Immobilie verkaufen in 95473 Creußen Kleinweiglareuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95473 Creußen Kleinweiglareuth kann zahlreiche Vorteile bieten, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. In dieser malerischen Region Oberfrankens hat sich der Immobilienmarkt in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Ruhiges, ländliches Wohnen und eine starke Gemeinschaft zeichnen den Ort aus und machen ihn für viele Hauskäufer attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Creußen Kleinweiglareuth zu beachten sind, und wie Sie den besten Preis für Ihr Immobilienobjekt erzielen können. Von Marktanalysen über rechtliche Schritte bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95473 Creußen Kleinweiglareuth
- Wohnung verkaufen in 95473 Creußen Kleinweiglareuth
- Grundstück verkaufen in 95473 Creußen Kleinweiglareuth
- Ihr Immobilienmakler in 95473 Creußen Kleinweiglareuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95473 Creußen Kleinweiglareuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95473 Creußen Kleinweiglareuth
Haus verkaufen in 95473 Creußen Kleinweiglareuth
Ein Haus in 95473 Creußen Kleinweiglareuth zu verkaufen, kann eine attraktive Gelegenheit für Käufer sein, die eine idyllische, ländliche Umgebung suchen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten. Viele dieser Häuser kombinieren traditionalen bayerischen Charme mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen spiegelt der Immobilienmarkt in Creußen Kleinweiglareuth die wachsende Nachfrage nach ruhigem, naturnahem Wohnen wider, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass Preise für neuere oder renovierte Häuser tendenziell höher sind, während ältere Gebäude möglicherweise erschwinglicher, aber renovierungsbedürftig sind.
Hauspreise in 95473 Creußen Kleinweiglareuth
Die Hauspreise in 95473 Creußen Kleinweiglareuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Creußen Kleinweiglareuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95473 Creußen Kleinweiglareuth
Der Wohnungsmarkt in 95473 Creußen Kleinweiglareuth ist derzeit recht dynamisch, da die Nachfrage nach Wohnraum sowohl von lokalen Käufern als auch von Zuzüglern aus benachbarten Städten steigt. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die idealerweise über Balkone oder Terrassen verfügen. Auch Wohnungen in ruhigen, familienfreundlichen Lagen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegene Natur finden schnell Interessenten. Aufgrund der idyllischen Lage und der wachsenden Infrastrukturentwicklung zieht die Region vermehrt junge Familien und beruflich Pendelnde an, die das ruhigere Umfeld mit dennoch guter Anbindung an größere Städte wie Bayreuth oder Nürnberg schätzen.
Wohnungspreise in 95473 Creußen Kleinweiglareuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95473 Creußen liegt bei 1624 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95473 Creußen Kleinweiglareuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95473 Creußen Kleinweiglareuth zeigt im Allgemeinen eine steigende Tendenz, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens in der Region zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch ein gewisser Druck auf den Markt entsteht. In der Region wird verstärkt gebaut, da sowohl Privatpersonen als auch Investoren das Potenzial erkannt haben und entsprechende Bauprojekte realisieren. Neue Wohnsiedlungen und Einfamilienhäuser prägen zunehmend das Bild der Gegend und tragen zur Dynamik des Immobilenmarkts bei.
Grundstückspreise in 95473 Creußen Kleinweiglareuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95473 Creußen liegt bei 170 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95473 Creußen Kleinweiglareuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95473 Creußen Kleinweiglareuth
Kleinweiglareuth ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Creußen, welche zur Postleitzahl 95473 gehört. Die idyllische Lage in Oberfranken bietet eine malerische Kulisse geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern. Der Ort ist ruhig und ländlich gelegen, jedoch nicht weit entfernt von größeren Ortschaften und Städten, was ihn attraktiv für Naturliebhaber macht, die trotzdem von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinweiglareuth befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, darunter die Stadt Creußen selbst sowie die nahegelegene Stadt Bayreuth, die nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Weitere umliegende Orte sind Pegnitz, Weidenberg und Kemnath. Die Verkehrsanbindung ist überraschend gut für einen so ländlichen Ort. Über die Bundesstraße B2, die durch Creußen verläuft, gelangt man schnell auf die Autobahn A9. Diese wichtige Nord-Süd-Verbindung ermöglicht es, sowohl in Richtung Nürnberg als auch in Richtung Berlin effizient zu reisen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien, die Creußen und die umliegenden Orte verbinden, gut ausgebaut. So bleibt Kleinweiglareuth trotz seiner ruhigen, abgelegenen Lage bestens erreichbar.
Aktuell leben in Kleinweiglareuth 5027 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95473 Creußen Kleinweiglareuth
In der idyllischen Ortschaft Kleinweiglareuth im Postleitzahlbereich 95473 Creußen bietet sich ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, das sowohl Einheimische als auch Besucher anspricht. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei die naturbelassenen Pfade ideale Bedingungen für Naturliebhaber schaffen. Für diejenigen, die Erholung und Entspannung suchen, gibt es mehrere Wellness-Einrichtungen in der Nähe, die ein breites Spektrum an Anwendungen und Wohlfühlprogrammen anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden; neben kleinen, charmanten Läden vor Ort, die regionale Produkte und Handwerkskunst führen, findet man in der näheren Umgebung auch größere Einkaufsmärkte, die ein umfassendes Sortiment an Waren des täglichen Bedarfs bereithalten.
Die Region um Kleinweiglareuth bietet zudem zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel liegt das Naherholungsgebiet Fichtelgebirge nur eine kurze Autofahrt entfernt, wo man im Sommer wandern und im Winter Skifahren kann. Für Kulturinteressierte bietet die Stadt Bayreuth, die nur etwa 20 Kilometer entfernt ist, das weltberühmte Richard-Wagner-Festival sowie das historische Markgräfliche Opernhaus, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. In Pegnitz, etwa 10 Kilometer südlich, gibt es das Erlebnisbad Monte Kaolino mit seiner einzigartigen Sanddüne für außergewöhnlichen Freizeitspaß. Wer gerne einkauft, kann in Bayreuth ausgiebig bummeln, wo neben großen Einkaufszentren auch viele individuelle Boutiquen und Spezialgeschäfte zum Verweilen einladen.
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