Immobilie verkaufen in 91289 Schnabelwaid Neumühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Schnabelwaid Neumühle, gelegen im malerischen Landkreis Bayreuth, bietet derzeit vielfältige Möglichkeiten sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Durch die idyllische Lage, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte wird das Interesse an Immobilien in dieser Region stetig größer. Diese positive Entwicklung macht es besonders attraktiv, Immobilien im Bereich 91289 Schnabelwaid Neumühle zu veräußern oder zu erwerben.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes hervorgehoben, um potenzielle Verkäufer optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und die einzigartigen Vorteile dieser Region klar darzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91289 Schnabelwaid Neumühle
- Wohnung verkaufen in 91289 Schnabelwaid Neumühle
- Grundstück verkaufen in 91289 Schnabelwaid Neumühle
- Ihr Immobilienmakler in 91289 Schnabelwaid Neumühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91289 Schnabelwaid Neumühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91289 Schnabelwaid Neumühle
Haus verkaufen in 91289 Schnabelwaid Neumühle
Im idyllischen Umfeld von 91289 Schnabelwaid Neumühle, das durch seine ländliche Atmosphäre und zugleich günstige Lage präget ist, gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Käufer gerecht werden. Hier finden sich sowohl historische Fachwerkhäuser, die den Charme der Vergangenheit bewahren, als auch moderne Einfamilienhäuser, die mit zeitgemäßer Architektur und energieeffizienter Bauweise überzeugen. Daneben sind auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders für Familien attraktiv sind, weit verbreitet. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser, bieten jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten in der Regel ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Diese Vielfalt in Kombination mit der naturnahen Umgebung macht Schnabelwaid Neumühle zu einem begehrten Ort für Hauskäufer.
Hauspreise in 91289 Schnabelwaid Neumühle
Die Hauspreise in 91289 Schnabelwaid Neumühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2211 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91289 Schnabelwaid Neumühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 91289 Schnabelwaid Neumühle zeichnet sich durch eine relative Stabilität aus, mit einer soliden Nachfrage nach Wohnimmobilien. Insbesondere sind gut gepflegte Eigentumswohnungen in mittlerer bis gehobener Ausstattung besonders begehrt. Käufer legen großen Wert auf ruhige und naturnahe Lagen, weswegen Immobilien mit Blick ins Grüne oder in der Nähe von Erholungsgebieten wie Wäldern und Seen hohe Aufmerksamkeit erhalten. Wohnungen mit modernen Ausstattungsfeatures wie Fußbodenheizung, hochwertigen Einbauküchen und großzügigen Balkonen oder Terrassen stehen ebenfalls hoch im Kurs. Vor allem junge Familien und Pendler, die eine gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie Bayreuth oder Nürnberg schätzen, zeigen ein großes Interesse an solchen Objekten.
Wohnungspreise in 91289 Schnabelwaid Neumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91289 Schnabelwaid liegt bei 1697 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91289 Schnabelwaid Neumühle
In der Region 91289 Schnabelwaid Neumühle gibt es derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die stark von der idyllischen Lage und der Nähe zu Naturgebieten geprägt ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist begrenzt, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, wenn auch auf einem überschaubaren Niveau, da die Region vor allem bei Menschen beliebt ist, die naturnah und in einer ruhigen Umgebung leben möchten. Insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren die Neubauaktivitäten, was dem Charakter der ländlichen Region entgegenkommt und zur Erhaltung des Landschaftsbildes beiträgt.
Grundstückspreise in 91289 Schnabelwaid Neumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91289 Schnabelwaid liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91289 Schnabelwaid Neumühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91289 Schnabelwaid Neumühle
91289 Schnabelwaid Neumühle liegt idyllisch eingebettet in der wunderschönen oberfränkischen Landschaft in Bayern. Die Gegend besticht durch ihre malerische Natur und ruhige Atmosphäre, ideal für Menschen, die Erholung und Naturnähe suchen. Die Verkehrsanbindung ist erfreulicherweise gut ausgebaut, obwohl die Neumühle eher ländlich geprägt ist. Über die nahegelegene Bundesstraße B2 und B22 sind wichtige Verkehrswege schnell erreichbar, welche eine einfache Verbindung zu größeren Städten ermöglichen.
In unmittelbarer Umgebung von Schnabelwaid Neumühle befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind. Dazu zählen die Städte Pegnitz und Betzenstein, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt liegen. Ein wenig weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, sind Bayreuth und Kulmbach, die regionale Zentren für Kultur und Wirtschaft darstellen. Für Pendler und Reisende bieten die Anbindungen an die Autobahn A9 zusätzliche Flexibilität und erleichtern den Zugang zu den Metropolregionen Nürnberg und München.
Aktuell leben in Neumühle 932 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91289 Schnabelwaid Neumühle
In der kleinen Gemeinde Schnabelwaid Neumühle in der Region Oberfranken finden Einwohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Landschaft genießen kann. Besonders die Wälder und Wiesen bieten sich für entspannende Spaziergänge an. Für Familien gibt es zudem verschiedene Spielplätze, die sich ideal für einen Tagesausflug eignen. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann die regionalen Sportvereine nutzen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Die Erholung findet hier auch in den ruhigen Momenten statt, sei es bei einem Picknick im Grünen oder beim gemütlichen Verweilen am Ortsrand.
In der Region Schnabelwaid Neumühle gibt es ebenfalls gute Einkaufsmöglichkeiten. Der örtliche Supermarkt deckt den täglichen Bedarf ab und sorgt dafür, dass es an nichts fehlt. Für den besonderen Einkauf oder größere Besorgungen lohnt sich ein Besuch in den nahegelegenen Städten Pegnitz oder Bayreuth, die ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Boutiquen und Fachmärkten bieten. Hier finden sich auch Wochenmärkte, auf denen frische Produkte aus der Region angeboten werden. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants in der Umgebung zu einer kulinarischen Pause ein, oftmals mit lokalen Spezialitäten auf der Speisekarte, die den Besuch zu einem echten Erlebnis machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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