Immobilie verkaufen in 95519 Vorbach Oberbibrach
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde 95519 Vorbach Oberbibrach kann eine lohnende Gelegenheit darstellen. Die Region ist bekannt für ihre ruhige ländliche Atmosphäre und die Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth und Nürnberg, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Trotz des ruhigen Charakters gibt es eine stetige Nachfrage auf dem Immobilienmarkt, angetrieben durch die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Vorbach Oberbibrach geben, einschließlich der aktuellen Marktbedingungen, wertvoller Tipps und notwendiger Schritte, um den bestmöglichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95519 Vorbach Oberbibrach
- Wohnung verkaufen in 95519 Vorbach Oberbibrach
- Grundstück verkaufen in 95519 Vorbach Oberbibrach
- Ihr Immobilienmakler in 95519 Vorbach Oberbibrach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95519 Vorbach Oberbibrach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95519 Vorbach Oberbibrach
Haus verkaufen in 95519 Vorbach Oberbibrach
Der Verkauf eines Hauses in 95519 Vorbach Oberbibrach bietet verschiedene Möglichkeiten, da in dieser Region eine Vielzahl von Haustypen gebaut wird, die unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben abdecken. Man findet dort hauptsächlich Einfamilienhäuser, die oftmals von traditionellen Bauernhöfen inspiriert sind, aber auch moderne Neubauten, die sich durch ihre Energieeffizienz und zeitgemäße Architektur auszeichnen. Darüber hinaus gibt es in der Region Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders für Familien und junge Paare attraktiv sein können. Die Immobilienpreise in Vorbach Oberbibrach variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, wobei sowohl günstigere Objekte als auch hochpreisige Immobilien vorhanden sind. Besonders attraktive Lagen und Objekte mit hochwertiger Ausstattung können dementsprechend höhere Verkaufspreise erzielen.
Hauspreise in 95519 Vorbach Oberbibrach
Die Hauspreise in 95519 Vorbach Oberbibrach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1987 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95519 Vorbach Oberbibrach
In 95519 Vorbach Oberbibrach zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine hohe Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders beliebte Objekte sind rennovierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten, die durch ihre attraktive Lage und die ruhige, ländliche Umgebung überzeugen. Der Wunsch nach einem naturnahen Lebensstil ist in dieser Region stark ausgeprägt, wodurch Wohnungen mit einem Garten oder einer Terrasse besonders begehrt sind. Gleichzeitig spielt die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und guter Anbindung an das Verkehrsnetz eine wichtige Rolle bei Kaufentscheidungen. Die Preise bewegen sich im moderaten bis gehobenen Bereich, wobei sich die Investition oft auszahlt durch die steigende Beliebtheit des Wohnorts und die damit verbundene Wertentwicklung der Immobilien.
Wohnungspreise in 95519 Vorbach Oberbibrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95519 Vorbach liegt bei 2820 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95519 Vorbach Oberbibrach
In 95519 Vorbach Oberbibrach ist der Verkauf von Grundstücken von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ stabil, da Vorbach Oberbibrach eine ländliche und ruhige Lage bietet, die insbesondere für Familien und Menschen, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten, attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, weil die Region klein und die verfügbaren Flächen oft durch landwirtschaftliche Nutzung geprägt sind. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in Vorbach Oberbibrach immer wieder gebaut, wobei der Schwerpunkt meist auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Bauvorhaben werden zumeist von ortsansässigen Bauträgern und individuellen Bauherren durchgeführt, was den Bautätigkeiten eine persönliche und lokale Note verleiht.
Grundstückspreise in 95519 Vorbach Oberbibrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95519 Vorbach liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95519 Vorbach Oberbibrach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95519 Vorbach Oberbibrach
95519 Vorbach Oberbibrach liegt im malerischen Oberfranken, Bayern. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische, ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Die Verkehrsanbindung ist vor allem für Menschen interessant, die Wert auf ruhiges Wohnen legen, aber dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte verzichten möchten. In der Nähe verlaufen gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zu größeren Verkehrsadern ermöglichen.
Die unmittelbare Umgebung umfasst Städte und Orte wie Pegnitz, Creußen und Bayreuth, welche nicht weit entfernt sind und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen bieten. Für den täglichen Bedarf und kleine Besorgungen ist die Anbindung ausreichend; zudem bietet der ÖPNV regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A9 ist auch eine schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg gewährleistet, was zusätzliche Vorteile für Pendler und Reisende bietet.
Aktuell leben in Oberbibrach 1057 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95519 Vorbach Oberbibrach
Vorbach Oberbibrach, ein malerisches Dorf in der Region 95519, bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die umliegenden Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Erkundungstouren durch die wunderschöne Natur ein, während diverse Grill- und Picknickplätze ideale Orte für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente in der freien Natur bieten. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in den nahegelegenen Sportanlagen und Schwimmbädern ausreichende Gelegenheiten. Zusätzlich sorgen verschiedene jährliche Feste und Veranstaltungen für Abwechslung und fördern das gemeinschaftliche Miteinander im Dorf.
In der Region 95519 gibt es viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Naturfreunde im Naturpark Fichtelgebirge wandern und die atemberaubenden Landschaften genießen. Familien finden in den Erlebnisbädern der umliegenden Städte wie Bayreuth oder Pegnitz spannende Ausflugsziele. Für Shopping-Begeisterte bieten die Einkaufsstraßen und Märkte in den größeren Nachbarorten zahlreiche Gelegenheiten zum Bummeln und Entdecken. Von handgefertigten Souvenirs auf lokalen Märkten bis hin zu modernen Einkaufszentren ist für jeden Geschmack etwas dabei. Zusätzlich lädt die regionale Küche in gastfreundlichen Restaurants dazu ein, kulinarische Spezialitäten aus Franken und der Oberpfalz zu genießen, was den Aufenthalt in der Region insgesamt bereichert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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