Immobilie verkaufen in 83259 Schleching Mühlau
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Das idyllische 83259 Schleching Mühlau, eingebettet zwischen der Schönheit der Chiemgauer Alpen und der Nähe zu Bayern, bietet eine attraktive Kulisse für den Immobilienverkauf. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine beständige Nachfrage dank der malerischen Landschaft und der hervorragenden Lebensqualität. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region erfordert daher eine sorgfältige Vorbereitung und eine durchdachte Strategie, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarkts in Schleching Mühlau beleuchtet, die für potenzielle Verkäufer von großer Bedeutung sind. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Verkaufstipps – alles, was Sie benötigen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83259 Schleching Mühlau
- Wohnung verkaufen in 83259 Schleching Mühlau
- Grundstück verkaufen in 83259 Schleching Mühlau
- Ihr Immobilienmakler in 83259 Schleching Mühlau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83259 Schleching Mühlau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83259 Schleching Mühlau
Haus verkaufen in 83259 Schleching Mühlau
In der idyllischen Region von Schleching Mühlau 83259 werden verschiedene Haustypen gebaut, die die landschaftliche Schönheit und den traditionellen Charme der bayerischen Alpen widerspiegeln. Typisch sind hier vor allem Einfamilienhäuser im alpenländischen Stil mit großzügigen Grundstücken, sowie Bauernhäuser und Landhäuser, die oft aus Holz und Naturstein errichtet sind. Auch moderne Architekturstile finden zunehmend ihren Platz, wobei die Neubauten oft nachhaltige und energieeffiziente Bauweise aufweisen. Die Immobilienpreise in dieser Region sind in den letzten Jahren beständig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Insbesondere begehrte Lagen mit Panoramablick oder direktem Zugang zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten erfreuen sich großer Nachfrage. Käufer sollten daher darauf vorbereitet sein, entsprechend höhere Investitionen für solche Objekte einzuplanen.
Hauspreise in 83259 Schleching Mühlau
Die Hauspreise in 83259 Schleching Mühlau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5832 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1166400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1749600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schleching Mühlau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83259 Schleching Mühlau
Der Wohnungsmarkt in der Region 83259 Schleching Mühlau zeichnet sich durch seine idyllische und naturnahe Lage aus, eingebettet in malerische Landschaften und umgeben von den Chiemgauer Alpen. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier vergleichsweise hoch, vor allem aufgrund der hohen Lebensqualität und der ruhigen Umgebung, die dennoch gute Anbindungen an umliegende Städte bietet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die beeindruckende Berglandschaft bieten. Hoch im Kurs stehen auch gepflegte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauprojekte, die zeitgemäße Wohnstandards erfüllen. Familien schätzen großräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern, während Singles und Paare häufig kompaktere, gut geschnittene Objekte bevorzugen. Mit steigender Beliebtheit der Region sind auch nachhaltige und energieeffiziente Wohnkonzepte zunehmend gefragt.
Wohnungspreise in 83259 Schleching Mühlau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83259 Schleching liegt bei 4639 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83259 Schleching Mühlau
Im malerischen Schleching Mühlau, im Postleitzahlengebiet 83259, zeigt sich eine interessante Dynamik auf dem Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Alpenregion ist besonders bei Natur- und Bergliebhabern sehr hoch. Umgeben von beeindruckender Landschaft und einer ruhigen Umgebung zieht Schleching Mühlau vor allem jene an, die nach einem Rückzugsort vom hektischen Stadtleben suchen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Attraktivität der wenigen verfügbaren Parzellen zusätzlich erhöht. Bauaktivitäten sind aufgrund der geographischen und umweltschützenden Beschränkungen in der Region im Vergleich zu städtischen Gebieten eher überschaubar. Neubauten werden daher meist mit Sorgfalt und unter Berücksichtigung der natürlichen und traditionellen Bauweise der Region geplant, was zu einer harmonischen Integration in die bestehende Landschaft führt.
Grundstückspreise in 83259 Schleching Mühlau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83259 Schleching liegt bei 903 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 451500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 812700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1806000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83259 Schleching Mühlau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83259 Schleching Mühlau
Schleching Mühlau liegt idyllisch eingebettet im bayerischen Chiemgau und besticht durch seine malerische Landschaft sowie die Nähe zu den Alpen. Der Ort ist Teil der Gemeinde Schleching und befindet sich nur wenige Kilometer von der österreichischen Grenze entfernt. Seine ruhige und naturnahe Lage macht ihn hervorragend geeignet für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skilanglauf. Das Dorf ist umgeben von saftig grünen Wiesen, dichten Wäldern und kristallklaren Bächen, die das Bild einer unberührten Natur vervollständigen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schleching Mühlau liegen kleinere Orte wie Unterwössen, Marquartstein und Grassau. Auch der bekannte Kurort Reit im Winkl ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B307, die eine wichtige Verbindung in der Region darstellt. Diese Straße ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8, welche München mit Salzburg verbindet. Somit sind auch größere Städte wie Rosenheim und Traunstein gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in Form von Busverbindungen zur Verfügung, die die wichtigsten Ortsteile und Nachbarorte miteinander vernetzen.
Aktuell leben in Mühlau 1885 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83259 Schleching Mühlau
Schleching Mühlau, gelegen im malerischen Chiemgau, bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen faszinieren. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, können Naturfreunde auf gut ausgebauten Wanderwegen die umliegenden Berge und Täler erkunden. Für Radfahrer gibt es zahlreiche Routen, die durch die idyllische Umgebung führen. Wer es entspannter mag, der kann an einem der vielen klaren Bäche und Seen die Seele baumeln lassen oder im Sommer ein erfrischendes Bad nehmen. Auch Wintersportfreunde kommen hier auf ihre Kosten, denn in der kalten Jahreszeit verwandelt sich Schleching Mühlau in ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder. Kulturell Interessierte finden in den traditionellen bayerischen Dörfern der Umgebung liebevoll restaurierte Bauwerke und charmante Gaststätten, die zum Verweilen einladen.
In der Region bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Beispielsweise können Familien einen Ausflug zum nahegelegenen Chiemsee machen, wo sie Bootsfahrten unternehmen oder das Schloss Herrenchiemsee besichtigen können. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Städten Traunstein und Rosenheim, wo ein Mix aus Boutiquen, Supermärkten und traditionellen Märkten zu finden ist. Für Erholungssuchende bieten Wellnesshotels und Thermen in Bad Endorf und Bad Aibling erholsame Stunden mit vielfältigen Spa-Angeboten. Zudem finden regelmäßig saisonale Veranstaltungen wie Bauernmärkte und Volksfeste statt, die einen Einblick in das lokale Brauchtum ermöglichen.
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