Immobilie verkaufen in 95473 Creußen Wasserkraut
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Der Verkauf einer Immobilie erfordert tiefgehende Marktkenntnisse und sorgfältige Vorbereitung, insbesondere in spezifischen Regionen wie 95473 Creußen Wasserkraut. Diese idyllische Gegend, eingebettet in malerische Landschaften und geprägt durch eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum, bietet attraktive Möglichkeiten für Immobilienbesitzer, ihre Objekte gewinnbringend zu veräußern. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch seine stabile Preisentwicklung und die Beliebtheit bei Familien und Naturfreunden aus.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Creußen Wasserkraut beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95473 Creußen Wasserkraut
- Wohnung verkaufen in 95473 Creußen Wasserkraut
- Grundstück verkaufen in 95473 Creußen Wasserkraut
- Ihr Immobilienmakler in 95473 Creußen Wasserkraut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95473 Creußen Wasserkraut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95473 Creußen Wasserkraut
Haus verkaufen in 95473 Creußen Wasserkraut
Der Verkauf eines Hauses in der charmanten Stadt Creußen im Ortsteil Wasserkraut bietet vielfältige Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer. In der Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Diese Vielfalt spiegelt die besondere Mischung aus historischer Bauweise und zeitgenössischer Architektur wider, die das Gebiet prägt. Die Immobilienpreise variieren je nach Haustyp, Größe und Lage des Grundstücks. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend stabil ist, was sich auch in einer entsprechenden Preisentwicklung niederschlägt. Käufer können in Creußen Wasserkraut sowohl charmante Altbauten mit restaurierten Elementen als auch Neubauten mit modernen Ausstattungen finden. Die Wertbeständigkeit und die malerische Umgebung machen die Region zu einem attraktiven Standort für Immobilieninvestitionen.
Hauspreise in 95473 Creußen Wasserkraut
Die Hauspreise in 95473 Creußen Wasserkraut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2326 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95473 Creußen Wasserkraut
Der Wohnungsmarkt in 95473 Creußen, speziell im Ortsteil Wasserkraut, zeigt eine dynamische Entwicklung. Wie in vielen ländlichen Gebieten in Oberfranken sind auch hier Immobilien zunehmend gefragt, besonders aufgrund der ruhigen Lage und der Nähe zur Natur. Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen stehen dabei besonders hoch im Kurs. Viele Kaufinteressenten suchen nach Objekten, die sowohl eine idyllische Wohnatmosphäre bieten als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Bayreuth gewährleisten. Ein weiterer Pluspunkt sind sanierte Altbauten, die durch ihren Charme und ihre oft großzügigen Grundstücke bestechen. Diese Kombination aus Komfort und ländlicher Idylle macht den Immobilienmarkt in Wasserkraut für diverse Käufergruppen äußerst attraktiv.
Wohnungspreise in 95473 Creußen Wasserkraut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95473 Creußen liegt bei 1699 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95473 Creußen Wasserkraut
Der Verkauf von Grundstücken in 95473 Creußen Wasserkraut gestaltet sich aktuell in einem interessanten Spannungsfeld zwischen Nachfrage und Angebot. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist tendenziell steigend, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur, was das Interesse weiter anheizt. Auf der Angebotsseite ist zu beobachten, dass es in letzter Zeit begrenzte Flächen gibt, die für den Verkauf zur Verfügung stehen, was die Preise zusätzlich beeinflusst. Bauaktivitäten nehmen in der Region stetig zu, da viele Investoren und Privatpersonen die Chancen nutzen, in eine aufstrebende Gegend zu investieren. Es wird sowohl privat als auch gewerblich gebaut, was den Charme und die Infrastruktur der Gegend weiter stärkt und das Bild einer dynamischen, wachsenden Gemeinde unterstreicht.
Grundstückspreise in 95473 Creußen Wasserkraut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95473 Creußen liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95473 Creußen Wasserkraut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95473 Creußen Wasserkraut
95473 Creußen Wasserkraut befindet sich malerisch im nordöstlichen Bayern, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Fränkischen Schweiz. Die Ortschaft ist Teil der Stadt Creußen und liegt rund 15 Kilometer südlich von Bayreuth, was die Region durch eine perfekte Mischung aus Naturidylle und Stadtnähe auszeichnet. Das sanfte Hügelland und die ausgedehnten Wälder in der Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Typisch für die Region sind die gut gepflegten Wanderwege und die vielfältige Flora und Fauna, die das Umland zu einem Paradies für Naturfreunde machen.
Im unmittelbaren Umkreis von Creußen Wasserkraut befinden sich die Städte und Orte Bayreuth, Pegnitz und Weidenberg, die alle schnell zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B2 durchquert Creußen und sorgt für eine direkte Verbindung nach Bayreuth sowie in die entgegengesetzte Richtung Richtung Pegnitz. Über die nahegelegene Autobahn A9 sind nicht nur Nürnberg im Süden, sondern auch andere Metropolregionen wie Leipzig und München unkompliziert erreichbar. Zudem besteht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, durch Bus- und Bahnverbindungen, die regelmäßige Verbindungen in die nahegelegenen Städte und darüber hinaus sicherstellen.
Aktuell leben in Wasserkraut 5027 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95473 Creußen Wasserkraut
Der kleine Ort Wasserkraut in der Gemeinde Creußen, Postleitzahl 95473, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, die durch dichte Wälder und entlang idyllischer Flussläufe führen. Für die Erholung sind zahlreiche Parks und Grünflächen vorhanden, die sich perfekt für ein Picknick oder einfach eine entspannte Lesezeit eignen. Ein nahegelegener Badesee bietet im Sommer eine willkommene Abkühlung sowie Freizeitspaß für Familien. Zudem gibt es in Wasserkraut kleinere Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten. Für größere Einkäufe stehen in Creußen mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls eine reiche Auswahl an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Kulturinteressierte die historische Altstadt von Bayreuth erkunden, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, und dort das weltberühmte Bayreuther Festspielhaus besuchen. Naturfreunde finden im Fichtelgebirge zahlreiche Wander- und Radwege sowie im Winter Skimöglichkeiten. Für Entspannung und Wellness bieten sich die Thermen und Spas in der Umgebung, wie die Lohengrin Therme in Bayreuth, an. Zum Shopping lädt das Rotmain-Center in Bayreuth ein, das zahlreiche Geschäfte und Boutiquen unter einem Dach vereint und somit eine große Auswahl an Produkten bietet. Diese Beispiele verdeutlichen, dass die Region rund um Wasserkraut in Creußen sowohl Natur- als auch Kulturliebhabern und Shopping-Fans viel zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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