Immobilie verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Obermelsendorf
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Der Immobilienmarkt in 96132 Schlüsselfeld Obermelsendorf bietet derzeit zahlreiche Chancen für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Bamberg und Würzburg aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. In den letzten Jahren ist eine steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten zu beobachten, was zu einem positiven Trends in den Immobilienpreisen geführt hat.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in Schlüsselfeld Obermelsendorf zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Obermelsendorf
- Wohnung verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Obermelsendorf
- Grundstück verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Obermelsendorf
- Ihr Immobilienmakler in 96132 Schlüsselfeld Obermelsendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96132 Schlüsselfeld Obermelsendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96132 Schlüsselfeld Obermelsendorf
Haus verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Obermelsendorf
In der idyllischen Region 96132 Schlüsselfeld Obermelsendorf findet man eine hohe Vielfalt an verschiedenen Haustypen, von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und mehrstöckigen Mehrfamilienhäusern. Die Vielfalt in der Architektur bietet sowohl Nostalgikern als auch Anhängern zeitgenössischen Stils attraktive Optionen. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Grundstücks. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass der Immobilienmarkt hier stabil und engagiert ist, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer von den moderaten Preisschwankungen profitieren können. Um konkrete Preisangaben zu erhalten, empfiehlt es sich, einen örtlichen Immobilienmakler zu konsultieren, der fundierte Marktkenntnisse und aktuelle Daten zur Hand hat.
Hauspreise in 96132 Schlüsselfeld Obermelsendorf
Die Hauspreise in 96132 Schlüsselfeld Obermelsendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2201 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schlüsselfeld Obermelsendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Obermelsendorf
Der Wohnungsmarkt in 96132 Schlüsselfeld Obermelsendorf zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach gut gepflegten Eigentumswohnungen und modernen Neubauten. Die Region, die durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Bamberg und Würzburg besticht, zieht vor allem Familien und Pendler an. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, ausreichend Parkmöglichkeiten und einem guten Energiewert. Immobilien in guter Lage, etwa mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, haben hier einen besonders hohen Stellenwert. Potenzielle Verkäufer können von der steigenden Nachfrage und den tendenziell steigenden Immobilienpreisen profitieren.
Wohnungspreise in 96132 Schlüsselfeld Obermelsendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96132 Schlüsselfeld liegt bei 3834 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Obermelsendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96132 Schlüsselfeld Obermelsendorf ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was auf den allgemeinen Trend zur ländlichen Idylle und die Suche nach ruhigeren Wohnlagen abseits der großen Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist durchaus vorhanden, jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und weniger oft für Bauland umgewandelt werden. Gleichzeitig wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Das Baugeschehen spiegelt das wachsende Interesse wider, das Schlüsselfeld Obermelsendorf aufgrund seiner attraktiven Lage und guten Infrastruktur genießt.
Grundstückspreise in 96132 Schlüsselfeld Obermelsendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96132 Schlüsselfeld liegt bei 102 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 91800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96132 Schlüsselfeld Obermelsendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96132 Schlüsselfeld Obermelsendorf
Obermelsendorf, ein idyllischer Ortsteil von Schlüsselfeld im fränkischen Bayern, zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Eingebettet in die sanften Hügel und Felder der Region, bietet der Ort eine malerische Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Lage ist geprägt von einem harmonischen Zusammenspiel aus ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten, was eine attraktive Mischung aus Erholung und Erreichbarkeit schafft.
Unmittelbar im Umkreis von Obermelsendorf befinden sich Orte wie Burghaslach, Geiselwind und auch einige kleinere Weiler, die das ländliche Flair unterstreichen. Die Stadt Scheinfeld ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Obermelsendorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A3 verläuft in der Nähe und bietet schnelle Verbindungen nach Würzburg im Westen und Nürnberg im Osten. Dadurch können auch weitere Städte wie Bamberg und Erlangen bequem erreicht werden. Zudem erleichtern gut ausgebaute Landstraßen die Erschließung der umliegenden Regionen, wodurch Obermelsendorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Reisende wird.
Aktuell leben in Obermelsendorf 6137 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96132 Schlüsselfeld Obermelsendorf
In der Ortschaft Obermelsendorf, die zur Gemeinde Schlüsselfeld gehört und die Postleitzahl 96132 trägt, lässt sich ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entdecken. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische fränkische Landschaft führen und so Naturfreunde und Outdoor-Begeisterte gleichermaßen ansprechen. Für Erholungssuchende gibt es zudem gemütliche Gasthöfe und Cafés, die zur Einkehr und Entspannung einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Obermelsendorf und Schlüsselfeld ergänzen das Angebot mit kleinen Geschäften, Bäckereien und Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch kleinere Boutiquen und Handwerksläden sind zu finden und bieten eine persönliche Einkaufsatmosphäre.
In der Region Schlüsselfeld stehen den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Beispielsweise können sie die historische Altstadt besuchen, die mit ihrem mittelalterlichen Flair und gut erhaltenen Bauwerken beeindruckt. Wer sportlich aktiv sein möchte, kann die modernen Sportanlagen nutzen, die von Tennisplätzen über Schwimmbäder bis hin zu Fußballfeldern reichen. Die nahegelegenen Naturparks, wie der Steigerwald, bieten zudem wunderbare Gelegenheiten für ausgedehnte Wanderungen und Naturerlebnisse. Für Shopping-Freunde sind nicht nur die lokalen Geschäfte attraktiv, sondern auch größere Einkaufszentren in den umliegenden Städten, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Rund um Schlüsselfeld gibt es also viele Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und gleichzeitig erholsame Stunden zu verbringen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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