Immobilie verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Untermelsendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region Schlüsselfeld Untermelsendorf, postalisch unter 96132 bekannt, zeichnet sich durch seine landschaftliche Attraktivität und die Nähe zu wirtschaftlich bedeutenden Städten wie Bamberg und Nürnberg aus. Potenzielle Käufer, die das ländliche Ambiente mit urbaner Erreichbarkeit suchen, werden hier fündig.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beim Verkauf einer Immobilie in dieser idyllischen Gegend beschrieben. Angefangen bei der Marktanalyse, über die Bewertung Ihres Objekts bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – wir bieten Ihnen das nötige Wissen und die richtigen Schritte, um Ihre Immobilie lukrativ und zeitnah zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Untermelsendorf
- Wohnung verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Untermelsendorf
- Grundstück verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Untermelsendorf
- Ihr Immobilienmakler in 96132 Schlüsselfeld Untermelsendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96132 Schlüsselfeld Untermelsendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96132 Schlüsselfeld Untermelsendorf
Haus verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Untermelsendorf
Der Verkauf eines Hauses in 96132 Schlüsselfeld Untermelsendorf kann eine attraktive Option für Käufer und Verkäufer gleichermaßen sein, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet. In dieser ländlichen Gegend werden sowohl traditionelle fränkische Bauernhäuser mit Fachwerk als auch moderne Einfamilienhäuser und Bungalows gebaut. Zudem gibt es immer wieder Projekte für Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders für junge Familien interessant sind. Die Immobilienpreise in Schlüsselfeld Untermelsendorf variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser. In den letzten Jahren ist eine Tendenz zu steigenden Preisen zu beobachten, was auf die erhöhte Nachfrage zurückzuführen ist. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann mit einer guten Marktlage rechnen, insbesondere durch die charmante Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Bamberg und Nürnberg. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren macht Schlüsselfeld Untermelsendorf zu einem attraktiven Wohnort.
Hauspreise in 96132 Schlüsselfeld Untermelsendorf
Die Hauspreise in 96132 Schlüsselfeld Untermelsendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2232 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schlüsselfeld Untermelsendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Untermelsendorf
Der Verkauf einer Wohnung in 96132 Schlüsselfeld Untermelsendorf bietet eine interessante Gelegenheit sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Die Region ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Idylle, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Bamberg und Nürnberg bietet. Der Wohnungsmarkt hier zeigt eine moderate Dynamik mit einer stabilen Nachfrage, insbesondere nach familienfreundlichen Wohnungen und modernen Neubauten. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen im Erdgeschoss mit Gartenanteil und größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Balkonen, die viel Platz und Komfort bieten. Wohnungen mit guter Energiebilanz und modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung und offenen Küchen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den zeitgemäßen Wohnstandards entsprechen und gleichzeitig einen hohen Wohnkomfort bieten.
Wohnungspreise in 96132 Schlüsselfeld Untermelsendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96132 Schlüsselfeld liegt bei 3837 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Untermelsendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 96132 Schlüsselfeld Untermelsendorf kann sich als attraktive Möglichkeit darstellen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region tendenziell steigt. Schlüsselfeld und seine Ortsteile wie Untermelsendorf erleben in den letzten Jahren eine zunehmende Popularität, bedingt durch ihre ländliche Idylle und die relativ günstigen Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Gebieten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt etwas wettbewerbsintensiver macht. Es wird derzeit auch eine moderate Bautätigkeit verzeichnet, da sowohl Einheimische als auch Zuzügler aus umliegenden Städten wie Nürnberg und Bamberg Immobilienprojekte in Angriff nehmen, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Dies führt dazu, dass Grundstücke in der Region kontinuierlich an Wert gewinnen.
Grundstückspreise in 96132 Schlüsselfeld Untermelsendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96132 Schlüsselfeld liegt bei 102 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 91800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96132 Schlüsselfeld Untermelsendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96132 Schlüsselfeld Untermelsendorf
Untermelsendorf, ein beschaulicher Ortsteil von Schlüsselfeld im Landkreis Bamberg, liegt idyllisch eingebettet in der fränkischen Landschaft. Die nahe Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und landwirtschaftlich genutzte Flächen aus. Hier finden Bewohner und Besucher eine ländliche Idylle mit einer entspannenden Atmosphäre, die den alltäglichen Stress entfliehen lässt.
Im unmittelbaren Umkreis von Untermelsendorf liegen die Städte und Orte wie Schlüsselfeld, Burghaslach und Geiselwind. Größere Städte wie Bamberg, Erlangen und Nürnberg sind ebenfalls mit dem Auto gut zu erreichen und bieten zahlreiche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Untermelsendorf ist durch die Nähe zur Autobahn A3 sehr günstig, die eine schnelle Verbindung in Richtung Würzburg und Nürnberg ermöglicht. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die das öffentliche Verkehrsnetz ergänzen und eine Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sicherstellen.
Aktuell leben in Untermelsendorf 6137 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96132 Schlüsselfeld Untermelsendorf
Untermelsendorf, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Schlüsselfeld mit der Postleitzahl 96132, bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangeboten für Einheimische und Besucher. Durch seine idyllische Lage inmitten der Natur ist es der ideale Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren im Steigerwald. Historische Gebäude und malerische Landschaften laden zu entspannenden Spaziergängen ein. Für die kleineren Sportvereine sind Fußballplätze und andere Sportstätten vorhanden, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen. Darüber hinaus bieten nahegelegene Gasthöfe und Restaurants schmackhafte fränkische Spezialitäten, die nach einem erlebnisreichen Tag die perfekte Gelegenheit zur Erholung bieten.
In der Region um Schlüsselfeld und Untermelsendorf gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. Der Naturpark Steigerwald ist ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber, die auf gut markierten Wegen die Flora und Fauna erkunden können. Die Thermen und Freizeitbäder in der Umgebung, wie beispielsweise die Obermain Therme in Bad Staffelstein, bieten Entspannung und Wellness. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. In Schlüsselfeld selbst und den umliegenden Orten finden sich kleine Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten. Größere Shopping-Touren lassen sich wunderbar in den nahegelegenen Städten Bamberg und Erlangen unternehmen, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren locken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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