Immobilie verkaufen in 95519 Vorbach Unterbibrach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95519 Vorbach Unterbibrach kann eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. In dieser ländlich geprägten Region Oberfrankens ist der Immobilienmarkt durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum in ruhiger, naturnaher Umgebung gekennzeichnet. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische Landschaft, die gute Anbindung an benachbarte Städte und die hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Vorbach Unterbibrach beleuchtet. Sie erfahren, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren, welche Trends den lokalen Markt beeinflussen und wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95519 Vorbach Unterbibrach
- Wohnung verkaufen in 95519 Vorbach Unterbibrach
- Grundstück verkaufen in 95519 Vorbach Unterbibrach
- Ihr Immobilienmakler in 95519 Vorbach Unterbibrach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95519 Vorbach Unterbibrach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95519 Vorbach Unterbibrach
Haus verkaufen in 95519 Vorbach Unterbibrach
Beim Hausverkauf in 95519 Vorbach Unterbibrach kann das vielfältige Angebot an Haustypen potenzielle Käufer ansprechen. In dieser beschaulichen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten verbreitet. Die Architektur variiert dabei zwischen traditionell fränkischen Baustilen und zeitgemäßen Entwürfen, die den aktuellen Wohnkomfort berücksichtigen. Preislich gesehen bewegen sich die Immobilien auf einem Niveau, das die Lebensqualität und die ländliche Ruhe der Umgebung widerspiegelt, wobei neue Entwicklungen und moderne Ausstattung in der Regel höhere Beträge erzielen. Ob idyllisches Landhaus oder komfortables Eigenheim, die Region bietet eine attraktive Bandbreite an Optionen für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile.
Hauspreise in 95519 Vorbach Unterbibrach
Die Hauspreise in 95519 Vorbach Unterbibrach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2248 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95519 Vorbach Unterbibrach
Der Wohnungsmarkt in der Region 95519 Vorbach Unterbibrach ist derzeit recht lebhaft und von einer steigenden Nachfrage geprägt. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und energieeffizienten Merkmalen. Familien und Pendler schätzen die ruhige Lage im Grünen kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte und Ballungszentren. Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie Neubauten, die zeitgemäße Wohnbedürfnisse erfüllen, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Eigentümer, die ihre Wohnungen verkaufen möchten, profitieren von den aktuellen Marktbedingungen, da die Attraktivität des ländlichen Raums zunimmt und immer mehr Menschen die Vorzüge eines Lebens außerhalb der städtischen Hektik entdecken.
Wohnungspreise in 95519 Vorbach Unterbibrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95519 Vorbach liegt bei 2818 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95519 Vorbach Unterbibrach
In 95519 Vorbach Unterbibrach, einer kleinen ländlichen Gemeinde in Oberfranken, gestaltet sich der Immobilienmarkt recht dynamisch, insbesondere hinsichtlich des Verkaufs von Grundstücken. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hat in den letzten Jahren zugenommen, was auf eine steigende Attraktivität ländlicher Gebiete zurückzuführen ist. Viele Kaufinteressenten suchen nach einem ruhigen und naturnahen Umfeld, das gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Im Gegensatz dazu ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Konkurrenz unter den Käufern erhöhen kann. In Vorbach Unterbibrach wird nur moderat gebaut, hauptsächlich Einzel- und Doppelhäuser, wodurch die idyllische Dorfcharakteristik erhalten bleibt. Diese Gegebenheiten führen dazu, dass Grundstücke in der Region tendenziell schneller verkauft werden und einen stabilen Wert behalten.
Grundstückspreise in 95519 Vorbach Unterbibrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95519 Vorbach liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95519 Vorbach Unterbibrach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95519 Vorbach Unterbibrach
Der kleine Ort Unterbibrach liegt in der Gemeinde Vorbach im Landkreis Neustadt an der Waldnaab in Bayern. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Oberpfälzer Waldes bietet Unterbibrach eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen, die zu abwechslungsreichen Wanderungen und Radtouren einladen. Gleichzeitig ist der Ort nicht abgeschieden, sondern verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, die sowohl den Bewohnern als auch Besuchern eine bequeme Anreise ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterbibrach liegen mehrere Städte und Orte, die bequem erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Eschenbach in der Oberpfalz, Grafenwöhr, und die Kreisstadt Neustadt an der Waldnaab. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden größeren Städten über die Bundesstraßen B22 und B299. Diese gewährleisten eine einfache und komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist zweckdienlich gestaltet, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den wichtigsten Zielorten in der Region. So lässt sich Unterbibrach sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreichen, was den Ort besonders attraktiv für Pendler und Besucher macht.
Aktuell leben in Unterbibrach 1057 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95519 Vorbach Unterbibrach
Die kleine Ortschaft Unterbibrach, die zur Gemeinde Vorbach im Landkreis Neustadt an der Waldnaab gehört, bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft rund um Vorbach lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei besonders die Wanderwege durch den nahen Naturpark Oberpfälzer Wald sehr beliebt sind. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bietet der idyllisch gelegene Dorfweiher in Unterbibrach einen ruhigen Rückzugsort. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahegelegenen Städten wie Grafenwöhr und Eschenbach, die nur wenige Kilometer entfernt sind und diverse Geschäfte und Supermärkte bereitstellen. Wochenmärkte und regionale Hofläden bieten zudem frische, lokale Produkte an und tragen zu einem angenehmen Einkaufserlebnis bei.
Freizeitangebote in der Region umfassen unter anderem verschiedene Sportmöglichkeiten wie Tennisplätze und Reitwege, die sowohl für die lokale Bevölkerung als auch für Touristen zugänglich sind. Familien freuen sich über den Abenteuerspielplatz in Vorbach, der Kindern reichlich Raum zum Spielen und Entdecken bietet. Für Kulturinteressierte gibt es in den benachbarten Städten zahlreiche Museen und historische Stätten zu entdecken. Beispielsweise beherbergt das Deutsche Knopfmuseum in Bärnau eine einzigartige Sammlung, welche die Geschichte der Knopfherstellung beleuchtet. Zudem finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und die regionale Traditionen lebendig halten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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