Immobilie verkaufen in 83259 Schleching Buchberg
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Die ruhige Gemeinde Schleching im malerischen Chiemgau bietet nicht nur idyllische Naturkulissen, sondern auch einen attraktiven Immobilienmarkt. Besonders der Ortsteil Buchberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein stabiles Preisniveau aus. Hier können Eigentümer von den Vorteilen einer beliebten Wohnregion profitieren, wenn sie ihre Immobilie verkaufen möchten. Durch die günstige Lage und die hohe Lebensqualität ist Schleching Buchberg ein geschätzter Standort für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in 83259 Schleching Buchberg beleuchtet und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83259 Schleching Buchberg
- Wohnung verkaufen in 83259 Schleching Buchberg
- Grundstück verkaufen in 83259 Schleching Buchberg
- Ihr Immobilienmakler in 83259 Schleching Buchberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83259 Schleching Buchberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83259 Schleching Buchberg
Haus verkaufen in 83259 Schleching Buchberg
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Region 83259 Schleching Buchberg bietet zahlreiche attraktive Möglichkeiten für potenzielle Käufer. In dieser idyllischen Gegend sind insbesondere traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser sowie moderne Neubauten und Ferienhäuser weit verbreitet. Die Immobilienpreise in Schleching Buchberg variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Während einige Anwesen durch ihre ländliche, ruhige Umgebung und atemberaubende Bergblicke bestechen, finden sich auch luxuriöse Objekte mit umfassenden Annehmlichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und den malerischen Charme, was sie zu einem gefragten Ort für Immobilienkäufer macht.
Hauspreise in 83259 Schleching Buchberg
Die Hauspreise in 83259 Schleching Buchberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5588 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 838200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1117600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1676400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83259 Schleching Buchberg
In 83259 Schleching Buchberg zeigt sich der Wohnungsmarkt als recht dynamisch, was vor allem durch den hohen Freizeitwert und die landschaftlich attraktive Lage dieser bayerischen Gemeinde begründet ist. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die durch einen traditionellen, alpenländischen Baustil überzeugen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Darüber hinaus genießen Immobilien mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie einem schönen Bergblick besondere Nachfrage. Käufer schätzen zudem die Nähe zu den umliegenden Natur- und Wandergebieten wie dem Geigelstein, die eine hohe Lebensqualität versprechen. Es lässt sich feststellen, dass sowohl festansässige Familien als auch Wochenendpendler und Ferienwohnungs-Nutzer den Immobilienmarkt in Schleching Buchberg beleben.
Wohnungspreise in 83259 Schleching Buchberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83259 Schleching liegt bei 4420 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83259 Schleching Buchberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83259 Schleching Buchberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die malerische Lage in den bayerischen Alpen immer mehr Menschen anzieht, die ein ruhigeres Leben oder einen zweiten Wohnsitz in der Natur suchen. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da die Region durch ihre geografischen Gegebenheiten und den Naturschutz nur begrenzte Möglichkeiten für umfassende Bautätigkeiten bietet. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region regelmäßig gebaut, wobei vor allem neue Einfamilienhäuser und modernisierte Altbauten die Landschaft prägen. Die Balance zwischen Nachfrage und Angebot sorgt dafür, dass Grundstücke in Schleching Buchberg zu attraktiven Preisen gehandelt werden und eine gefragte Investition darstellen.
Grundstückspreise in 83259 Schleching Buchberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83259 Schleching liegt bei 857 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 428500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 771300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1714000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83259 Schleching Buchberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83259 Schleching Buchberg
Der malerische Ort Schleching im Ortsteil Buchberg mit der Postleitzahl 83259 liegt idyllisch eingebettet in die Chiemgauer Alpen im südlichen Bayern. Die ruhige und landschaftlich reizvolle Lage bietet einen perfekten Rückzugsort für Natur- und Bergliebhaber. Die Umgebung ist geprägt von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und klaren Gebirgsbächen, die das Landschaftsbild definieren. Trotz seiner abgeschieden wirkenden Lage ist Buchberg verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Rosenheim, die etwa eine Stunde Fahrtzeit entfernt ist, während sich auch Traunstein und der Chiemsee in erreichbarer Nähe befinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Schleching Buchberg liegen kleine, charmante Orte wie Unterwössen, Marquartstein und Grassau. Diese bieten weitere Freizeitmöglichkeiten und Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Verkehrsanbindung von Buchberg erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B305 und B307, die durch die umliegenden Gemeinden führen und eine Verbindung zu den Autobahnen A8 und A93 ermöglichen. So ist auch die Stadt München sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug gut erreichbar. Die ländliche Gegend ist ideal für Radfahrer und Wanderer, die die gut ausgebauten Wege und das naturnahe Erlebnis schätzen.
Aktuell leben in Buchberg 1885 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83259 Schleching Buchberg
Im malerischen Ortsteil Buchberg in der Gemeinde Schleching, 83259, bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die idyllische Lage in den Chiemgauer Alpen lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Seen wie der Chiemsee und der Walchensee ideale Ziele für Wassersportler und Badefreunde darstellen. Im Winter verwandelt sich die Region in ein beliebtes Skigebiet mit gut präparierten Pisten und Langlaufloipen. Zur Entspannung nach einem aktiven Tag finden sich in und um Schleching zahlreiche Wellnessangebote, wie Thermalbäder und Saunalandschaften. Für das leibliche Wohl sorgen traditionelle bayerische Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren. Versteckte Hofläden und kleine Geschäfte bieten zudem lokale Produkte und Handwerkskunst an, was den Charme des Ortes unterstreicht und das Einkaufserlebnis abrundet.
Im Vergleich zur Region bieten Orte wie Reit im Winkl und Ruhpolding ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man in Reit im Winkl auf gut ausgeschilderten Wanderwegen die malerische Landschaft erkunden oder im Winter die erstklassigen Loipen nutzen. Ruhpolding ist bekannt für seine Biathlonanlage und zieht Sportbegeisterte aus der ganzen Welt an. Auch kulturelle Highlights wie das Holzknechtmuseum in Ruhpolding oder das Bauernhausmuseum in Amerang laden zu informativen Besuchen ein. Einkaufsfreunde kommen in den größeren Städten wie Prien am Chiemsee auf ihre Kosten, wo es eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten gibt. Die Region rund um Schleching bietet somit eine breit gefächerte Palette an Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
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