagen und Grünflächen zum Entspannen und Verweilen ein. Für aktive Freizeitgestaltung steht ein vielfältiges Angebot zur Verfügung, darunter ein Sportplatz und verschiedenste Vereinsaktivitäten. Wer sich eher kulturell betätigen möchte, findet in örtlichen Veranstaltungen und Festen eine schöne Gelegenheit zur Teilnahme und zum Austausch mit der Gemeinschaft.
In der näheren Umgebung von Schirnding Fischern gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Fichtelgebirge Naturpark fantastische Wander- und Radstrecken sowie Wintersportmöglichkeiten im Schnee. In Marktredwitz, nur eine kurze Autofahrt entfernt, können Besucher in den vielen Fachgeschäften, Boutiquen und Einkaufszentren nach Herzenslust shoppen. Dort befinden sich auch Restaurants, Cafés und Bäckereien, die mit regionalen Spezialitäten aufwarten und somit für das leibliche Wohl sorgen. Auch kulturell Interessierte kommen in der Region auf ihre Kosten, etwa durch historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Hohenberg oder das Porzellanikon in Selb, das die Tradition der deutschen Porzellanherstellung lebendig hält. So bietet die Region um Schirnding Fischern eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnis, kultureller Bereicherung und modernen Einkaufsgelegenheiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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