Immobilie verkaufen in 95519 Schlammersdorf Menzlas
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 95519 Schlammersdorf Menzlas, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Schlammersdorf Menzlas, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Neustadt an der Waldnaab, boomt wie nie zuvor. Attraktive Landschaften und eine gute Anbindung an größere Städte machen die Region zunehmend populär. Dank einer wachsenden Nachfrage nach Wohnimmobilien und stabilen Preisen bietet dieser Markt sowohl Käufern als auch Verkäufern hervorragende Gelegenheiten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Strategien beleuchtet, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie in 95519 Schlammersdorf Menzlas erfolgreich zu verkaufen. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation – erfahren Sie, wie Sie den Wert Ihrer Immobilie maximieren und den idealen Käufer finden können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95519 Schlammersdorf Menzlas
- Wohnung verkaufen in 95519 Schlammersdorf Menzlas
- Grundstück verkaufen in 95519 Schlammersdorf Menzlas
- Ihr Immobilienmakler in 95519 Schlammersdorf Menzlas
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95519 Schlammersdorf Menzlas
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95519 Schlammersdorf Menzlas
Haus verkaufen in 95519 Schlammersdorf Menzlas
Der Verkauf eines Hauses in der beschaulichen Ortschaft Menzlas in 95519 Schlammersdorf bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, gegeben die Diversität an Haustypen und den variablen Immobilienmarkt in der Region. In Menzlas und der umliegenden Umgebung sind vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser sowie moderne Neubauten zu finden. Diese Vielfalt reflektiert die unterschiedlichen Ansprüche und Vorlieben von Interessenten. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses. Während einige Objekte mit einem hohen Ausstattungsstandard und exzellenter Lage in der Nähe von Naturgebieten liege, sind attraktivere Preise oft bei älteren, renovierungsbedürftigen Häusern oder weniger zentrumsnahen Immobilien zu finden. Der Markt in Menzlas ist daher spannend und vielseitig, was sowohl Käufern als auch Verkäufern vielfältige Chancen bietet.
Hauspreise in 95519 Schlammersdorf Menzlas
Die Hauspreise in 95519 Schlammersdorf Menzlas sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1988 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schlammersdorf Menzlas verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95519 Schlammersdorf Menzlas
Der Wohnungsmarkt in der Region 95519 Schlammersdorf Menzlas ist derzeit stabil mit einer beständigen Nachfrage nach Wohnraum. Aufgrund der ruhigen, ländlichen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, zieht die Region vor allem Familien und Berufspendler an. Besonders begehrt sind hier geräumige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Wohnungen mit Gartenanteil und Stellplatz bieten zusätzlich attraktive Wohnmöglichkeiten, die aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit besonders schnell Käufer finden. Wer seine Wohnung in Schlammersdorf Menzlas verkaufen möchte, hat gute Chancen auf einen schnellen Verkauf, vor allem wenn die Immobilie gut instandgehalten ist und in einer begehrten Wohnlage liegt.
Wohnungspreise in 95519 Schlammersdorf Menzlas
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95519 Schlammersdorf liegt bei 2656 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95519 Schlammersdorf Menzlas
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95519 Schlammersdorf Menzlas ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was teilweise auf die geringe Fluktuation zurückzuführen ist, da viele Grundstückseigentümer die Immobilie langfristig halten. Auch die Bautätigkeit in der Region hat zugenommen, da sich sowohl private Bauherren als auch Bauträger für den Bau neuer Einfamilienhäuser und kleinerer Wohnanlagen interessieren. Dadurch haben sich die Preise für Grundstücke in Schlammersdorf Menzlas kontinuierlich verteuert, was die Region für Verkäufer besonders interessant macht.
Grundstückspreise in 95519 Schlammersdorf Menzlas
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95519 Schlammersdorf liegt bei 132 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 118800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 264000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95519 Schlammersdorf Menzlas
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95519 Schlammersdorf Menzlas
Schlammersdorf Menzlas, mit der Postleitzahl 95519, liegt idyllisch eingebettet im Oberpfälzer Wald in Bayern. Der charmante Ortsteil besticht durch seine naturnahe Umgebung und seine ländliche Atmosphäre. Trotz seiner ruhigen Lage ist Menzlas gut erreichbar, da es in der Nähe wichtiger Verkehrsadern liegt. Die Region um Schlammersdorf zeichnet sich durch sanfte Hügel, ausgedehnte Wälder und landwirtschaftliche Flächen aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Menzlas befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Bayreuth, das etwa 30 Kilometer entfernt liegt, sowie Pegnitz und Grafenwöhr. Auch Weiden in der Oberpfalz ist in rund 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Menzlas ist vor allem durch die Bundesstraßen B22 und B470 sehr gut, die nahegelegene Autobahn A9 ermöglicht zudem eine zügige Verbindung nach Nürnberg und München. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, wobei Busse die Hauptanbindung für den Personennahverkehr darstellen.
Aktuell leben in Menzlas 855 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95519 Schlammersdorf Menzlas
Der beschauliche Ort Menzlas, Teil der Gemeinde Schlammersdorf mit der Postleitzahl 95519, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die malerische Landschaft der nördlichen Oberpfalz, öffnet sich für Naturfreunde ein Paradies zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zur Erkundung ein, und die zahlreichen Wanderwege bieten Gelegenheiten für ausgedehnte Touren. Wer es etwas ruhiger angehen lassen möchte, kann die idyllischen Picknickplätze nutzen oder an einem der nahegelegenen Weiher die Seele baumeln lassen. Obwohl Menzlas selbst ein kleiner Ort ist, befinden sich in erreichbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten und lokale Märkte, die frische Produkte und regionales Handwerk anbieten. Auch für kulturelle Erlebnisse ist gesorgt: Regelmäßige Dorffeste und Veranstaltungen bringen die Gemeinschaft zusammen und bieten abwechslungsreiche Unterhaltung.
In der weiteren Umgebung der Region bieten sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Städte wie Bayreuth oder Weiden sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten eine breite Palette an kulturellen Angeboten, darunter Theater, Museen und Konzerthäuser. Für Badefreunde und Wellness-Liebhaber sind Thermen und Freibäder in der Umgebung beliebte Ausflugsziele. Zudem sind Naturparks und Waldreservate wie das Fichtelgebirge ideal für ausführliche Wanderungen oder Mountainbike-Touren. Einkaufen kann man in den nahegelegenen Einkaufszentren und Wochenmärkten, wo eine Vielfalt an Produkten von Lebensmitteln über Kleidung bis hin zu handwerklichen Erzeugnissen angeboten wird. Hier findet jeder, ob Genießer oder Abenteurer, das passende Angebot zur Freizeitgestaltung.
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