Immobilie verkaufen in 95473 Creußen Schwürz
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Der Verkauf einer Immobilie in 95473 Creußen Schwürz kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders in einem zunehmend dynamischen Immobilienmarkt. Die Region Oberfranken verzeichnet stabile Wertsteigerungen, da ihre idyllische Lage und die gute Anbindung an die Städte Bayreuth und Nürnberg sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv sind. Das historisch gewachsene Wohnumfeld und die naturnahe Lage machen Creußen Schwürz zu einem begehrten Ort für Immobilieneigentümer und potenzielle Käufer gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des örtlichen Immobilienmarktes und die Vorteile, die Creußen Schwürz seinen Bewohnern bietet, vorgestellt. Faktoren wie die aktuelle Marktnachfrage, Preisentwicklungen und Verkaufsmöglichkeiten werden dabei näher beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95473 Creußen Schwürz
Der Verkauf eines Hauses in 95473 Creußen Schwürz gestaltet sich aufgrund der Vielfalt an Haustypen und der attraktiven Lage äußerst vielversprechend. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, von traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme des Ortes widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und energieeffizienten Passivhäusern. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Bauweise, Größe und Zustand der Immobilie sowie der jeweiligen Lage innerhalb der Gemeinde. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Creußen Schwürz jedoch als stabil erwiesen, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer günstige Bedingungen bietet. Objekte in besonders begehrten Lagen oder mit speziellen Ausstattungsmerkmalen sind jedoch tendenziell teurer, was dem allgemeinen Trend auf dem Immobilienmarkt entspricht.
Hauspreise in 95473 Creußen Schwürz
Die Hauspreise in 95473 Creußen Schwürz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2250 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95473 Creußen Schwürz
Der Wohnungsmarkt in der Region 95473 Creußen Schwürz zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei insbesondere gut ausgestattete und modernisierte Wohnungen besonders begehrt sind. Viele Interessenten schätzen die ländliche Ruhe und die gute Anbindung an nahegelegene Städte, was diese Lage attraktiv macht. Wohnungen mit Balkon oder Garten sowie solche in der Nähe von Grünflächen und Erholungsgebieten stoßen auf eine besonders hohe Nachfrage. Darüber hinaus sind Objekte mit energieeffizienter Ausstattung aufgrund steigender Energiepreise und des wachsenden Umweltbewusstseins sehr gefragt. Die Preise sind im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen noch moderat, bieten jedoch Potenzial für Wertsteigerungen, was sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant ist.
Wohnungspreise in 95473 Creußen Schwürz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95473 Creußen liegt bei 1697 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95473 Creußen Schwürz
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95473 Creußen Schwürz ist derzeit bemerkenswert hoch, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und guten Verkehrsanbindung immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen hält jedoch nicht mit der Nachfrage Schritt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region ebenfalls intensiviert, mit zahlreichen Neubauten und Infrastrukturprojekten, die das Gebiet weiter aufwerten. Besonders junge Familien und Pendler, die eine ruhige Wohngegend suchen, sind zunehmend an Grundstücken in dieser idyllischen Region interessiert.
Grundstückspreise in 95473 Creußen Schwürz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95473 Creußen liegt bei 157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 141300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95473 Creußen Schwürz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95473 Creußen Schwürz
95473 Creußen Schwürz befindet sich im Herzen des bayerischen Regierungsbezirks Oberfranken, nahe der historischen Stadt Bayreuth. Dieser kleine Ortsteil ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die typisch für die Region ist und geprägt durch hügelige Wiesen, dichte Wälder und idyllische Flussläufe. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Der dörfliche Charakter von Schwürz sorgt für eine ruhige und entspannte Lebensatmosphäre, abseits von Hektik und städtischem Trubel, dennoch bleibt es gut vernetzt und erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwürz befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Erreichbarkeit garantieren. Direkt angrenzend liegt die Stadt Creußen, bekannt für ihre traditionsreiche Keramikherstellung. Die nächstgrößere Stadt ist Bayreuth, nur etwa 15 Kilometer entfernt, leicht erreichbar über die Bundesstraße B2, die durch Creußen verläuft. Weiterhin sind die Städte Pegnitz und Weiden in der Oberpfalz in angemessener Entfernung und über gut ausgebaute Verkehrswege erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A9 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg oder Leipzig, was Pendlern entgegenkommt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen ergänzt, die regelmäßig zwischen den umliegenden Orten und Städten verkehren, was auch ohne eigenen PKW flexible Mobilität garantiert.
Aktuell leben in Schwürz 5027 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95473 Creußen Schwürz
Im idyllischen Ortsteil Schwürz der Gemeinde Creußen, mit der Postleitzahl 95473, finden Besucher und Einwohner vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet Schwürz zahlreiche Wander- und Radwege, die durch Wiesen, Wälder und entlang der Creußen führen und naturbegeisterten Menschen ein reichhaltiges Erholungserlebnis versprechen. Nach einem ausgedehnten Ausflug können sich Spaziergänger und Radler in einem der gemütlichen Gasthäuser oder Cafés erfrischen und lokale Spezialitäten genießen. Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung gut sortierte Supermärkte sowie kleinere Geschäfte zur Verfügung, die eine breite Palette an regionalen Produkten und Waren anbieten.
Die gesamte Region rund um Creußen und Schwürz bietet eine Vielzahl an attraktiven Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt der nahe gelegene Veldensteiner Forst zu ausgedehnten Wanderungen ein und der Naturpark Fränkische Schweiz – Veldensteiner Forst bietet zauberhafte Landschaften sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie Burgen und Tropfsteinhöhlen. In Creußen selbst können Besucher das historische Töpfermuseum besichtigen und mehr über die traditionsreiche Keramikherstellung erfahren. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Restaurants, die regionale Küche servieren, während in den Städten Bayreuth und Pegnitz zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von Modeboutiquen bis hin zu Kaufhäusern zu finden sind. So kommen sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte und Shoppingfreunde in dieser facettenreichen Region voll auf ihre Kosten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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