Immobilie verkaufen in 83259 Schleching Wagrain
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der malerische Ort 83259 Schleching Wagrain, eingebettet in die idyllische Kulisse des Chiemgaus, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und alpinem Charme. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in attraktiver Naturumgebung profitieren. Die Region erfreut sich besonders bei Familien und Naturliebhabern großer Beliebtheit, was den Immobilienmarkt belebt und stabile Preise garantiert.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer auf die Vorzüge des lokalen Immobilienmarktes aufmerksam gemacht und erhalten einen ersten Überblick über die besonderen Verkaufschancen in 83259 Schleching Wagrain.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83259 Schleching Wagrain
- Wohnung verkaufen in 83259 Schleching Wagrain
- Grundstück verkaufen in 83259 Schleching Wagrain
- Ihr Immobilienmakler in 83259 Schleching Wagrain
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83259 Schleching Wagrain
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83259 Schleching Wagrain
Haus verkaufen in 83259 Schleching Wagrain
Das Haus in 83259 Schleching Wagrain zu verkaufen bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, in einer malerischen und idyllischen Umgebung des Chiemgaus ein Zuhause zu finden. In dieser Region sind vor allem traditionelle Einfamilienhäuser im alpenländischen Stil, Bauernhäuser und moderne Chalets weit verbreitet. Diese Haustypen zeichnen sich durch ihre charakteristische Holzbauweise, großzügige Grundstücke und oft auch beeindruckende Bergblicke aus. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen, aber begehrten Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Typischerweise reflektieren die Kosten sowohl die hohe Lebensqualität als auch die ruhige, naturnahe Umgebung rund um Schleching Wagrain.
Hauspreise in 83259 Schleching Wagrain
Die Hauspreise in 83259 Schleching Wagrain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6075 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 911250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1215000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1822500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schleching Wagrain verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83259 Schleching Wagrain
Der Wohnungsmarkt in 83259 Schleching Wagrain präsentiert sich momentan dynamisch und vielfältig. In dieser malerischen Region, die von der idyllischen Landschaft der bayerischen Alpen umgeben ist, sind vor allem familienfreundliche Wohnungen und großzügige Objekte mit Garten oder Balkon besonders begehrt. Auch Ferienwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da viele Kaufinteressenten den Standort als perfekten Rückzugsort für Erholung und Freizeitaktivitäten schätzen. Die Nachfrage nach Wohnungen, die sowohl eine ruhige Lage als auch eine gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Traunstein oder Rosenheim bieten, ist kontinuierlich hoch. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Durch diese attraktiven Wohnmöglichkeiten und das hohe Kaufinteresse entwickelt sich der Markt in Schleching Wagrain sehr positiv.
Wohnungspreise in 83259 Schleching Wagrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83259 Schleching liegt bei 4555 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83259 Schleching Wagrain
Im idyllischen Ortsteil Wagrain der Gemeinde Schleching (Postleitzahl 83259) zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als stetig wachsend, was auf die reizvolle landschaftliche Lage und die hohen Lebensqualität zurückzuführen ist. Während die Nachfrage zunehmend anzieht, bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was wiederum tendenziell zu steigenden Preisen führt. Die Bauaktivitäten in der Region sind moderat: Es entstehen vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wobei darauf geachtet wird, den charmanten Charakter der Region zu erhalten. Den potenziellen Immobilienverkäufern kommt diese dynamische Nachfrage zugute, da sie eine attraktive Ausgangslage für den Verkauf ihrer Grundstücke vorfinden.
Grundstückspreise in 83259 Schleching Wagrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83259 Schleching liegt bei 876 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 438000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 788400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1752000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83259 Schleching Wagrain
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Schleching Wagrain suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83259 Schleching Wagrain
Der idyllische Ort Schleching im Wagrain liegt eingebettet in die malerischen Chiemgauer Alpen und bietet Besuchern und Einwohnern eine beeindruckende Naturszenerie. Die Lage auf etwa 620 Metern Höhe sorgt für reine Luft und ein angenehmes Klima, während die umliegende Berglandschaft zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und im Winter Skifahren bietet. Das Umland ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und klaren Bergbächen, was die Region zu jeder Jahreszeit attraktiv macht. Besonders hervorzuheben ist die Ruhe und Abgeschiedenheit, die den Alltag entschleunigt und Erholung garantiert.
Schleching ist zwar klein, aber gut vernetzt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Orte wie Unterwössen, Grassau und Marquartstein mit einer guten Anbindung zu den größeren Städten wie Traunstein und Rosenheim. Auch der bekannte Chiemsee ist nicht weit entfernt und bietet zusätzlich Freizeitmöglichkeiten. Über die Bundesstraße B307 ist Schleching gut mit dem deutschen Straßennetz verbunden. Die nächstgelegene Autobahn, die A8, ermöglicht einen schnellen Zugang zu den größeren städtischen Zentren wie München und Salzburg, wodurch man trotz der ländlichen Lage relativ schnell in urbanen Räumen ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Schleching mit den umliegenden Gemeinden, was die Region auch ohne eigenes Auto gut erreichbar macht.
Aktuell leben in Wagrain 1885 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83259 Schleching Wagrain
Schleching Wagrain in der idyllischen Chiemgauer Alpenlandschaft bietet Bewohnern und Besuchern eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Darüber hinaus bieten die lokalen Gasthäuser und Cafés Gelegenheit zur kulinarischen Erholung nach einem aktiven Tag. Die charmanten Läden und Boutiquen im Ort sorgen dafür, dass sowohl Alltagsbedarf als auch besondere Souvenirs und regionale Produkte leicht zu finden sind. Besonders der Wochenmarkt ist ein Highlight, auf dem frische, lokale Produkte von Bauern und Handwerkern der Region angeboten werden.
In der Region rund um Schleching Wagrain gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Chiemsee, auch das Bayerische Meer genannt, bietet Wassersportmöglichkeiten wie Segeln und Stand-Up-Paddling. Wanderrouten wie der Schmugglerweg oder der Moor-Erlebnis-Pfad sind ideal für Naturliebhaber. Für winterliche Aktivitäten stehen die Skigebiete Geigelstein und Kampenwand zur Verfügung. In Reit im Winkl gibt es zudem ein Heimatmuseum und das Hallenbad Vita Alpina mit einem großzügigen Wellnessbereich. Einkaufen lässt sich hervorragend in den umliegenden Städten wie Prien am Chiemsee oder Traunstein, die eine Vielzahl von Läden und Einkaufszentren bieten. Hier verbinden sich Freizeit, Erholung und Shopping zu einem harmonischen Erlebnis.
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