Immobilie verkaufen in 83259 Schleching Ettenhausen
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Schleching Ettenhausen, eingebettet in die idyllische Landschaft Bayerns, erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Immobilienkäufern. Der lokale Immobilienmarkt bietet eine einmalige Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Anbindung, was ihn besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde macht. Die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen in dieser malerischen Region steigt stetig, beeinflusst von einer hohen Lebensqualität und steigenden Investitionsmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Schleching Ettenhausen beleuchtet, damit Sie bestens informiert sind und von den Vorteilen dieses wachsenden Marktes profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83259 Schleching Ettenhausen
- Wohnung verkaufen in 83259 Schleching Ettenhausen
- Grundstück verkaufen in 83259 Schleching Ettenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 83259 Schleching Ettenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83259 Schleching Ettenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83259 Schleching Ettenhausen
Haus verkaufen in 83259 Schleching Ettenhausen
Der Verkauf eines Hauses in 83259 Schleching Ettenhausen bietet aufgrund der malerischen Lage in der Chiemgauer Alpenregion und der Nähe zum Chiemsee eine attraktive Möglichkeit für interessierte Käufer. In dieser beschaulichen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich optimal in das idyllische Landschaftsbild einfügen. Die Architektur der Häuser ist oft traditionell bayerisch mit modernen Akzenten, was ihren Charme und den typischen regionalen Charakter betont. Die Immobilienpreise in Schleching Ettenhausen variieren je nach Größe, Ausstattung und Baujahr der Häuser, spiegeln aber den hohen Lebens- und Freizeitwert der Region wider. Besonders gefragt sind Objekte mit großzügigen Grundstücken und Panoramablick auf die umliegenden Berge. Das Preisniveau in der Region wird zusätzlich durch die Nähe zu touristischen Highlights beeinflusst, was Schleching Ettenhausen zu einem begehrten Standort für potentielle Hauskäufer macht.
Hauspreise in 83259 Schleching Ettenhausen
Die Hauspreise in 83259 Schleching Ettenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6079 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 911850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1215800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1823700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83259 Schleching Ettenhausen
Der Wohnungsmarkt in 83259 Schleching Ettenhausen spiegelt eine ruhige, ländliche Idylle wider, die zunehmend auch für Käufer außerhalb der Region attraktiv wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einem klaren Blick auf die Alpen, großzügigen Balkonen oder Gärten, und moderne Annehmlichkeiten, die das ländliche Flair mit städtischem Komfort verbinden. Da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt, bieten viele Objekte individuellen Charme und Einblicke in die lokale Architektur. Die Nachfrage wird oftmals durch Familien und Paare angetrieben, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München schätzen. In jüngster Zeit beobachten Immobilienexperten eine gesteigerte Nachfrage, was auf das wachsende Interesse am Leben abseits der städtischen Hektik hinweist.
Wohnungspreise in 83259 Schleching Ettenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83259 Schleching liegt bei 4549 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83259 Schleching Ettenhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83259 Schleching Ettenhausen ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur schätzen. Die Region zieht Naturliebhaber und Ruhesuchende an, was die Attraktivität von Baugrundstücken erhöht. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Im Vergleich zu städtischen Gebieten wird in Schleching Ettenhausen weniger gebaut, was das Angebot zusätzlich verknappt. Dennoch gibt es einige Neubauprojekte und private Bauvorhaben, die das Bild der Ortschaft nach und nach erweitern. Die bestehenden Grundstücke sind daher gefragte Objekte und bieten sowohl für Bauherren als auch für Investoren interessante Möglichkeiten.
Grundstückspreise in 83259 Schleching Ettenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83259 Schleching liegt bei 878 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 439000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 790200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1756000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83259 Schleching Ettenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83259 Schleching Ettenhausen
Schleching Ettenhausen ist eine malerische Ortschaft im oberbayerischen Landkreis Traunstein, eingebettet in die beeindruckende Kulisse der Chiemgauer Alpen. Die Lage bietet eine idyllische Verbindung aus natürlicher Ruhe und landschaftlicher Schönheit, perfekt für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Die Gemeinde liegt im Achental und zielt auch darauf ab, dem Naturpark Heinrich nachbarschaftlich nahe zu sein, was zahlreiche Gelegenheiten für Wanderungen und Bergtouren eröffnet. Mit einer überschaubaren Entfernung zum Chiemsee ist zudem ein populäres Ausflugsziel nicht weit entfernt.
Unmittelbar im Umkreis von Schleching Ettenhausen befinden sich mehrere charmante Städte und Ortschaften wie Unterwössen, Marquartstein, Grassau und Reit im Winkl, die ebenfalls für ihre landschaftliche Schönheit und touristischen Möglichkeiten bekannt sind. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich auf den Individualverkehr ausgelegt, wobei die Bundesstraße B307 eine wichtige Rolle spielt und eine direkte Verbindung zu den umliegenden Gemeinden gewährleistet. Auch die Autobahn A8 ist relativ schnell zu erreichen und bietet Anbindung an weiter entfernte Städte wie Rosenheim und Salzburg, was die Region zusätzlich attraktiv gestaltet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Übersee, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen, besonders in Richtung München und Salzburg, bestehen.
Aktuell leben in Ettenhausen 1885 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83259 Schleching Ettenhausen
Mit seiner malerischen Lage in den bayerischen Alpen bietet 83259 Schleching Ettenhausen vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Das charmante Dorf ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturfreunde und Wanderer, die im Sommer die zahlreichen Wanderwege erkunden oder die Almen besuchen möchten. Der nahegelegene Chiemsee lädt zu entspannten Tagen am Wasser ein, während im Winter die umliegenden Ski- und Langlaufgebiete Aktivurlaubern spannende Stunden im Schnee versprechen. Neben den sportlichen Aktivitäten bietet Schleching Ettenhausen auch Erholungssuchenden mit seinen ruhigen, naturnahen Oasen eine ideale Rückzugsmöglichkeit. Für den täglichen Bedarf und kleine Einkaufserlebnisse stehen in der Region traditionelle Läden und Gaststätten zur Verfügung, die regionale Produkte und bayerische Spezialitäten anbieten.
In der weiteren Umgebung von 83259 Schleching Ettenhausen gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der Chiemsee mit seinen Stränden und der Möglichkeit zu Bootsfahrten, während die Chiemgauer Alpen zum Wandern und Klettern einladen. Städte wie Traunstein und Rosenheim bieten in ihren historischen Altstädten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote wie Theater und Museen. Eine besondere Attraktion ist das nahegelegene Reit im Winkl, das sowohl im Sommer als auch im Winter ein beliebtes Ziel für Touristen ist. Hier können Besucher nicht nur die Natur genießen, sondern auch von einem breiten Spektrum an Freizeitaktivitäten profitieren, von Golfplätzen bis hin zu hervorragend präparierten Skipisten.
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