Immobilie verkaufen in 83246 Unterwössen Staffen
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Der Verkauf einer Immobilie in 83246 Unterwössen Staffen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Unterwössen, eingebettet in die malerische Landschaft des Chiemgaus, zieht sowohl Naturliebhaber als auch Ruhesuchende an. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was diese Region zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Unterwössen Staffen zu berücksichtigen sind. Von der aktuellen Marktentwicklung über steuerliche Aspekte bis hin zu den Vorteilen einer professionellen Immobilienbewertung – erhalten Sie einen umfassenden Überblick, um Ihr Vorhaben erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83246 Unterwössen Staffen
- Wohnung verkaufen in 83246 Unterwössen Staffen
- Grundstück verkaufen in 83246 Unterwössen Staffen
- Ihr Immobilienmakler in 83246 Unterwössen Staffen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83246 Unterwössen Staffen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83246 Unterwössen Staffen
Haus verkaufen in 83246 Unterwössen Staffen
In der malerischen Gemeinde Unterwössen Staffen, eingebettet in die atemberaubende Landschaft des Chiemgaus, werden verschiedene Haustypen gebaut, die sich ideal in die idyllische Umgebung einfügen. Von traditionellen Einfamilienhäusern mit alpinem Charme über moderne Doppelhaushälften bis hin zu gemütlichen Reihenhäusern, bietet die Region eine vielfältige Auswahl an Immobilien. Die Preise für Häuser variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während einige Objekte aufgrund ihrer exklusiven Panoramaausblicke und hochwertigen Ausstattung im oberen Preissegment angesiedelt sind, finden sich auch erschwinglichere Alternativen für Familien und Ruhesuchende, die Wert auf ein naturnahes und ruhiges Wohnen legen. Käufer können hier von einer Investition in eine Region profitieren, die sowohl durch ihre Natur als auch durch eine gut entwickelte Infrastruktur überzeugt.
Hauspreise in 83246 Unterwössen Staffen
Die Hauspreise in 83246 Unterwössen Staffen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5580 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 837000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1116000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1674000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Unterwössen Staffen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83246 Unterwössen Staffen
Der Wohnungsmarkt in 83246 Unterwössen Staffen zeigt eine positive Dynamik, geprägt von einer wachsenden Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region Bayerns. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit Aussicht auf die umliegende Berglandschaft, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv sind. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit energieeffizienten Merkmalen und einer guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur finden schnell Käufer. Auch Ferienwohnungen erfreuen sich aufgrund der touristischen Attraktivität der Region einer hohen Nachfrage, was den Verkaufserlös oft zusätzlich steigert. Generell zeichnet sich der Markt durch stabile Preise und ein großes Interesse an naturnahen Immobilien aus, wodurch sich für Verkäufer ausgezeichnete Chancen ergeben, einen guten Preis zu realisieren.
Wohnungspreise in 83246 Unterwössen Staffen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83246 Unterwössen liegt bei 4420 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83246 Unterwössen Staffen
Der Grundstücksverkauf in 83246 Unterwössen Staffen ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Bauflächen, was auf die malerische Lage und die attraktive Umgebung zurückzuführen ist. Die Gemeinde im Chiemgau bietet sowohl Einheimischen als auch Zugezogenen einen hohen Lebensstandard, weshalb das Interesse an Grund und Boden stetig steigt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Trotz der steigenden Nachfrage wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut, da der Fokus stark auf die Erhaltung der landschaftlichen Schönheit und die nachhaltige Entwicklung gelegt wird. Dies führt zu einer kontrollierten Verbauung des Gebiets und sorgt für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Natur und Wohnraum.
Grundstückspreise in 83246 Unterwössen Staffen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83246 Unterwössen liegt bei 857 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 428500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 771300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1714000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83246 Unterwössen Staffen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83246 Unterwössen Staffen
Das idyllische Dorf 83246 Unterwössen Staffen liegt malerisch im südlichen Teil Bayerns, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Chiemgauer Alpen. Die Region zeichnet sich durch eine unberührte Natur und eine ruhige, erholsame Atmosphäre aus, die sie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Zentral gelegen in der Nähe des Chiemsees, bietet Unterwössen Staffen seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren oder Wassersport. Die charmante Ortschaft überzeugt dabei durch ihre beschauliche Umgebung und die traditionellen bayerischen Elemente, die das Ortsbild prägen.
Im direkten Umfeld von Unterwössen Staffen befinden sich mehrere attraktive Städte und Gemeinden, darunter Reit im Winkl, Grassau und Marquartstein. Die verkehrstechnische Anbindung der Region ist gut ausgebaut, es existieren regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte. Über die nahegelegene Autobahn A8 ist Unterwössen Staffen sowohl aus Richtung Salzburg als auch München bequem erreichbar. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Übersee und Prien am Chiemsee, von wo aus es Anschluss an das überregionale Bahnnetz gibt. Mit dem Auto sind die größeren Städte wie Traunstein oder Rosenheim innerhalb einer Stunde erreichbar, was die Region auch für Pendler interessant macht.
Aktuell leben in Staffen 3664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83246 Unterwössen Staffen
Im idyllischen Örtchen 83246 Unterwössen Staffen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Naturfreunde können die landschaftliche Schönheit der Region beim Wandern, Radfahren oder bei winterlichen Aktivitäten wie Skifahren und Schneeschuhwandern genießen. Der nahegelegene Wössener See lädt zum Entspannen und zu Wassersportaktivitäten ein. Für Entspannung nach einem aktiven Tag sorgen Wellnessangebote in den örtlichen Hotels und Spas. Zum Einkaufen bieten sich sowohl traditionelle Läden, die regionale Produkte und Kunsthandwerk führen, als auch kleinere Supermärkte, in denen man alles für den täglichen Bedarf findet.
Die Region um 83246 Unterwössen Staffen bietet ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Ausflug zum Chiemsee, dem „Bayerischen Meer“, ermöglicht Segeltörns, Bootsfahrten und entspannende Strandtage. Wer gerne wandert, findet im nahegelegenen Chiemgau eine Vielzahl von Routen, die beeindruckende Panoramablicke bieten, wie zum Beispiel die Wanderung auf die Kampenwand. Für Kulturinteressierte sind die nahegelegenen Städte Rosenheim und Traunstein mit ihren historischen Gebäuden und Museen einen Besuch wert. Einkaufsbummel sind in den malerischen Altstädten dieser Städte ebenso reizvoll wie in den modernen Einkaufszentren, die ein breites Spektrum an Geschäften von Modeboutiquen bis hin zu Feinkostläden anbieten.
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