Immobilie verkaufen in 91289 Schnabelwaid Schmellenhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91289 Schnabelwaid Schmellenhof kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region rund um Schnabelwaid zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zur Natur aus, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Der Immobilienmarkt hier ist durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken gekennzeichnet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Ihnen dabei zu helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91289 Schnabelwaid Schmellenhof
- Wohnung verkaufen in 91289 Schnabelwaid Schmellenhof
- Grundstück verkaufen in 91289 Schnabelwaid Schmellenhof
- Ihr Immobilienmakler in 91289 Schnabelwaid Schmellenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91289 Schnabelwaid Schmellenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91289 Schnabelwaid Schmellenhof
Haus verkaufen in 91289 Schnabelwaid Schmellenhof
In der malerischen Region von 91289 Schnabelwaid Schmellenhof, einem Teil von Oberfranken in Bayern, findet man eine Vielfalt an Haustypen, die zum Verkauf stehen. Von traditionellen Fachwerkhäusern über charmante Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten ist das Angebot breit gefächert. Diese Häuser sind oft in ländlicher Umgebung gelegen, was sie besonders für naturnahe Menschen attraktiv macht. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und werden von verschiedenen Faktoren wie dem Alter des Gebäudes, der Ausstattung und der genauen Lage beeinflusst. Interessierte Käufer sollten daher auf aktuelle Marktzahlen und individuelle Angebote achten, um den besten Überblick über das Preisgefüge zu bekommen.
Hauspreise in 91289 Schnabelwaid Schmellenhof
Die Hauspreise in 91289 Schnabelwaid Schmellenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2238 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schnabelwaid Schmellenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91289 Schnabelwaid Schmellenhof
Der Wohnungsmarkt in Schnabelwaid Schmellenhof, 91289, spiegelt die dynamischen Trends einer ländlichen Region wider, die an Attraktivität gewinnt. Insbesondere charmante Altbauwohnungen mit großzügigen Grundstücken sowie moderne Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach Immobilien, die eine Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Ausstattung bieten, ist hoch. Junge Familien und Pendler, die die Nähe zu größeren Städten schätzen, aber einen Rückzugsort im Grünen suchen, prägen den Käuferkreis. Dazu kommen hochwertig sanierte Bestandsimmobilien, die durch ihren Charakter und ihre Bauqualität hervorstechen und deshalb besonders begehrt sind. Der Markt profitiert ebenfalls von der kontinuierlichen Entwicklung der Infrastruktur, die den Standort immer attraktiver macht.
Wohnungspreise in 91289 Schnabelwaid Schmellenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91289 Schnabelwaid liegt bei 1699 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91289 Schnabelwaid Schmellenhof
Der Immobilienmarkt in 91289 Schnabelwaid Schmellenhof zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken aus. In dieser ländlich geprägten Region ist das Angebot an Baugrundstücken vergleichsweise begrenzt, was für Interessenten eine Herausforderung darstellen kann. Die Region erfährt zwar keine explosionsartige Bautätigkeit wie in den großen Städten, dennoch gibt es kontinuierliche Bauprojekte, die von Einfamilienhäusern bis hin zu kleineren Mehrfamilienhäusern reichen. Bauvorhaben werden hier häufig von Einheimischen umgesetzt, die in der Nähe ihrer Familien und ihres Arbeitsortes bleiben möchten. Insgesamt zeigt sich, dass Schnabelwaid Schmellenhof attraktiv für jene ist, die naturnah und ruhig leben möchten, wodurch der Markt eine stabile Entwicklung aufweist.
Grundstückspreise in 91289 Schnabelwaid Schmellenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91289 Schnabelwaid liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91289 Schnabelwaid Schmellenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91289 Schnabelwaid Schmellenhof
Der kleine Ort Schmellenhof liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft von 91289 Schnabelwaid. Die Region zeichnet sich durch ihre hügelige und grüne Umgebung mit zahlreichen Wäldern und Feldern aus und bietet damit eine naturverbundene Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die Ruhe und Abgeschiedenheit, die Schmellenhof zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Schmellenhof liegen die Städte Bayreuth und Pegnitz, die jeweils etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut, da die nahegelegene Autobahn A9 eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte ermöglicht. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die für eine gute Vernetzung sorgen und den Zugang zu weiteren Orten der Region erleichtern.
Aktuell leben in Schmellenhof 932 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91289 Schnabelwaid Schmellenhof
Das malerische Dorf Schmellenhof im Postleitzahlbereich 91289 Schnabelwaid bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Der ländliche Charme der Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die idyllische Natur ein. Die örtlichen Bauernhöfe und Hofläden bieten frische, regionale Produkte, die das Einkaufserlebnis zu einem besonderen Genuss machen. Für die Erholung stehen nicht nur ruhige Plätze zum Verweilen zur Verfügung, sondern auch verschiedene Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten an der frischen Luft, wie beispielsweise Wanderwege.
In der weiteren Region um 91289 Schnabelwaid gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Ruhe suchende als auch aktive Besucher ansprechen. Das nahe gelegene Fichtelgebirge bietet Wanderern und Radfahrern abwechslungsreiche Routen mit atemberaubenden Ausblicken. Für Kulturliebhaber sind historische Städte wie Bayreuth mit dem berühmten Festspielhaus und Kulmbach mit seiner beeindruckenden Plassenburg ein Muss. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich, von kleinen, charmanten Läden und Märkten in den umliegenden Dörfern bis hin zu größeren Einkaufszentren in den Städten. Diese Vielfalt sorgt dafür, dass jeder etwas Passendes findet, sei es handwerklich gefertigte Souvenirs oder moderne Modeartikel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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