Immobilie verkaufen in 92546 Schmidgaden Hartenricht
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Der Immobilienmarkt in 92546 Schmidgaden Hartenricht zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Angebote aus. Diese idyllische Region in der Oberpfalz punktet mit einer guten Infrastruktur, malerischen Landschaften und einer hohen Lebensqualität. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, findet ein interessiertes Käuferpublikum, das die Vorzüge der ländlichen Ruhe kombiniert mit städtischer Nähe schätzt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Immobilienverkäufer in Schmidgaden Hartenricht beachten sollten, um erfolgreich und gewinnbringend abzuschließen. Von der Marktanalyse über die Zielgruppenansprache bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – wir liefern Ihnen wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92546 Schmidgaden Hartenricht
- Wohnung verkaufen in 92546 Schmidgaden Hartenricht
- Grundstück verkaufen in 92546 Schmidgaden Hartenricht
- Ihr Immobilienmakler in 92546 Schmidgaden Hartenricht
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92546 Schmidgaden Hartenricht
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92546 Schmidgaden Hartenricht
Haus verkaufen in 92546 Schmidgaden Hartenricht
In der idyllischen Gemeinde 92546 Schmidgaden Hartenricht, eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz, sind diverse Haustypen vertreten, die das ländliche Flair und die regionale Architektur widerspiegeln. Von charmanten Einfamilienhäusern über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern, findet sich hier eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Besonders beliebt sind auch traditionelle Bauernhäuser, die oft mit großzügigen Grundstücken und weitläufigen Gärten aufwarten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Käufer können sowohl erschwingliche Optionen für kleinere Budgets als auch luxuriöse Anwesen finden, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Trotz der ländlichen Prägung ist Hartenricht aufgrund seiner Nähe zu größeren Städten wie Schwandorf und Amberg ein attraktiver Wohnort, der die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit einer guten Anbindung an urbane Zentren kombiniert.
Hauspreise in 92546 Schmidgaden Hartenricht
Die Hauspreise in 92546 Schmidgaden Hartenricht sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2438 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schmidgaden Hartenricht verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92546 Schmidgaden Hartenricht
Der Wohnungsmarkt in der Region um 92546 Schmidgaden Hartenricht ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, die vor allem durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur begünstigt wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, guter Energieeffizienz und Balkon oder Gartenanteil. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte und Arbeitsplätze bietet. Kleine, gut geschnittene Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen sind stark nachgefragt, ebenso wie größere Objekte, die zusätzlichen Raum für Home-Office oder Gäste bieten. Die Lage im Grünen, kombiniert mit einer überschaubaren Entfernung zu städtischen Annehmlichkeiten, macht Wohnungen in Schmidgaden Hartenricht besonders attraktiv für Käufer und Mieter, die eine hohe Lebensqualität und naturverbundenes Wohnen suchen.
Wohnungspreise in 92546 Schmidgaden Hartenricht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92546 Schmidgaden liegt bei 4068 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92546 Schmidgaden Hartenricht
In 92546 Schmidgaden Hartenricht ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die gute Infrastruktur der Region suchen. Das Angebot kann jedoch kaum mit dieser steigenden Nachfrage Schritt halten, da nur begrenzt neue Baugrundstücke ausgewiesen werden. Dadurch sind die Preise für verfügbare Grundstücke entsprechend hoch, was den Markt dynamisch hält. In der Region wird aktuell relativ viel gebaut, und es gibt einige Neubauprojekte, die attraktive Wohnmöglichkeiten bieten. Dennoch bleibt der Wunsch nach baureifen Grundstücken ungebrochen groß, was Schmidgaden Hartenricht zu einem begehrten Standort für potenzielle Käufer und Investoren macht.
Grundstückspreise in 92546 Schmidgaden Hartenricht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92546 Schmidgaden liegt bei 97 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 87300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92546 Schmidgaden Hartenricht
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92546 Schmidgaden Hartenricht
Schmidgaden Hartenricht liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz, Bayern. Die Ortschaft befindet sich in einer idyllischen Umgebung, geprägt von Wäldern, Wiesen und kleinen Flüssen und bietet eine wunderbare Gelegenheit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die gute Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage, da sie eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Insbesondere die Nähe zur Bundesstraße B85 und die Anbindung an die Autobahn A93 ermöglichen unkomplizierte Fahrten in alle Richtungen, sei es für den täglichen Pendelverkehr oder für gelegentliche Ausflüge in die Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Schmidgaden Hartenricht liegen mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Bedeutung haben. Die nahegelegene Stadt Schwandorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote. Ebenfalls schnell erreichbar sind Nabburg und Amberg, die beide mit historischen Sehenswürdigkeiten und einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und Arbeitsmöglichkeiten aufwarten. Die Verkehrsanbindung in Schmidgaden Hartenricht gilt als hervorragend, da regelmäßige Busverbindungen den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten und der Bahnhof in Schwandorf direkten Anschluss an das regionale und nationale Schienennetz bietet. Somit kombiniert Schmidgaden Hartenricht die Ruhe des Landlebens mit der praktischen Nähe zu urbanen Zentren.
Aktuell leben in Hartenricht 3062 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92546 Schmidgaden Hartenricht
Im beschaulichen Hartenricht, einem Teil der Gemeinde Schmidgaden mit der Postleitzahl 92546, erlebt man eine reizvolle Kombination aus Natur und Erholung. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei die umliegenden Wiesen und Wälder ideale Rückzugsorte für Naturliebhaber bieten. Der nahegelegene Schwarzachtalsee ist ein beliebtes Ziel für Angler und Wassersportler. Kulturinteressierte finden sich oft auf dem historischen Dorfplatz ein, wo regelmäßig Veranstaltungen und Märkte stattfinden. Kleinere Geschäfte und Handwerksbetriebe in Schmidgaden sorgen dafür, dass man das Alltägliche direkt vor Ort findet, auch wenn größere Besorgungen meist in umliegenden Städten erledigt werden.
Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lockt der Naturpark Oberpfälzer Wald mit seinen Wanderwegen und Aussichtspunkten zahlreiche Besucher an. Für Erholungssuchende gibt es in der Umgebung verschiedene Wellness-Einrichtungen und Thermen, wie etwa die Oberpfälzer Seenlandschaft, die eine willkommene Abwechslung zum stressigen Alltag bieten. Einkaufsmöglichkeiten decken ein breites Spektrum ab: Während Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten überzeugen, bieten Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufszentren in nahegelegenen Städten wie Amberg oder Schwandorf eine Vielzahl an Shopping-Optionen. Hier kommen sowohl Erholungssuchende als auch Shoppingbegeisterte voll auf ihre Kosten.
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