Immobilie verkaufen in 92269 Fensterbach Dürnsrichtmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92269 Fensterbach Dürnsrichtmühle erfordert ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region in der Oberpfalz zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aus, dank ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Grundstück – der Markt bietet zahlreiche Möglichkeiten sowohl für Käufer als auch Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen beschrieben, die beim Verkauf einer Immobilie in diesem Gebiet zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92269 Fensterbach Dürnsrichtmühle
- Wohnung verkaufen in 92269 Fensterbach Dürnsrichtmühle
- Grundstück verkaufen in 92269 Fensterbach Dürnsrichtmühle
- Ihr Immobilienmakler in 92269 Fensterbach Dürnsrichtmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92269 Fensterbach Dürnsrichtmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92269 Fensterbach Dürnsrichtmühle
Haus verkaufen in 92269 Fensterbach Dürnsrichtmühle
In der malerischen Region Fensterbach Dürnsrichtmühle in der Postleitzahl 92269 finden sich eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen, die den Charme und die Vielfalt der süddeutschen Bauweise widerspiegeln. Hier werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser errichtet, die eine ideale Wohnlösung für Familien und junge Paare bieten. Historische Bauernhäuser und liebevoll renovierte Fachwerkhäuser tragen ebenfalls zur architektonischen Vielfalt bei und bieten einzigartigen Wohnraum mit historischem Flair. Die Immobilienpreise in dieser Region sind abhängig von mehreren Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Objekts und können dementsprechend stark variieren. Trotzdem lässt sich festhalten, dass Fensterbach Dürnsrichtmühle aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und der ruhigen, naturnahen Umgebung eine attraktive Wohngegend ist, was sich auch in den Immobilienwerten widerspiegelt.
Hauspreise in 92269 Fensterbach Dürnsrichtmühle
Die Hauspreise in 92269 Fensterbach Dürnsrichtmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2380 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fensterbach Dürnsrichtmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92269 Fensterbach Dürnsrichtmühle
Der Wohnungsmarkt in 92269 Fensterbach Dürnsrichtmühle zeigt zunehmendes Interesse, insbesondere durch die idyllische Lage in der bayerischen Oberpfalz und die Nähe zu größeren Städten wie Amberg und Schwandorf. Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind besonders begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die naturnahe Umgebung, kombiniert mit der Bequemlichkeit städtischer Infrastruktur. Dabei stehen vor allem gut geschnittene 3- und 4-Zimmer-Wohnungen im Fokus potenzieller Käufer. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie energieeffiziente Bauweisen und hochwertige Materialien sind ebenso stark nachgefragt. Die insgesamt gute Lebensqualität in Fensterbach Dürnsrichtmühle macht den Standort zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Käufergruppen.
Wohnungspreise in 92269 Fensterbach Dürnsrichtmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92269 Fensterbach liegt bei 4184 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92269 Fensterbach Dürnsrichtmühle
In der Region rund um Fensterbach Dürnsrichtmühle, zu der auch die Ortschaft mit der Postleitzahl 92269 gehört, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als stabil bis leicht steigend. Besonders jüngere Familien und Berufspendler, die die Ruhe des ländlichen Raumes zu schätzen wissen und gleichzeitig die Anbindung an größere Städte suchen, interessieren sich verstärkt für Bauland in dieser Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder unter Natur- und Landschaftsschutz stehen. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region kontinuierlich gebaut, vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser sind im Fokus der Bautätigkeiten. Bauträger und private Investoren tragen dazu bei, dass das Ortsbild sich nach und nach modernisiert und dem steigenden Wohnraumbedarf gerecht wird.
Grundstückspreise in 92269 Fensterbach Dürnsrichtmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92269 Fensterbach liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92269 Fensterbach Dürnsrichtmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92269 Fensterbach Dürnsrichtmühle
Die Lage von 92269 Fensterbach Dürnsrichtmühle ist ländlich geprägt und bietet eine idyllische Umgebung, die durch die Nähe zur Natur und weitläufigen Grünflächen besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleinere Weiler und Dörfer, was der Region einen ruhigen und entspannten Charakter verleiht. Die Ufer des Flusses Naab sind ebenfalls nahgelegen und tragen zur charmanten Atmosphäre dieser Ortschaft bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Fensterbach Dürnsrichtmühle liegen die Städte Schwandorf und Amberg, die beide in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Der Ort ist gut über die Bundesstraße B85 angebunden, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht, und auch die Autobahn A6 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Zudem gibt es in der Region eine gut ausgebaute Infrastruktur für den öffentlichen Nahverkehr, die auch den ländlichen Bereich gut erschließt, was eine einfache und bequeme Fortbewegung ermöglicht.
Aktuell leben in Dürnsrichtmühle 2446 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92269 Fensterbach Dürnsrichtmühle
Die idyllische Ortschaft Dürnsrichtmühle in der Gemeinde Fensterbach, Postleitzahl 92269, zeichnet sich durch vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung aus. Die Umgebung bietet Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und sowohl Einheimischen als auch Besuchern körperliche Aktivität und Naturerlebnis gleichermaßen ermöglichen. Zudem laden naheliegende Wälder und Wiesen zum Spazieren und Entspannen ein. Wer nach sportlicher Betätigung sucht, findet im Umkreis diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken, von Fußball bis Tennis. Bei schlechtem Wetter bietet sich der Besuch regionaler Kulturstätten, wie Museen oder historischen Gebäuden, an. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: kleine lokale Geschäfte versorgen die Bewohner mit allem Notwendigen und betonen den Charme des dörflichen Lebens, während größere Supermärkte und Einkaufszentren in der näheren Umgebung für umfangreichere Besorgungen zur Verfügung stehen.
Die Region um Fensterbach und Dürnsrichtmühle bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lockt der nahegelegene Hahnbacher Sportpark Sportbegeisterte mit einem vielseitigen Angebot an Sporteinrichtungen. Entspannungs- und Wellnesssuchende können in Wellnesshotels oder Spas in Amberg und Suhl ihre Ruhe finden. Naturfreunde kommen in der Oberpfälzer Seenlandschaft auf ihre Kosten, wo sie schwimmen, angeln oder einfach am Ufer relaxen können. Für kulturell interessierte Besucher empfiehlt sich ein Besuch im Stadtmuseum Amberg oder eine Tour durch das historische Zentrum von Schwandorf. Einkaufsmöglichkeiten variieren von charmanten Boutiquen in den Altstädten der Region bis hin zu großen Einkaufszentren wie dem Globus in Schwandorf und dem ACC Amberg. So wird jeder Bedarf gedeckt, sei es für den täglichen Bedarf oder spezielle Anliegen.
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