Immobilie verkaufen in 95706 Schirnding Raithenbach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 95706 Schirnding Raithenbach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Schirnding Raithenbach, postalisch erreichbar unter der PLZ 95706, bietet sowohl Herausforderungen als auch vielfältige Chancen für Verkäufer. Die idyllische Lage in der Nähe der tschechischen Grenze und die gute Verkehrsanbindung machen die Region attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen. Regionaltypische Einfamilienhäuser und weitläufige Grundstücke sind dabei besonders gefragt.
In dieser Einleitung werden Ihnen wesentliche Informationen und Tipps an die Hand gegeben, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Schirnding Raithenbach erfolgreich zu gestalten. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie – hier erfahren Sie alles, was Sie für eine erfolgreiche Transaktion wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95706 Schirnding Raithenbach
- Wohnung verkaufen in 95706 Schirnding Raithenbach
- Grundstück verkaufen in 95706 Schirnding Raithenbach
- Ihr Immobilienmakler in 95706 Schirnding Raithenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95706 Schirnding Raithenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95706 Schirnding Raithenbach
Haus verkaufen in 95706 Schirnding Raithenbach
Beim Verkauf eines Hauses in 95706 Schirnding Raithenbach sind einige Aspekte zu beachten. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und modernisierte Bauernhöfe. Die Vielfalt der Architektur reicht von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu zeitgenössischen Entwürfen. Die Preise für Häuser in Schirnding Raithenbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. So spielen Standortnähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und die Naturverbundenheit der Region eine große Rolle bei der Preisgestaltung. Käufer und Verkäufer sollten daher gut informiert sein und am besten die Expertise eines lokalen Immobilienmaklers in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Preis zu ermitteln und ein erfolgreiches Geschäft zu tätigen.
Hauspreise in 95706 Schirnding Raithenbach
Die Hauspreise in 95706 Schirnding Raithenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 788 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schirnding Raithenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95706 Schirnding Raithenbach
Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Wohnung in der Region 95706 Schirnding Raithenbach zu verkaufen, sollten Sie sich zunächst einen Überblick über den aktuellen Wohnungsmarkt verschaffen. In dieser ländlichen und beschaulichen Gegend ist die Nachfrage nach Immobilien relativ stabil, wobei zunehmend junge Familien und Pendler die Ruhe und Naturnähe zu schätzen wissen und die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte nutzen. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Gartenanteil oder Balkon, da diese den Wohnkomfort erheblich erhöhen. Auch energetisch sanierte Immobilien stehen hoch im Kurs, da sie langfristig zur Senkung der Nebenkosten beitragen. Wenn Ihre Wohnung diesen Anforderungen entspricht, haben Sie gute Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf.
Wohnungspreise in 95706 Schirnding Raithenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95706 Schirnding liegt bei 1175 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95706 Schirnding Raithenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 95706 Schirnding Raithenbach gestaltet sich derzeit je nach Lage und Besonderheiten des Grundstücks moderat bis vorteilhaft. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in letzter Zeit gestiegen, was vor allem auf die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Raithenbach eine kleine, ländliche Ortschaft ist, die nicht über viele unbebaute Flächen verfügt. In der Region wird daher relativ wenig neu gebaut, da der Fokus eher auf der Nachverdichtung und der Sanierung bestehender Gebäude liegt. Trotzdem ist das Interesse von Bauherren und Investoren vorhanden, was die Preise für verfügbare Grundstücke kontinuierlich ansteigen lässt.
Grundstückspreise in 95706 Schirnding Raithenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95706 Schirnding liegt bei 28 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 14000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 25200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 56000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95706 Schirnding Raithenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95706 Schirnding Raithenbach
Raithenbach, ein Ortsteil der Gemeinde Schirnding im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge, ist malerisch inmitten der Natur gelegen und bietet eine idyllische ländliche Umgebung. Die Region zeichnet sich durch ihre sanften Hügel und dichten Wälder aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen einladen. Raithenbach liegt nahe der Grenze zu Tschechien und ist damit ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge ins Nachbarland. Die ländliche Ruhe kombiniert mit der Nähe zu internationalen Grenzen macht diesen Ort zu einem versteckten Juwel für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im direkten Umkreis von Raithenbach befinden sich die Städte Marktredwitz und Selb, die beide in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist vor allem durch die Bundesstraße B303 gewährleistet, die ihn mit Schirnding und den umliegenden Städten verbindet. Zudem ist die Autobahn A93, die von Hof nach Regensburg führt, gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der nahegelegene Bahnhof in Schirnding bietet zudem Zugverbindungen unter anderem nach Cheb in Tschechien, wodurch internationale Reisen erleichtert werden.
Aktuell leben in Raithenbach 1147 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95706 Schirnding Raithenbach
Schirnding Raithenbach bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Umgebung ist ideal für Wanderungen und Fahrradtouren, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Der idyllische Raithenbach und der angrenzende Wald laden zu entspannten Spaziergängen ein, während der nahegelegene See eine perfekte Kulisse für Picknicks und Bootsfahrten bietet. Für Erholungssuchende gibt es außerdem Wellnessangebote in der Umgebung, darunter lokale Spa-Einrichtungen und Saunen, die sich hervorragend zum Entspannen eignen. Ob Angeln, Vogelbeobachtung oder einfach nur Relaxen in der Natur – hier findet jeder die passende Beschäftigung.
Die Region bietet auch vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Kleine, familiengeführte Läden und Handwerksbetriebe bieten regionale Produkte und kulinarische Spezialitäten an, während Wochenmärkte mit frischen Lebensmitteln aus der Region locken. Für größere Besorgungen stehen Supermärkte und Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die regionalen Märkte, wo man frische Produkte direkt vom Bauern kaufen kann. Diese vielfältige Kombination aus Aktivität, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht Schirnding Raithenbach zu einem attraktiven Ziel sowohl für Bewohner als auch für Besucher.
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