Immobilie verkaufen in 95519 Vorbach Oberhammermühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 95519 Vorbach Oberhammermühle kann eine herausfordernde, aber lohnenswerte Erfahrung sein. Diese malerische Region, bekannt für ihre ruhige ländliche Umgebung und historische Bauwerke, zieht zunehmend Käufer an. Der Immobilienmarkt in Vorbach Oberhammermühle ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere bei jenen, die den Charme des ländlichen Lebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur verzichten zu wollen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und einzigartige Merkmale des Immobilienmarktes in Vorbach Oberhammermühle beleuchtet, um Ihnen dabei zu helfen, einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu starten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95519 Vorbach Oberhammermühle
- Wohnung verkaufen in 95519 Vorbach Oberhammermühle
- Grundstück verkaufen in 95519 Vorbach Oberhammermühle
- Ihr Immobilienmakler in 95519 Vorbach Oberhammermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95519 Vorbach Oberhammermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95519 Vorbach Oberhammermühle
Haus verkaufen in 95519 Vorbach Oberhammermühle
Wer beabsichtigt, ein Haus in 95519 Vorbach Oberhammermühle zu verkaufen, sollte sich einen Überblick über die in der Region gängigen Haustypen verschaffen. In dieser Gegend werden vorzugsweise Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch eine moderne und funktionale Architektur auszeichnen. Seltener, aber dennoch vorhanden, sind Mehrfamilienhäuser und vereinzelt auch kleinere Villen. Die Immobilienpreise in der Region sind stark von den Baujahren der Häuser, deren Zustand und der genauen Lage abhängig. Typischerweise variieren sie zwischen moderaten und gehobenen Preissegmenten, je nach Ausstattung und Größe der Objekte. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut informieren und bei Bedarf fachkundige Unterstützung in Anspruch nehmen, um eine realistische Preisvorstellung zu entwickeln.
Hauspreise in 95519 Vorbach Oberhammermühle
Die Hauspreise in 95519 Vorbach Oberhammermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2249 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vorbach Oberhammermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95519 Vorbach Oberhammermühle
Der Wohnungsmarkt in 95519 Vorbach Oberhammermühle zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, was ihn besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Aufgrund der ländlichen Lage sind hier vor allem großzügige Wohnungen mit Garten oder Balkon sehr begehrt, da sie den Bewohnern viel Freiraum und naturnahe Erholung bieten. Moderne Ausstattungsmerkmale sowie energieeffiziente Bauweise stehen bei potenziellen Käufern hoch im Kurs. Zudem sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme aufgrund ihres einzigartigen Flairs sehr gefragt. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in der Region stabil, wobei eine deutliche Nachfrage nach hochwertigen und großzügigen Wohnobjekten besteht.
Wohnungspreise in 95519 Vorbach Oberhammermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95519 Vorbach liegt bei 2818 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95519 Vorbach Oberhammermühle
Vorbach Oberhammermühle, gelegen in der malerischen Region 95519 in Bayern, zieht zunehmend das Interesse von Grundstückskäufern auf sich. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist vergleichsweise hoch, was auf die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten zusätzlich anheizt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Bautätigkeiten orientieren sich vor allem an der Nachfrage nach modernen und gleichzeitig traditionellen Wohnmöglichkeiten, die den Charme der Region bewahren. Wer also in Vorbach Oberhammermühle ein Grundstück verkaufen möchte, findet eine aktive Käuferschaft vor, sollte jedoch auch die relative Knappheit des Angebots berücksichtigen.
Grundstückspreise in 95519 Vorbach Oberhammermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95519 Vorbach liegt bei 129 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 116100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 258000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95519 Vorbach Oberhammermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95519 Vorbach Oberhammermühle
Die Lage von 95519 Vorbach Oberhammermühle zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung mit einer Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit aus. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Oberpfalz, bietet die Region eine geschichtsträchtige und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist als solide zu bezeichnen, wobei die nächste größere Stadt Bayreuth rund 25 Kilometer entfernt liegt. Durch die nahegelegenen Bundesstraße B22 ist Oberhammermühle gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine bequeme Erreichbarkeit sowohl für Besucher als auch für Einheimische gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberhammermühle liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die das regionale Umfeld prägen. Zu den nächstgelegenen Städten gehört Pegnitz, das ebenfalls etwa 20 Kilometer entfernt ist und eine gute Infrastruktur bietet. Die Stadt Creußen, die bekannt für ihre historischen Fachwerkhäuser ist, befindet sich in etwa 15 Kilometern Entfernung. Auch die Stadt Weiden in der Oberpfalz ist innerhalb einer Fahrzeit von rund 30 Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B22 und die Erreichbarkeit der Autobahn A9 bei Pegnitz als günstig zu betrachten. Ergänzend gibt es Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Region sicherstellen, obwohl ein eigenes Fahrzeug in diesem ländlichen Bereich Vorteile bietet.
Aktuell leben in Oberhammermühle 1057 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95519 Vorbach Oberhammermühle
In der ruhigen Gemeinde 95519 Vorbach Oberhammermühle gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Für Erholungssuchende stehen idyllische Plätze am Bach Ufer zur Verfügung, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Kunst- und Kulturinteressierte können lokale Veranstaltungen und traditionelle Feste besuchen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Umgebung ebenfalls ausreichend, mit kleinen Geschäften und Märkten, die regionale Produkte und Besonderheiten anbieten und somit eine angenehme Shopping-Erfahrung in einem freundlichen, ländlichen Umfeld garantieren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas Passendes. Der nahegelegene Fichtelgebirgs-Naturpark ist ein Paradies für Naturliebhaber mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Möglichkeiten zum Klettern und Skifahren im Winter. Die Therme in Neualbenreuth bietet Wellness und Entspannung in modernen Thermalbädern und Saunalandschaften. Für Freunde des Golfsports ist der Golf- und Landclub Schwanhof ein hervorragendes Ziel. Zudem laden historische Städte wie Bayreuth mit ihrem reichen Kulturangebot und Sehenswürdigkeiten, darunter das weltberühmte Festspielhaus und das Markgräfliche Opernhaus, zu einem Besuch ein. Wer gerne einkauft, findet in Bayreuth und Weiden größere Einkaufsmöglichkeiten mit Einkaufszentren, Boutiquen und einem vielfältigen Angebot an Gastronomie. So wird die Region rund um Vorbach Oberhammermühle zum idealen Ort für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse.
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